1、容積率低於0.3，是高檔的獨棟別墅專案。
2、容積率0.3~0.5，一般是獨棟別墅專案，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。
3、容積率0.5~0.8，一般是雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，區域性5層的樓中樓，這個專案的品位就相當高了。
4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。
5、容積率1.2~1.5，是正常的多層專案，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。
6、容積率1.5~2.0，是正常的多層+小高層專案。
7、容積率2.0~2.5，是正常的小高層專案。
8、容積率2.5~3.0，是小高層+二類高層專案(18層以內)。此時如果做全小高層，環境會很差。
9、容積率3.0~6.0，是高層專案(樓高100米以內)。
10、容積率6.0以上，是摩天大樓專案。
容積率越高，小區的建築越密集，會影響到樓棟的採光和通風效果，影響我們居住的舒適度的高低。建築物密集，居住顯得擁擠，居住的私密性也將降低，隱私難以得到保護。所以，買房時，一定要問清楚小區容積率是多少，並去到小區實際感受下建築物是否密集。
1、容積率低於0.3，是高檔的獨棟別墅專案。
2、容積率0.3~0.5，一般是獨棟別墅專案，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。
3、容積率0.5~0.8，一般是雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，區域性5層的樓中樓，這個專案的品位就相當高了。
4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。
5、容積率1.2~1.5，是正常的多層專案，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。
6、容積率1.5~2.0，是正常的多層+小高層專案。
7、容積率2.0~2.5，是正常的小高層專案。
8、容積率2.5~3.0，是小高層+二類高層專案(18層以內)。此時如果做全小高層，環境會很差。
9、容積率3.0~6.0，是高層專案(樓高100米以內)。
10、容積率6.0以上，是摩天大樓專案。
容積率越高，小區的建築越密集，會影響到樓棟的採光和通風效果，影響我們居住的舒適度的高低。建築物密集，居住顯得擁擠，居住的私密性也將降低，隱私難以得到保護。所以，買房時，一定要問清楚小區容積率是多少，並去到小區實際感受下建築物是否密集。