建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件.建設用地批准書是建設單位或者個人的用地申請按照法定程式經批准後.由市、縣人民政府向建設單位或者個人頒發的准予使用建設用地的證件，是建設單位或者個人依法使用土地進行開發建設的法律憑證。按照國家規定，建設用地批准書由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫和頒發。 國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

二、國有土地使用證和建設用地規劃許可證區別是什麼

1、作用不同。

建設用地規劃許可證主要管專案的選址、性質、用途等;建設用地批准書主要管專案在建設前取得土地的合法性;國有土地使用證主要管建築物、構築物所有人取得土地使用權的合法性註明。

2、頒發的部門不同。

建設用地規劃許可證——規劃部門;建設用地批准書——國土部門;國有土地使用證——國土部門。

3、頒發的物件不同。

建設用地規劃許可證——建設單位;建設用地批准書——建設單位或個人;國有土地使用證——產權單位或個人。

4、領取的時間不同。

建設用地規劃許可證——徵收土地前;建設用地批准書——專案建設前;國有土地使用證——專案建成以後。

對於國有土地使用證和建設用地規劃許可證來說，其實，它們之間是有很多的區別的，是兩個不同的證明，對於建設土地使用證是什麼這個問題來說，它實際上是建設單位用地的法律憑證，我們在進行申請並獲得審批透過之後，一定要好好的儲存，來保障自己的合法權益。

建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件.建設用地批准書是建設單位或者個人的用地申請按照法定程式經批准後.由市、縣人民政府向建設單位或者個人頒發的准予使用建設用地的證件，是建設單位或者個人依法使用土地進行開發建設的法律憑證。按照國家規定，建設用地批准書由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫和頒發。 國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

二、國有土地使用證和建設用地規劃許可證區別是什麼

1、作用不同。

建設用地規劃許可證主要管專案的選址、性質、用途等;建設用地批准書主要管專案在建設前取得土地的合法性;國有土地使用證主要管建築物、構築物所有人取得土地使用權的合法性註明。

2、頒發的部門不同。

建設用地規劃許可證——規劃部門;建設用地批准書——國土部門;國有土地使用證——國土部門。

3、頒發的物件不同。

建設用地規劃許可證——建設單位;建設用地批准書——建設單位或個人;國有土地使用證——產權單位或個人。

4、領取的時間不同。

建設用地規劃許可證——徵收土地前;建設用地批准書——專案建設前;國有土地使用證——專案建成以後。

對於國有土地使用證和建設用地規劃許可證來說，其實，它們之間是有很多的區別的，是兩個不同的證明，對於建設土地使用證是什麼這個問題來說，它實際上是建設單位用地的法律憑證，我們在進行申請並獲得審批透過之後，一定要好好的儲存，來保障自己的合法權益。