便利店選址應分析的幾方面的考慮

有交通分析、客流分析、便利店競爭者分析這幾方面的

1、交通分析:

①我們的便利店設在小區的入口處，住宅樓到小區入口處的路程比較短，不會影響居民購物的便利性，並且小區門口有一個廣場，方便停車。這樣不僅能擁有小區內部的自身客流，周邊的超市公園也能夠為便利店帶來部分分享客流和派生客流。

②小區附近有公交站點，可以吸引的潛在顧客較多。

2、客流分析

①自身客流：

小區內部的居民量大，並且沒有形成規模的和比較規範的類似於便利店的零售業態，居民在生活的便利性上有較大的缺陷，這恰恰是我們便利店所要填補的空白。小區內的住宅樓到小區入口處路程比較短，居民購買比較方便，小區內的住戶都是我們便利店的目標顧客。

②分享客流：

小區附近的永輝超市可以吸引大量的客流，這樣便會吸引一部分專程到超市購物的顧客順便到便利店來。

小區附近的公園、車站、電視臺等遊樂場所和公交站點能夠為便利店帶來一部分遊玩和等車的零散顧客到便利店購物。

3、便利店競爭者分析

對於與周邊大型超市或其他零售業態的競爭，我們的便利店有一定的優勢。

首先，住戶購買少量商品更靈活了，如果說買一瓶礦泉水，到便利店買買方便還是去大賣場方便呢？顯而易見，便利店不像大賣場那樣遠，也不需要長時間的排隊。並且能夠在住戶出門需要購買商品的時候第一時間對其服務。同時我們的便利店也為顧客提供多層次的服務，例如速遞、發傳真、影印、代收公用事業費、代售郵票、代訂車票和飛機票、代衝膠捲等等。

其次，營業時間長，大賣場或超市一般晚上10點多就關門了，而便利店是24小時營業，全年無休，這樣就能夠保證顧客無論何時都能夠買到一般家庭生活所需品。

再次，是服務更顯人性化，我們的便利店還對小區內部居民提供送貨上門的服務，就算是一包鹽，我們都為你送貨上門。這樣更是大大地提高了居民購物的便捷性。

最後，與附近一些雜貨店相比，便利店的優勢顯然是絕對的。便利店的購物環境好，選擇範圍廣，商品質量有保障。信譽和服務都比雜貨店好。

總結

交通條件是影響便利店選擇開設地點的一個重要因素，決定了便利店經營的順利開展和顧客購買行為的順利實現。 便利店成功的另一個關鍵因素就是客流量大小，同時商店周圍的競爭情況對便利店經營的成敗也有著巨大的影響，因此對商店開設地點的作選擇時對競爭對手進行分析也

當然是選址

要開便利店，第一步就是選適合開便利店的鋪位。找到正確的鋪位，是便利店成功開店的基礎。以閤家歡便利店為例，我們有專門的拓展團隊去為加盟商尋找鋪位。

便利店的服務物件是人，所以在選址的時候，務必要保證所在區域的達到一定的人口密度才能夠開便利店。

我們評估商鋪可以作為便利店開店的人口密度參考資料如下：以便利店為中心，500米範圍內，人口數量至少達到一萬人；便利店200米範圍內，人口數量達到1500人。保證便利店周邊能夠有這樣的人口密度，才可能使便利店有生意入賬。

二、調查鋪位的周邊環境

這是便利店選址過程中，比較關鍵的點，便利店是不可能單獨吸引客流，它需要和周圍其他型別的商家形成聯動。比如，附近如果有快餐店、奶茶店、網咖、洗衣機、早餐店等各類生活相關的店鋪，那麼在這種環境下開便利店，是很有發展潛力的。同樣，在一定人口基數下，一個區域的便利店數量特別多，那這個位置就不適合再開新店了。

我們在調查周邊環境的時候，會特別關心同類型的店鋪數量，像小賣部、小超市和其他便利店，如果數量超過我們開店競爭對手的預期值，我們根據自身實力，考慮是否給加盟商提供這個鋪位。

三、調查區域治安環境

我們閤家歡品牌是抱著“開一家，成功一家”開店理念去認真挑選開業地址，良好的治安環境是便利店能夠長久發展的必備條件。開店之前，我們對目標區域進行治安考察，看看當地居民的素質，是否經常發生安全事故，是否屬於治安巡查的區域。如果治安環境好，居民素質高，則安心開店。