好房的幾個標準如下：

一、好城市

北上廣深、超一線城市，二線城市以上的都是好城市，人口淨流入大的城市，國家政策扶持的中心城市等

二、好位置、好租好賣

中心城區、城市重點發展區域，三環裡或四環裡，城市郊縣地區勿碰，房子必須好租，而且要好賣，這就是優質房產

三、好學區、配套成熟

好的學區房還是比較保值且升值的，附近擁有醫院商場、地鐵等，升值潛力巨大

四、品牌開發商、好戶型

好的開發商肯定要比小開發商有優勢，且房子保值，物業好，戶型好，更好賣

其實好房的標準很簡單，

位置好，交通方便，升值空間大。

這樣篩選的話，有的房子是不能買的。

就位置來說吧，在學區房最好，很多人都在買，有一個很大的錯誤，

那就是對為了的期許，這種思想風險很大，要謹慎看待。

不以全國性城市，單從城市個體來看這個問題：

1、地段—土地特有性，不可複製性

此地段並非單純值得是越靠市中心越佳，非也，地段的衡量需要根據當地城市發展中心與規劃未來招商等問題看待，即是城市未來發展中心。

2、周邊配套

學校、周邊生活配套、出行交通等。由於“公民統招”等政策落地，孩子上學必須戶籍一致原則，學校配套尤其是重中之重，帶有當地的排名前列的學區最佳。

3、物業服務

物業優劣對小區的影響還是較大的，包括綠化管理、公共配套裝置維護保養、公共區域保潔維修等。俗話說“不住人的房子倒得快”就是這個道理，物業服務的好賴對小區整體的品質有直接影響。

4、入住人群

根據房子性質一般可以分為幾類入住人群

保障房/經濟適用房：家庭經濟條件困難的人員

拆遷安置房：毋庸置疑大部分都是拆遷戶，多數是以鄉下拆遷為主

剛需型商品房：剛需首次置業，戶型80-120㎡之間，天南海北都有

改善型商品房：二改或是三改，戶型140-300㎡之間，

多瞭解下這個小區買的是什麼人群，這非常重要，關係到以後入住會有很大的影響。

同時很多人買房說一定要選擇大開發商，有保障。

我並不是很同意此觀點，房地產建造更多的是一次性投入，很多地方性房企為了品質，對於成本控制遠比大房企高得多，對於專案進度的節點把控要求不高，有更多的時間好好造房子。而相反的大房企，資本運作，對利潤追求會更高，“1369”、“1257”等節點把控已經常態化，趕工期節奏非常嚴重，對房子的質量影響很大。

所以買房要相信自己所見所聞，品牌房企並非全是優質的。