租房參考：

臨近麥考瑞大學的租房地區：

-Marsfield：這個地區離麥考瑞大學很近，走路上學19分鐘左右。距離郊區最大的購物中心Macquarie大型購物中心很近，購物十分便利，租金價格基本上單人房200刀/周。

Epping：地處悉尼西北部。距離悉尼市中心約18公里，駕車25分鐘，是悉尼著名的"名校社群"。悉尼政府把該區列為悉尼發展新規劃中的重點規劃地區。未來5-10年內將會煥然一新，前景不可限量。而Epping是悉尼地鐵最重要站點之一，就算在高峰期間，地鐵每4分鐘來一班，直連悉尼市中心。租金價格基本上單人房200刀/周。

Rhodes：距離悉尼CBD僅15kms，大約20分鐘的車程。距離麥考瑞大學駕車20分鐘左右，做公交車30-40分鐘左右。Rhodes近年來已演變成白領精英區。附近還有Olympic Park商業園區，包括聯邦銀行CBA，Snap列印在內的國際知名企業的專業人士紛紛選擇此地區作為居住地。留學生在這裡方便快速的拓展交友圈。租金價格基本上單人房330刀/周。

Macquarie Park：距離悉尼市中心約20公里。距離麥考瑞大學駕車2分鐘，步行19分鐘，公交車25分鐘。為悉尼世界級規劃"一廊九鼎"格局核心板塊。租金價格基本上單人房400刀/周。

位於新南威爾士州首府悉尼市中心：

臨近悉尼科技大學的地區：

-Ultimo：這個地區在悉尼中心地段，無論是悉尼大學還是悉尼科技大學，都很熱門的租房選擇地區。不僅離學校近，離市中心近，購物吃飯都特別方便。距離悉尼科技大學走路8分鐘，駕車2分鐘。距離悉尼大學走路10分鐘。租金價格上基本單人房250-400刀/周。

Sydney CBD：國際頂級市區悉尼中央商業區最繁華地帶，也是人口密集區。不僅有最著名的各種景點，逛街購物，吃飯看電影，娛樂生活樂此不疲。如果你是愛熱鬧的人，這個地區是你的首選。距離悉尼科技大學走路25分鐘左右，駕車12分鐘。距離悉尼大學公交車30分鐘，駕車20分鐘。租金價格上基本單人房500-750刀/周。

Zetland：在悉尼久一點的人都知道zetland的好。地段好！距離悉尼市中心不到3公里。現代小資生活代表區域，豐富的娛樂場所Golf，餐廳，跑馬場，超市，多樣化交通。人口素質極高，鄰居都很富裕。是個澳洲高階白領及國際留學生聚集地。摩登+現代+重點=完美居住地。距離悉尼科技大學公交車30分鐘，駕車13分鐘。距離悉尼大學，駕車15分鐘，45分鐘。公交車租金價格上基本單人房450-800刀/周。

Waterloo：一個媲美於曼哈頓和香港的生活區，濃厚的家庭環境氛圍。臨近悉尼市中心，發達的交通網路。所有市中心景觀皆在5公里範圍內。距離悉尼科技大學公交車25分鐘，駕車8分鐘。距離悉尼大學，公交車35分鐘，駕車9分鐘。租金價格基本上單人房400-580刀/周。

無中介管理的租房

這類租房資訊通常由房東或二房東直接釋出，入住時間和其它要求相對也比較靈活。通常在看房滿意後，幾天之內即可入住，甚至當天入住也是可以的。這類租房一般也會簽署租房合同並收取一個月房租左右的金額作為押金，但是很少會簽署入住時房屋的狀況報告。

優點：靈活性好，入住時間可商議。有時還有單間出租，非常適合一個人找房的需求。

缺點：因為手續不嚴謹，這類租房交易也最容易發生糾紛。常見的糾紛為剋扣押金和合約期間內隨意漲房租。建議大家即使是向私人租房，也要籤租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有書面證據。有條件的話，儘量使用銀行轉賬，避免現金交易。

有中介管理的租房線上諮詢

這類物業是房東委託給中介管理的房屋。透過有資質的中介租房，對租客和房東雙方都非常有保障，算是租房的最佳途徑。租房的流程一般包括：

（1）實地看房

（2）填寫租房申請

（3）籤租房合約

（4）交押金

租房地理位置

對於學生來說，根據自己的學校位置，距離和交通是首要考慮的兩大因素，這樣去學校和去其他地方都會方便很多。其次，房子周圍生活設施是否便利，比如超市（Coles/Woolworths/Aldi/華超），藥房（Chemist Warehouse），商場(Mall/Westfield)，健身房(Fitness/Jetts)，Medical Center等等。

在國外求學已經很辛苦啦，一定要把自己的生活安排妥妥當當才不讓父母擔心呀。

熱門租房區域：

Central Park/Town Hall/Haymarket

近一切，腳下就是市中心！

Refern

Redfern火車站是去往悉大的必經之路，因此人流量會比較大。但周邊出入的人會複雜一點，特別是晚上要注意安全

Ultimo

俗稱“小白樓”區，附近各種吃的，在City附近，近悉大和UTS

Newtown

小資文藝範兒，不僅有復古集市還有塗鴉藝術，各國美食等等，火車距離CBD 10min

Burwood/Ashfield

老牌華人區，吃喝玩樂根本不用愁~，警局和法院就在Belmore St，很有安全感！坐火車到CBD 15min；Ashfield有“小上海”的

Wolli Creek

新晉華人區，公寓都特別新，出了火車站就是一片美食區，火車到CBD 16min

Hurstville

老牌華人區，俗稱“小香港”，房價相對來說比較便宜，火車距離CBD 20min

Rhodes

據說是“學歷最高”的華人區，臨河的房子風景特別美，而且到宜家就要，超級近！火車距離CBD 27min

Chatswood

華人富人區，周圍生活很便利，經常舉辦華人活動

Kingsford

秒進UNSW，是很多留學生的Top1租房區

悉尼各大校區分佈

1

悉尼大學

The University of Sydney

USYD

悉尼大學主校區分佈在Camperdown和Darlington區，附近有Central，Redfern，Newtown火車站，公交站點也很多，離市中心也非常近，學習生活都很便利。

除了市中心，周邊Suburb乘坐火車快車到市中心，時間均在5~20分鐘以內。

租房區域建議：

Camperdown/Glebe/Ultimo/Central/

Haymarket/

Town Hall/Mascot/Redfern/Newtown/Ashfield/

Burwood/Strathfield/

Wolli Creek/Hurstville/Rhodes

價格：$180~$600 per week

學姐/學長支招防坑秘籍：

2

悉尼科技大學

The University of Technology Sydney

UTS

在UTS上學的小夥伴真的太幸福了，校區遍佈整個City，走兩步就到Chinatown，吃喝玩樂隨時約起！

租房區域建議：Camperdown/Glebe/Ultimo/Central/Haymarket/

Town Hall/Mascot/Redfern/Newtown/Ashfield/

Burwood/Strathfield/

Wolli Creek/Hurstville/Rhodes

價格：$250~$600/week

學姐/學長支招防坑秘籍：

3

新南威爾士大學

The University of New South Wales

UNSW

在新南讀書最大的一個“缺點”便是學校附近沒有火車站啦，只能坐公交到達。所以對於“懶癌患者”來說Kingsford區是絕佳選擇，走路秒進UNSW~

租房區域建議：Kingsford/Zetland/Waterloo/Mascot/Maroubra

價格：$230~$500/week

學姐/學長支招防坑秘籍：

4

麥考瑞大學

The Macquarie University

MQU

從2018年9月30日起，為了修建新的公交車站，往返於Epping和Chatswood的火車停運時間長達7個月，這對於在麥考瑞大學上學的小夥伴來說交通十分不便呀，不過可能會導致附近華人區的房價有所下降，這算不算是“因禍得福”呢？

租房區域建議：

Chatswood/Eastwood/

North Ride/Epping/Srathfield

價格：$230~$500/week

學姐/學長支招防坑秘籍：

租房型別

1

學生公寓

申請學生公寓一般需要有學生在讀證明，學生簽證，收入證明（父母給的生活費也算），銀行Bankstatement等，不同的學生公寓其要求會有細微的差別，具體要到官網諮詢哦。

特點：

1. 獨立的私人空間

2. 安全，環境好，比較乾淨衛生，設施全

3. 地理位置優越

4. 公共區域：廚房&洗衣房&娛樂區&學習區

5. 價格偏貴

6. 需要提前申請

★

Iglu

住宿環境

Iglu算是最搶手的學生公寓了，經常有小夥伴在這裡組隊狼人殺！Social必來之地~地理位置也特別棒，在Central隨便轉一圈就能看到3家，另外兩家分別在Chatswood和Redfern。一個人住空間足夠啦。

房租價格：$453~$619/week

Urbanest

悉尼一共有7家Urbanest，位於Glebe區的Urbanest離悉大隻有200m的距離，立馬能看到最著名的“哈利波特樓”！即使在圖書館學習到深夜，也不用擔心回家不方便！

房租價格：$369~$575/week

Queen Mary Building

QMB房間雖小，但五臟俱全，除了是公共浴室不太方便之外，各種免費gym，電影院，，BBQ，自習區等等應有盡有，把自己課外生活安排好，也可以很瀟灑哦~

房租價格：$328~$375/week

UniLodge

曾經也是稱霸City的UniLodge現在只剩在Broadway一家了！但是住過這家UniLodege的人都有特別恐怖的回憶！經常被蟑螂和蟲子嚇得不輕，口碑比較一般。但是離悉大非常近哦，過條馬路就到了~

房租價格：$405~$660/week

Abercrombie

位於Abercrombie Street，秒進悉大商學院！如果你是商學院的學生，這是個不錯的選擇~

房租價格：$348~$375/week

（Plus $200 acceptance fee）

2

Apartment

一般來說，學生公寓的價格比較貴，更多留學生會選擇與其他人合租一間Apartment，一般為兩室一廳或三室一廳（有時會把客廳當廳房以分擔整租費），每人一間房，共用廚房和浴室，如果是主臥會有獨立浴室。

家裡的電煤網費一起share，水費一般是房東來付，有些人Prefer包bill，這樣自己可以省點麻煩。

大部分的Apt的單元門都是有防盜措施的，需要刷卡進入。

1. 中介諮詢

2. 華人租房網站

房租價格：$180~$450/week

3

House

House相對Apartment價格來說會便宜許多，而且住的人會比較多，可能一個大House會多至7,8個人一起住，會比較吵哦。通常House區會離火車站比較遠，走路需要花一點時間。晚上回家的路會比較黑，要注意安全哦。

但是住在House很大一個優勢是，可以和外華人交流，是鍛鍊口語的好機會，大部分非亞洲人都會選擇住House。希望大家的口語都能突飛猛進！

1. 中介諮詢

2. 華人租房網站

房租價格：$160~$350/week

4

Unit

Unit通常是2~4層，無電梯（不是絕對的），房子隔音較差，價格介於Apt和Town House之間，經濟實惠型。 但是如果要搬家的話，還是有電梯的公寓方便一點。沒有免費健身房泳池。

1. 中介諮詢

2. 華人租房網站

房租價格：$160~$320/week

5

Town House

比較類似國內的聯排別墅，一般2至3層，大家共享一個牆面，有一個小前院。它最大的特點是1層一般是廚房，浴室等，2層一般是臥室，面積要比House小一點，比Apt和Unit要大。

1. 中介諮詢

2. 華人租房網站

房租價格：$160~$300/week

6

Homestay

對於剛出國不熟悉周圍環境或未滿18歲的小夥伴來說，家人最擔心的就是安全問題，因此寄宿家庭是一個很好的選擇，同時對於外語水平會有很大的提升~

你想住什麼樣的房子，離學校的距離，以及和什麼國家的人一起住都是可以和中介商量的，選擇之前不妨先上網多瞭解一下相關資訊。

寄宿家庭人基本上都Nice，也很熱鬧~ 但是小編聽很多小夥伴抱怨說伙食不太好，而且限制較多，比如一星期只能用一次洗衣機，一份飯可以吃三頓等等，這就要“拼人品”啦。建議熟悉了周圍環境之後，可以搬出去和同學合租，學會獨立生活也是很重要的一項基本技能哦~

1. 國內留學中介

2. 當地網站

https://www.homestaynetwork.org/homestay-sydney/

房租價格：$220~$325/week

租房防騙策略

1. 尋找正規機構釋出的房源資訊或者直接與房東直接聯絡，切記核實網路資訊。

在入住當天，如果是與中介簽訂租賃合同，需繳納四周押金，在合同結束退租時，根據房屋使用情況，押金全部或部分退還給租客。

3. 簽訂正規的房屋租賃合同。可以到https://www.fairtrading.nsw.gov.au/ 官網下載正規合同模板。

4. 合同一式兩份，中介或房東一份，租房者一份。租房者要保管好相應資料與收據，對於各項煤電網等額外支出要與出租者協商。

5. 提前與合租人約法三章，防止各種意外發生，少傷和氣！

6. 租房切記貪圖便宜。要注意所住區域是否安全，房屋設施是否完整，無破漏地方。