要想直接從建屋局購買新的政府組屋，必須符合以下的條件：

一.申請人必須是兩名新加坡公民;或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。

二.年齡必須達到21歲。

三.兩名申請人之間的關係必須為直系親屬，如其中一名申請人可以是對方的：

配偶或配偶加上孩子

父母或父母加上兄弟姐妹

如果是已離婚的人士想要和自己的孩子聯名，那他/她必須是那個孩子的法律撫養人。

未婚妻和未婚夫關係。(待組屋過戶時，必須出示結婚證書)

如果申請人為孤兒，他/她可以和未結婚的兄弟姐妹聯名申請。

四.收入限制：

1. 如果是買三房式(成熟的組屋區和市鎮)，三方式Premium，四房式或更大的組屋：

家庭收入如不可以超過S$8000

如果是三個人以上的家庭聯名購買，家庭總收入不可以超過S$12,000

2.購買三方式組屋(在未完全發展起來的組屋區和市鎮)：

家庭收入不可以超過S$3,000

3 購買兩房式組屋：

家庭收入不可以超過S$2,000

五.其他規定：

1. 如果擁有私人房產，就沒有資格從建屋局直接申請新的組屋。如果有人想要賣點私人房產而購買組屋，他/她必須要先賣掉私人房產之後30個月以上，才可以購買新的組屋。

2. 新加坡公民家庭可以購買兩次新的政府組屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的單位是從建屋局直接購買的新的組屋或共管公寓，而又想賣掉這個再買一個新的單位，那你必須已經在目前的單位居住至少5年以上。

所以新加坡單身公民不能購買政府的組屋。