1、建築工程司法鑑定是指依法取得有關建築工程司法鑑定資格的鑑定機構和鑑定人受司法機關或當事人委託，運用建築學理論和技術，對與建築工程相關的問題進行鑑定並提供鑑定。最好是會運用建築學理論和技術的建築造價工程師。

2、建設工程質量司法鑑定工作中須注意的問題

(1) 司法鑑定時效問題

目前的工程質量司法鑑定是以現狀為準去評判工程質量，而工程質量有部分是隨著時間而變化的，也就是說現狀評判不合格不能代表當時施工時不合格，因此有時無法去推斷工程施工時的質量情況。權宜之計是，根據保修期進行判定，即若工程質量在保修期內的出現了工程質量問題，就可以按照工程質量施工驗收標準進行判定，而不用考慮時間因素對工程質量的影響。

(2)工程質量司法鑑定與施工質量驗收不同

施工質量驗收屬於過程檢驗，施工過程中隨時進行檢驗批的抽樣驗收，最後對單位工程或分部工程質量做出整體評定結論；而司法鑑定屬於現狀檢驗，無法對施工過程進行鑑定。受檢驗批抽樣比例和檢測手段的限制，相當多的檢驗專案事後無法進行復查。因此鑑定時，應讓委託方明確鑑定事項，針對檢測手段不能達到的檢測專案事先告知委託方。

(3)分清鑑定機構和法院責任，不可混淆二者的許可權

工程質量司法鑑定機構作為中立的第三方機構，其法律地位決定了沒有任何審判的權利。鑑定機構只是法院或法官的助手，起到專家證人的作用。只是從技術角度對工程質量進行判定，並且技術鑑定內容必須在法院委託範圍內進行，不可超範圍鑑定。鑑定機構僅從技術角度分析工程質量問題產生的原因，而不去評價工程責任問題，應由法院根據鑑定意見去審理判定。簡而言之，鑑定人員是技術專家證人，應分清與法官的責任劃分，且不可“以鑑代判”。

鑑定機構鑑定最終結果應表述為鑑定意見，而不可以稱為鑑定結論。因為鑑定意見若在案件審理過程中被法院採信，則可稱之為鑑定結論，最終的鑑定結論應由法院給出