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  • 1 # 雪域匆匆客

    通和天譽位於“全國百強縣”肥西縣上派鎮,國企通和開發,臨近地鐵3號線南延線,地塊位置非常不錯,專案產品主要是致力於提升城西居民居住品質。

    通和天譽是由國企——通和集團開發,可能開發商知名度沒有其他國企央企地產品牌高,集團於2004年成立,專注房產近15年,在滁州、蚌埠等地開發了不少專案,開發商品質口碑都挺不錯。專案所在的板塊也是當前肥西房產開發較火的地段,臨近規劃中的肥西高鐵站和在建的肥西縣中醫院新區,到政務、濱湖很方便,後期距離3號線南延線北張站約350米,距離芮祠路站僅600多米,是真正的地鐵盤。教育方面有自建學校以及合肥八中銘傳中學等。另外靠近潭衝河生態溼地公園,自然環境不錯。

    通和地產於2019年4月26日,以1250萬元/畝競得肥西[2019]6號地塊,總價146381.25萬元,樓面價9374.95元/平米。地塊案名定為:通和時光天譽(通和天譽),地址位於:上派鎮站前路與司空山路交口。專案整體佔地8萬方左右,建築面積約21萬方,容積率2.0,綠化率40%。地塊後期會代建約2500平街頭遊園、2800平社群商業和一所12班制幼兒園,小區景觀設計主要以現代中式風為主。專案規劃有5棟高層、8棟小高層以及13棟洋房,26棟樓,共計1261套住宅,小區規模還是比較大的,以洋房為主,所以整體居住舒適度會比較好。高層面積約95-121平米、洋房面積約126-163平米,目前樓盤正在誠意登記中,尚未首開,具體銷售價格以及開盤時間暫未確定,展廳位於肥西萬派廣場大潤發超市。

    通和天譽是肥西純新盤,從大的區域發展來說,肥西是合肥“第一縣”,隨著區域地位的上升,肥西與主城區的差距也在逐漸拉近,後期發展潛力毋庸置疑,並且通和天譽也處於肥西房產熱門板塊,整體的區位是非常不錯的。另外周邊新開發的樓盤也多,本小區又自帶商業,後期交付後生活配套是不用愁的。再者小區規模也比較大,後期生活氛圍也會比較濃厚。但值得注意的是肥西畢竟不是合肥產證,而且目前的房價並不便宜,並且樓盤眾多,像融創、旭輝、金輝、高速、皖投等品牌房企都開發了很多新型住宅,同區域內競爭壓力是非常大的,那麼對於開發商優勢並不突出的通和天譽能否在眾多樓盤中脫穎而出,是值得關注的。

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