2019 年 6 月 6 日，工信部向中國電信、中國移動、中國聯通及中國廣電發放 5G 商用牌照，自此，中國正式進入 5G 商用時代。5G來了，各行各業都將受到或多或少的影響，總體來絕對是一件推動社會進步的大事。

地產巨頭們都在進行著自身變革，以尋求維持長久的競爭力。拿碧桂園來說，2018年開始確定“地產、機器人和現代農業”為三大業務方向。為什麼要做這樣的變革呢？地產巨頭們很清楚，5G和物聯網是中央確定的新基礎設施建設，不但製造了新的巨大的科技創新產業市場空間，也是所有傳統產業升級的物質基礎和技術支撐。昔日傳統的開發售賣模式已接近天花板，走到盡頭，佈局智慧園區、智慧社群、智慧樓宇或智慧家居是未來的發展趨勢。聽說最近碧桂園旗下博智林公司研發的機器人已經開始運用到工地中了，上了央視新聞，建築機器人可以接替建築工人的勞動，大大提高安全性，並且能將誤差降到最低。目前博智林1400人的研發團隊，博士和碩士的佔比就有三分之一。相信未來其研發的機器人可以運用到更加廣泛的領域，打造真正的智慧生活。

縱觀當下社會熱議的話題，“5G”一直都是社會各界都在關注的領域。不論是國家產業政策旗幟鮮明的扶持訊號，還是資本市場的重倉投入，5G從沒有脫離過大家的視線，但是資本狂熱的背後，概念炒作的另一面，則是一地雞毛。君不見OFO單車，亦可見區塊鏈炒幣。

那麼，對於5G，我們應該抱有什麼樣的態度呢？

首先，作為“第五代移動通訊技術標準”，本質上是一種通訊的手段的資訊傳送的工具，所以“5G”一定是要立足產業，聚焦瓶頸，解決需求的，這對於5G的長遠發展，才有市場基礎，商業化的落地才有依託而房地產在過往20年，作為國民經濟的支柱性產業，得到了長遠的發展，圍繞房地產的上、中、下游產業鏈，都得到了市場化細緻的分工，上游的策劃、定位及開發工作，中游的施工建造環節，下游的銷售、交付環節，都具有5G賦能的空間。尤其是在後期物業服務，更是需要5G來加持，智慧社群、雲社群等，有賴於5G來實現。

其次，房地產開發從專案拿地到建設，直到交付運營，過去都是依照行業市場規律和同業操作程式從事即可完成。專案價值和開發商收益以物業售價或者租金收益來量化數值及成果。5G到來之後，這樣的邏輯完全被打破，甚至不復存在。基於5G定位的專案和忽視5G仍然按照傳統方式手段建造開發的專案，其價值可能會是天壤之別。簡而言之一句話：5G正在重塑房地產全產業鏈。

具體的體現是：

5g加持地產前期設計、策劃和定位。

透過超低延時和大資料的手段，來收集建築內所有資訊，瞭解城市住戶習慣、喜好和個性，透過機器學習，提供智慧化的服務。它會調整到你最習慣的室內溫度、把下午4點照進你位置的Sunny遮擋住、在無人的情況下斷電關燈、跟隨你的心情變化顏色……

降低工程成本

5G使工地更加智慧，在4G時代困擾著遠端影片監控的傳輸速率問題得到解決，5G將賦予工地邊緣計算能力，透過塔吊、升降機、深基坑、高支模等裝置遠端管理。2018年，碧桂園就開始大力投建機器人事業和智慧工地，看準了就是機器人和智慧工地在未來的潛力。

VR實現高維度看房

智慧5G可穿戴裝置、5G物聯網裝置以及AR/VR/混合現實將前所未有地驅動移動廣告的發展。而過程中所積累的使用者、使用者行為和使用者喜好等資料將企業提供對使用者更加精準的定向和對使用者獨特的解讀視角。

智慧社群

5G賦能智慧社群，而智慧化過程將會讓我們的物業出現突飛猛進的發展。例如2019年，特斯聯在北京市海淀區志強北園智慧社群專案，採用了移動的基站和華為的終端，全面適配5G應用。

真的沒想到，5G時代這麼快就到來了，它的網速是4G的100倍，相對於現在來說是一個質變的提升。這樣的改變必將對房地產行業產生深層次的影響。

近年來，國家主推智慧城市，房地產行業主推智慧社群，綠城、融創、碧桂園、保利等知名大型品牌房企也都簽署了針對5G的戰略合作協議，5G必將重塑房地產行業的全產業鏈。舉個例子，碧桂園一直在精心打造智慧人居，車輛智慧識別系統、雲可視對講系統、智慧安防系統、燃氣探測系統、紅外感應器等智慧化裝置。

5G時代的到來，意味著除了這些智慧裝置，建築物還會擁有自己的頭腦，它會慢慢了解你的習慣、喜好和個性，並透過學習來為你提供更具智慧化的服務，跟隨你的心情調整燈的顏色、用窗簾為你坐落的位置擋住Sunny等都將實現。加之，5G技術無卡頓、輸出穩定、延遲低等特點，對智慧社群的建設必將起到重大的推動作用。

5G將推動人工智慧技術、雲計算、物聯網技術、新能源技術、BIM技術和感測技術成為智慧建築新趨勢，萬物互聯互通，將讓你從容離家、安心回家。

這個問題首先的前提得明白5G是什麼。5G的5，是第五代，G是通訊系統，咱們現在用的是4G。5G與4G的區別就跟大哥大變成智慧手機，DOS 系統變 Win10，綠皮車變復興號一樣，都是一種大幅度的技術升級。

從我們的直觀感受來看，變化有3個，第一是傳輸更快，第二是延時更低，第三是能支援片區內更多的人同時使用這一網路。

對於地產行業來說，前端銷售可能提高各種手續的辦理週期，付款週期，簽字週期。比如碧桂園開發的自助一體銷售機就是這一領域的嚐鮮者。

後端的社群內應用也有很多方式，開發商可以在規劃時就埋下智慧小區設計思路，之後改造成小區一體化商場，垃圾智慧分類，自助車輛管理，門禁管理，水電智慧化等等，5G帶來的衝擊是不可想象的，最終帶來的是人力成本的簡化，智慧化的興起。

2G時代帶來了數字訊號，3G時代帶來了影片通話，4G時代帶來了移動支付，5G時代將會從速度和細節控制上帶來另一層的質變。

每個行業都具有很多分支，並且延伸拓展新的可能性，物聯網對於整個行業將產生巨大變革，就拿碧桂園“地產、高科技和農業”三大業務方向來舉例子，建築行業旨在將建築服務於人，實現5G，設計師能夠配合客戶對建築機能做出人性化改造，使建築更高效更快捷地為人服務。

5G在為網際網路物聯網灌入新血液的同時，催動了產業對每個鏈節更精準的監控，減少反饋延遲時間與損失。不如說5G時代對建築行業帶來的新發展，與對人的物質生活質量的提高是等同的。

5G時代是科技的時代，是高科技佈局的時代。

5G不單單指的是網速，在我看來5G更像是一個風向標。5g標誌著越來越多的科技已向我們走來，5G更像是一個開始，有人可能會問，5G咋會對地產帶來變革呢？我的回答是，當然會。

5G預示著越來越多的網上平臺會進入咱們的生活中，在咱們生活中會越來越依託線上服務模式，而地產行業剛好和我們息息相關。

比如說，機器人吧，在5G的情況下肯定是會越來越受重視，發展的越來越好，畢竟有些工作是機器比人做的要好。

再比如說很多公司已經開始在自家公司帶上“智慧”兩字，為啥，因為他們嗅到了未來的方向，其中比較有名的就是碧桂園的物業了，他們敏銳的嗅到了5G時代的來臨，以後的物業服務、社群服務肯定更多的依靠線上交流，這就是大公司的遠見，更別說以後可能催生出智慧工地，時時刻刻以高科技監測工地，部分取代人工，想想就蔚為壯觀。

就我看來，5G時代的地產行業會更加科學高效，會給人們的生活帶來更多的便利

就像4G時代一部手機解決了人們日常的“吃喝玩樂夠”，5G也將賦予建築以無限可能，我們居住的房子將不僅僅只是一個鋼筋混凝土盒子，而是被賦於智慧化作業系統，擁有自己的大腦，有智慧，會思考，它能分辨你當前的生活狀態，觸發相應的智慧生活場景。

隨著5G在日常生活中的應用，可以想象得出，一線大城市商業會更繁榮、生活會更豐富多彩、就業機會也會增多，更多的年輕人會往大城市集聚。長此以往，隨著城市人口的膨脹，樓市、房價在這一背景推動下會節節飆升。

5G通訊將會實現隔空見面，未來人們的生產、生活、商務辦公都會逐漸智慧化，物聯網無處不在。所以，地段將不再是影響房價的主導因素。

隨著5G商用，可穿戴裝置、物聯網裝置以及AR/VR/在5G的基礎上實現高融合度使用，在使用者找房的過程中，將會帶來全場景和全鏈化的革命，給人們帶來非凡的沉浸式體驗。

5G，是實現萬物互聯的基礎，相信未來，5G將會顛覆性引領人居環境新變革，讓智慧住宅、智慧地產成為現實。

不得不說，華為大哥帶來的世界第一5G技術，可以說能徹底改變目前物聯網，網際網路整個局面，因為網速的提升，資訊傳輸提速，對於很多電子裝置超低延遲的話，可以說是質的飛躍，很多人無法想象能給社會帶來什麼幫助。

早有聽聞的是5G網路技術下，超遠端操縱電子手術到進行手術，普通人也知道手術講求精準、時機把握，也說明5G網路技術提供的超低延遲，才能給予操作裝置醫生能及時得到同步畫面，作出及時操作，機械手臂及時操作，就這三個關係，細思需要多麼緊密的配合才能做到，這僅僅是一案例。

5G技術對於雲端儲存，又是非一般的提升。電腦是否不再需要搭配處理器，資料處理靠 雲處理 後，傳輸回電腦，也就是說手機、電腦不再依靠本身處理處，把該工作給了雲端，那麼裝置只需要接收發送器，螢幕，電池，音響就可以成為智慧裝置。看似太真實，但是現在很多網咖不都是這樣？用著相似的原理技術？

5G時代，就一個字“快”！

網路作為當今世界資訊運輸的載體，依然成為了佈滿社會生活的血液脈絡，它的加快大大促進了生產，提高了效率，讓我們生活更便捷，舒適和安全。

5G時代讓3D看房更加普及和完善。如今3D看房已經是趨勢，透過VR技術計算出房屋的3D資訊，形成全景漫遊，可實現360無死角看房，房屋3D空間等資訊的全面立體展示，讓客戶身臨其境，全方位提升看房體驗和效率。

智慧工地更加成熟。以“雲服務”為核心，基於施工人員與智慧裝置實現多方系統的互聯，滿足建築施工各維度資料的採集、儲存、分析、互通需求，最佳化建築施工現場各參建方的工作方式，為建設單位、專案部、班組、工人及政府監管部門，提供完善、便捷且高效的資訊化解決方案，真正打造出了行業數字化、精細化、智慧化標杆，引領建造新時代。

5G時代的改變永遠不止這些，我們有幸見證時代的變遷，在時代的更迭中發現生活的美好，這才是最重要的❤️

看到這個問題就想到了前不久碧桂園和華為5g簽約的新聞。 5G時代的城市是有溫度的、有生命的，它的生命和溫度將與房企們一起，提供給居住的每個人。

5G時代是萬物互聯的時代，房地產迴歸人的居住需求本質已是不爭的事實。5G的落地離不開地產房企們打造的遍佈全國的小區樓盤，而覆蓋了5G的小區終將成為各大品牌房企們的硬核競爭武器。比如無人機的樓盤巡視、車輛資訊大資料的智慧交通、遠端VR樣板房、樓宇智慧化等等。

智慧城市和智慧社群是前些年都一直在提的概念，但進展上是比較緩慢的。有人說：“如果說4G像修路，那5G就是造城”。5G超越我們想象的網路速度，將為智慧社群帶來重大的變革。拿行動力很強、剛和華為簽約的碧桂園來說，碧桂園“地產、高科技和農業”的三大業務方向，結合5G科技部署，將出現多個智慧工地、智慧社群。結合碧桂園已經在做的機器人，加上傢俱電器全部智慧化，智慧停車，無人駕駛停車場、智慧物流基礎設施等，這將是他們的新品相、新賣點和新價值點。

5G是場景時代：虛擬與現實，不變與萬變，個人與萬物。連結5G，打造出符合智慧人居需求的全新社群，是碧桂園等這些龍頭房企們的使命。