農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

若是徵收拆遷補償款，可以拒絕搬遷。也不要隨便籤字。最後，如果政府強拆房屋，可以提起訴訟爭取自己應得的補償款。

如果您正面臨拆遷，但是拆遷方不給補償款就讓你籤協議搬走拆掉你的房子，這時候你需要冷靜，律師教你從以下幾個方面來應對：

首先，搞清楚為什麼拆遷，有沒有徵收決定、補償安置方案等拆遷合法手續檔案。這是判斷你們當地拆遷行為合法與否的基本要點，如果對方能拿出合法的檔案，那麼說明拆遷目的合法；如果不能拿出合法檔案，那麼說明拆遷目的不合法，這種情況下你有權拒絕拆遷。

其次，在拆遷合法的情況下，怎麼維護自己的合法權益。拆遷合法意味著一般情況下拆遷行動不可阻擋，這時你需要做的就是弄清楚自己在這個拆遷裡面怎麼保護好自身的合法權益，使得自己的利益最大化。詳細來講，主要有三方面的問題需要注意：

1、你被拆遷房屋的面積（實際建築面積）或被徵收土地的面積大小，最好自己實地測量一下，做到心中有數。

2、法定的拆遷補償標準和你所在地的具體拆遷補償標準、徵收方下發的補償安置方案，評估徵收方打算給你的補償是否符合法律規定。

3、如果徵收方給你的補償不符合法定標準，或者不給補償，則可以採取哪些合法手段維護自己的合法權益？

首先可以透過諮詢專業拆遷律師弄清楚自己的案件可以採取哪些手段來維權，法律關於拆遷補償的相關規定，目前徵收方存在的違法點，通過了解法律規定和違法點，可以先嚐試自己去和徵收方協商補償，看對方的態度如何，是否有給予你合法合理補償的可能性。

其次，透過協商談判，徵收方不給您補償或者補償仍然不滿意不符合法定標準，那麼可以進一步將案件委託給律師，律師將會告訴你可以具體採取哪些法律程式來維權、透過維權可能達到的效果和目的、在提起法律程式維權的過程中可能會遇到哪些問題和障礙，我們可以怎麼應對等等。

綜上所述，如果你遇到題目所說的這種情況，不要慌張，先諮詢律師，然後有理有據地協商，協商不成的，委託律師透過法律手段來爭取補償。

這位朋友問的拆遷不給拆遷款怎麼辦?我理解你家可能是在距城市相對較遠的農村，或是礦區，廠區，因為在城市和近郊的城鄉接合部，大多數實行的是置換和貨幣二種方案選擇，由於房子升值潛力大，大多數的被拆遷戶主動採取選擇要房子，不要錢。

至於你談的拆遷不給拆遷款，可能你被拆遷的房子是屬於郊區，礦區，老廠房區的棚戶區改造專案，這種專案屬於政府公益性工程，只給房，不給錢，是為了保護你的利益，和控制周邊房價上升採取的措施。如果你是屬於棚戶區改造專案，不給拆遷款我認為有以下兩種原因。

一，郊區農民的宅基地一般佔地面積很大，我們這裡的郊區新劃分的分三間頭，四間頭，佔地面積約一百六七十平米，

至於老宅基地乾脆叫處，幾處宅基地，個別老戶的宅基地面積差不多夠一畝地。假設也參照市區居民的拆遷貨幣形式，按每平米6000元，計算每處需支付現金幾百萬，這對本村宅基地面積按規矩的三間，四間頭的不公平，也變相鼓勵了多佔宅基地的違法行為，不利於安定團結。

由於農村宅基地產權歸集體所有，劃撥使用。拆遷按家庭成員戶口人數平均分配安置房是符合大多數村民利益的，不給你錢也符合政策。

二，不給你拆遷款的另一原因可能你是居住在老礦區，老工廠生活區。這種情況不給拆遷款，只給安置房是為了保護真正需要住房的弱勢群體的安居。也防止不需要安居房，但有棚戶區舊房的一部分業主，借棚戶區改造的機會趁機炒作周邊房價上漲。從而影響國家的經濟平衡健康發展大局。

以上是我個人觀點，不當之處請你糾正。

首先，我們要知道，簽訂的補償協議類似於合同，雙方地位是平等的。並且協議是經雙方協商一致簽訂的，自然雙方都有保留原件的權利!

其次，協議的內容關乎著拆遷戶今後的生計，所以協議簽訂的主體一定要適格、內容一定要具體明確，違約責任一定要約定清楚。

另外，拆遷戶一定要堅持當面簽訂協議，雙方同時簽字蓋章，互相留存協議原件，簽約程式必須規範，對於拆遷方聲稱先簽字然後收走協議讓領導審批之類的情形，應當果斷拒絕。

最後，鄭重提示，空白協議一定不能籤。空白協議一旦簽訂，拆遷方便可以在上面隨意填寫，如果沒有證據推翻協議，那維權的難度和結果就可想而知了!

【律土網】律師為您解答：

1、簽了協議手裡有原件的，根據《合同法》相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以遇到此種情形,即協議到期拆遷方不履行合同義務時，拆遷戶可以直接拿著協議原件去法院起訴協議相對方，要求履行協議內容或者支付違約金來賠償相應的損失。

2、簽了協議手裡沒有原件的，如果手裡只有影印件或者甚至沒有任何協議，有可能進不了法院的大門，即使法院受理了，影印件的證明效力和原件是不一樣的。在訴訟中，如無其他證據佐證，因影印件的證明力弱，法院一般是不予採信的。這種情況下，建議當事人不要輕易自行提起程式，可以諮詢並委託專業拆遷律師，在律師的幫助下透過法律程式去調取協議原件，從而要求對方履行。

您好，很高興為您解答這個問題。拆遷當然是要給安置補償款的，並且你說是大隊部要拆遷，大隊是沒有組織實施拆遷的主體資格的，徵收集體土地需要有省級以上人民政府的批文才可以，如果你所言屬實這無疑是違法的行為，您可以向上級機關申請查處，或者就其侵權行為提起訴訟維權。

淵博律師事務所拆遷律師在代理全國案件中發現，很多涉及到拆遷的當事人經常會出現很多錯誤思想以及做法，大多是怨天尤人，埋怨拆遷方對自己如何不公，埋怨信訪數年不能解決問題，試想社會本身就存在不公平，被拆遷人就如同上了戰場計程車兵，國家已經給你配備了法律武器，但是，當戰爭來臨時，自己丟掉了武器，坐在地上埋怨，而不是利用武器還擊，試問一下，我有什麼理由對你公平呢？今天淵博拆遷律師給大家普法，希望可以減少更多的人在維權路上少走誤區。

1、態度消極

很多被拆遷人認為徵地拆遷物件是政府部門，我們沒有能力與其抗爭，政府部門所有的決定都是最終的安排，沒有反駁的餘地，即使自己有各種不滿，也不敢、不願去爭取，選擇忍氣吞聲，自認倒黴，還有人甚至在對拆遷補償不滿意時，在收到下發的檔案，就衝動的毀壞，拒絕簽收等行為，以為不接受、不簽收就不會生效，這些都是錯誤的思想行為。

如果被拆遷人態度消極很有可能就喪失了自己爭取合法拆遷補償機會，再次淵博律師事務所拆遷律師建議大家，在遇到拆遷，一定要保持冷靜，配合有關部門的相關工作，對於拆遷補償等問題可以透過商討協商，能達成一致意見是最好的結果，就算不能達成一致，被拆遷人也是可以透過其它方法進行維權，千萬不可拒籤、毀壞檔案，要知道，我們接不接收，決定已下發，不能因為自己一時衝動毀掉機會。

再有毀壞、拒簽下發的檔案並不能解決任何問題的，這也不能為自己索取任何一點好處，如果不能及時提出複議或者訴訟，很有可能錯過時效期，導致無法維權，對於拆遷方他們拆遷工作經驗豐富，各種情況都在他們掌握中，所以只是為了拖延時間並不能解決問題，

2、暴力衝突

很多被拆遷人在遇到拆遷補償不合理，不相信法律，更不願意相信他人，完全按照自己的想法來解決，甚至還有被拆遷人鼓動身邊的人按照自己的思路去做，拆遷方到來，就鼓動身邊的人暴力抗法，阻止房屋拆除，可能還會做出其它過激行為，淵博律師事務所拆遷律師提醒大家，對於房屋家園的愛護，都可以理解，但是要想得到合理合法拆遷補償必須要走正規途徑。

我們首先看一下如果採用暴力行為之後會出現什麼樣的問題，

(1) 、產生衝突出現人員傷亡，被拆遷人是需要承擔法律責任；

(2) 、透過暴力阻撓並不能解決問題，反而拖延了在時效期內的訴訟等，導致無法維權；

(3) 、對於拆遷方，擁有豐富的拆遷經驗，經歷過各類拆遷事件，手段很多；

3、盲目上訪

在拆遷過程中很多被拆遷人出現拆遷補償問題，都會想到去信訪辦去“上訪”，雖然很多人知道並沒有什麼用，但是卻還是把上訪當作維權的最主要途徑，被拆遷人首先要明白，信訪辦這樣的機構只是一個接待部門，他的作用相當於一個前臺，只是傳達記錄你要反饋的問題，並沒有其它的決定權，但是，你的反饋能不能反饋下去這是一個謎，很多被拆遷人過於信賴信訪辦，導致幾年裡一直在上訪，錯過了維權最佳時機不說，上訪到頭來並沒有給你任何答覆，

這就是所謂的信訪不信法的一部分人群，如果一個專做法律事務的團隊都解決不了，你還相信一群不懂法的信訪可以幫你解決嗎？信訪只是接待他並不懂法。

4、不信法

生活中我們不難發現，很多人認為政府和法是一家，串通一氣，即使自己請了律師，也會因為內部關係無濟於事，浪費了律師費，在這種觀念影響下很多人直接放棄法律這一最重要爭取途徑。

但是每個被拆遷人都應該懂得《行政訴訟法》是賦予我們的權利，透過法律途徑獲取合理拆遷補償是受到保護的，不管是上訪也好，訴訟也罷，目的都是為了讓自己得到合理合法的拆遷補償，所以被拆遷不可自行放棄法律這一重要獲取途徑。

5、不信專業拆遷律師團隊

還有一些人群，諮詢了相關拆遷律師，在瞭解了自己想知道的問題答案後，就想透過自己瞭解的這些法律自己來解決問題，往往結果都是不盡人意的，事情並沒有那麼簡單，徵地拆遷所涉及的部門之多，程式相當複雜，要在短期內掌握所有法律知識是不可能的，所以這類人群並不相信專業的拆遷律師團隊，如果不相信又何必諮詢相關法律問題呢？更多的是想省去律師代理費用，如果每一件事都可以自己解決，相信現在也沒有那麼多的崗位和團隊，

對於專業的拆遷律師，他們有多年的辦案經驗，無論是法律理論還是對案件性質瞭解，他們都可以輕車熟路的找到關鍵問題所在。

淵博律師事務所拆遷律師還是建議大家在遇到徵地拆遷補償問題上，如有疑問應儘快諮詢相關的拆遷律師，保證自己的拆遷補償合理合法。

淵博律師事務所拆遷律師在代理全國案件中發現，很多涉及到拆遷的當事人經常會出現很多錯誤思想以及做法，大多是怨天尤人，埋怨拆遷方對自己如何不公，埋怨信訪數年不能解決問題，試想社會本身就存在不公平，被拆遷人就如同上了戰場計程車兵，國家已經給你配備了法律武器，但是，當戰爭來臨時，自己丟掉了武器，坐在地上埋怨，而不是利用武器還擊，試問一下，我有什麼理由對你公平呢？今天淵博拆遷律師給大家普法，希望可以減少更多的人在維權路上少走誤區。

1、態度消極

很多被拆遷人認為徵地拆遷物件是政府部門，我們沒有能力與其抗爭，政府部門所有的決定都是最終的安排，沒有反駁的餘地，即使自己有各種不滿，也不敢、不願去爭取，選擇忍氣吞聲，自認倒黴，還有人甚至在對拆遷補償不滿意時，在收到下發的檔案，就衝動的毀壞，拒絕簽收等行為，以為不接受、不簽收就不會生效，這些都是錯誤的思想行為。

如果被拆遷人態度消極很有可能就喪失了自己爭取合法拆遷補償機會，再次淵博律師事務所拆遷律師建議大家，在遇到拆遷，一定要保持冷靜，配合有關部門的相關工作，對於拆遷補償等問題可以透過商討協商，能達成一致意見是最好的結果，就算不能達成一致，被拆遷人也是可以透過其它方法進行維權，千萬不可拒籤、毀壞檔案，要知道，我們接不接收，決定已下發，不能因為自己一時衝動毀掉機會。

再有毀壞、拒簽下發的檔案並不能解決任何問題的，這也不能為自己索取任何一點好處，如果不能及時提出複議或者訴訟，很有可能錯過時效期，導致無法維權，對於拆遷方他們拆遷工作經驗豐富，各種情況都在他們掌握中，所以只是為了拖延時間並不能解決問題，

2、暴力衝突

很多被拆遷人在遇到拆遷補償不合理，不相信法律，更不願意相信他人，完全按照自己的想法來解決，甚至還有被拆遷人鼓動身邊的人按照自己的思路去做，拆遷方到來，就鼓動身邊的人暴力抗法，阻止房屋拆除，可能還會做出其它過激行為，淵博律師事務所拆遷律師提醒大家，對於房屋家園的愛護，都可以理解，但是要想得到合理合法拆遷補償必須要走正規途徑。

我們首先看一下如果採用暴力行為之後會出現什麼樣的問題，

(1) 、產生衝突出現人員傷亡，被拆遷人是需要承擔法律責任；

(2) 、透過暴力阻撓並不能解決問題，反而拖延了在時效期內的訴訟等，導致無法維權；

(3) 、對於拆遷方，擁有豐富的拆遷經驗，經歷過各類拆遷事件，手段很多；

3、盲目上訪

在拆遷過程中很多被拆遷人出現拆遷補償問題，都會想到去信訪辦去“上訪”，雖然很多人知道並沒有什麼用，但是卻還是把上訪當作維權的最主要途徑，被拆遷人首先要明白，信訪辦這樣的機構只是一個接待部門，他的作用相當於一個前臺，只是傳達記錄你要反饋的問題，並沒有其它的決定權，但是，你的反饋能不能反饋下去這是一個謎，很多被拆遷人過於信賴信訪辦，導致幾年裡一直在上訪，錯過了維權最佳時機不說，上訪到頭來並沒有給你任何答覆，

這就是所謂的信訪不信法的一部分人群，如果一個專做法律事務的團隊都解決不了，你還相信一群不懂法的信訪可以幫你解決嗎？信訪只是接待他並不懂法。

4、不信法

生活中我們不難發現，很多人認為政府和法是一家，串通一氣，即使自己請了律師，也會因為內部關係無濟於事，浪費了律師費，在這種觀念影響下很多人直接放棄法律這一最重要爭取途徑。

但是每個被拆遷人都應該懂得《行政訴訟法》是賦予我們的權利，透過法律途徑獲取合理拆遷補償是受到保護的，不管是上訪也好，訴訟也罷，目的都是為了讓自己得到合理合法的拆遷補償，所以被拆遷不可自行放棄法律這一重要獲取途徑。

5、不信專業拆遷律師團隊

還有一些人群，諮詢了相關拆遷律師，在瞭解了自己想知道的問題答案後，就想透過自己瞭解的這些法律自己來解決問題，往往結果都是不盡人意的，事情並沒有那麼簡單，徵地拆遷所涉及的部門之多，程式相當複雜，要在短期內掌握所有法律知識是不可能的，所以這類人群並不相信專業的拆遷律師團隊，如果不相信又何必諮詢相關法律問題呢？更多的是想省去律師代理費用，如果每一件事都可以自己解決，相信現在也沒有那麼多的崗位和團隊，

對於專業的拆遷律師，他們有多年的辦案經驗，無論是法律理論還是對案件性質瞭解，他們都可以輕車熟路的找到關鍵問題所在。

淵博律師事務所拆遷律師還是建議大家在遇到徵地拆遷補償問題上，如有疑問應儘快諮詢相關的拆遷律師，保證自己的拆遷補償合理合法。

拆遷不給拆遷款，違反了 《土地管理法》等有關土地徵收方面的法律法規及規範性檔案，可以依法進行維權。

需要了解被徵地塊是否有合法的徵地批覆檔案、是否釋出徵地公告、徵地補償安置方案等徵地必須公開的檔案，確保被拆遷人依法享有的知情權、參與權、聽證權等合法權利不被肆意剝奪。明確徵拆專案建設是否具有公共利益，根據《土地管理法》有關規定，徵地前提就是為了公共利益的需要。如果徵拆專案部不具有公共利益，那就不符合徵收的前提條件，徵收行為是違法的。被拆遷人可以就違法徵地行為採取相應的維權措施，以保護自己的合法權益。

如果徵拆專案具有公益利益，並且徵地程式合法（例如：徵地報批前後的檔案都依法公開或張貼），被拆遷人有三種補償方式可選擇，其一，以地換地（也就是重新安排宅基地共被拆遷人建房）；其二，提供安置房；三、給予貨幣補償。

綜上，被拆遷人房屋被拆遷了，房屋所有權人有權依法獲得宅基地補償和房屋等地上附著物的補償。若您未獲得拆遷補償款，可以諮詢專業拆遷律師，在專業拆遷律師的指導下依法進行維權，儘早追回屬於自己的合法權益。

在農村中，大多數房屋都是祖祖輩輩一直生活的場所，而由於歷史原因，這類房屋很多都沒有辦理過相應的產權證書，但並不能因為此類房屋沒有產權證書，就將房屋認定為違章建築，從而剝奪他們取得拆遷補償的權利。此類宅基地如果歷史上曾透過合法的手續獲得了批准，則應認可該批准的效力，按照批准的實際面積予以補償，如果沒有經過批准，但補辦過相應手續的，則按照登記的面積予以補償。

其次，對於在原有宅基地上依法修建房屋的，但由於一些政策性原因未能辦理權屬證書的，同樣應當予以相應補償。而對於一些在徵地公告發布後，屬於徵地範圍內的百姓在自家院內搶建房屋建築，欲以增加建築面積從而獲得更高額的補償款的，凱諾律師必須很負責任的告訴你，這種情況下多建造的房屋是絕對沒有補償款的，在徵地過程中，徵收負責部門通常會對徵地範圍內的建築進行測量評估登記，對房屋現有情況予以凍結，因此，搶建房屋多得補償這種情況在徵地中是絕對不可能發生的，甚至可以說這種行為更像是一樁賠本的買賣。

還有一種情況便是違法佔地建造房屋的情況，在中國《土地管理法》第七十六條及第七十八條明確規定了幾種非法佔地的情況，包括超過批准的數量佔用土地以及依法收回非法批准、使用的土地，有關當事人拒不歸還的，都以違法佔地論處，因此，違法佔地建造的房屋不僅在徵收時無法獲得補償，還面臨著承擔行政處罰、行政責任直至刑事責任的風險。最後，對於一些擅自改變土地用途，在承包的耕地上建造房屋導致土地種植條件嚴重毀壞的，在徵收時同樣不予賠償，根據中國《土地管理法》的規定，輕則由縣級以上人民政府土地主管部門責令限期拆除或治理，並處以罰款，重者構成犯罪的，依法追究刑事責任。

在實踐過程中，對於一些沒有產權證書且不配合徵收工作的被徵收人，徵收部門往往為了早日完成拆遷任務而以違章建築的名義逼迫這些被徵收人儘早搬離房屋。凱諾拆遷律師提醒被徵收人，並不是沒有產權證書的房屋就一定是違章建築，在遇到徵收時，一定要小心徵收部門以此為由設定的“陷阱”，在自己無力應對時，一定要聘請專業拆遷律師介入，以防中了他們的“圈套”。

針對這個問題，一定要立場堅定！因為有明確的法律規定：先補償，後拆遷！如果不給拆遷款就強制拆除是違法行為。

被徵收人可以透過訴訟途徑進行維權，維權要趁早，早一天維權就意味著早一天拿到補償款！

此外，被徵收人應當注意保留證據材料、錄音錄影，收集對己方有利的證據材料。