確實是方便了年輕人啃老。

經工行確認，將房貸最高還款年限從70歲上調到75歲。也就是說，以前40歲及以下才能辦理30年按揭，現在只要45歲以下（即1973年出生）也能辦理30年期。

歲40歲以上的人來說，其實辦理房貸的需求已經很弱，因為這個年齡段的人絕大部分都有了自己的住房。銀行這樣操作，主要是瞄準他們的子女——這批人群的子女大部分是90後、00後，年輕人剛走出校園，收入肯定不會太多，銀行需要父母作為共同借款人一起承擔債務，以保證還款來源的安全性。

眾所周知，華人好幾個家庭一起湊首付、償還房貸不是什麼新鮮事。所以，很多人用高房價收入比來論證中國房地產有泡沫，顯然是失效的，因為中國的房價並非單一個體承擔，而是多個家庭的現金流承擔。

所以，人民銀行貨幣政策委員會樊綱的說法，就很具有代表性了：但是如果說要結婚了，並且小夫妻倆上面的六個錢包都能起作用，父母算一個錢包，爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，我建議還是買房好。買房子每個月要交一筆錢還房貸，但是交夠20年或者30年這個房子就歸你了。

雖然父母乃至爺爺奶奶輩的能共同負擔房價，但問題是，誰又來負擔他們的養老呢？

4月20日，工行宣佈將個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。但個人住房貸款的最長期限仍然是30年。

在我看來，這是工行應對人口老齡化的舉措，同時也是工行試圖擴大貸款客戶群的嘗試。工行之所以這麼做的客觀原因：第一是因為華人的平均壽命延長；第二是提前佈局應對即將實施的延遲退休政策；第三是40歲以上的人群最有購買力.

如果說這個事件一定要和年輕人啃老扯上關係，那麼我覺得影響大概就是年輕人啃老可以啃得更多，更久了。

我們知道，如果小輩沒有還貸能力又要買房，通常銀行會建議增加父母作為共同還款人。以前由於65歲貸款年齡的限制，父母可貸金額和年限都有限制。這次提高年齡上限，就可以貸更多，貸更久了。這樣，年輕人把父母捆綁進來，就可以去買更好的房子。

還有一種，就是年輕人根本不用買房，父母自己按揭還貸，供子女居住。據我觀察，45歲以上人群的孩子大多都已成年，他們很多買第二套房不是為了改善居住，而是為了將來給孩子做婚房。（我相信工行看中的更多是這個需求，這是不能說的秘密）因此，貸款年齡上限的調高，滿足了這部分人群的需求。從另一個角度來說，的確為年輕人啃老提供了方便。

我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。

大家好，我是銀行人 ，不立而立。

工行出臺這項政策，我看根本目的是在於幫助年輕的剛需族實現貸款，緩解還款壓力的措施。

我做了八年時間的客戶經理，處理了很多房貸，年輕人因為還款能力不足，辦不了房貸的問題經常遇見，通常銀行會要求追加父母作為共同借款人。而房貸之前有年齡限制，最高不能超過70歲，這就卡住了相當一部分人貸款貸不了30年。這就引發了很多問題，本身還款能力就不夠，期限又不能足夠長，還款壓力就會非常大。

出臺放寬年齡限制到期75歲雖然很合情合理，但是避免不了的就出現方便年輕人啃老的情況。因為老一輩人都心疼孩子，想為他創造物質條件，甚至是沒有底線的付出來實現孩子的買房慾望。

我身邊就有一例。

我老家小縣城，鄰居，跟我爸媽是一輩人，退休在家，一樓是門面房2間，還是退休幹部，生活很安逸。孩子學習成績很好，在上海交大讀書一直到研究生畢業，完事交了一個女朋友畢業都要留到上海工作，要在上海結婚。無奈上海房子實在太貴，對他而言一個月一兩萬的工資，完全付不起首付。他父母勸他回洛陽工作，也有研究所可以進，就是不願意，父母只好把家裡樓房賣掉，給孩子付了首付，可是買的50平米的小房子，拿什麼來養老人?老人在上海呆了一個月就回來了，實在住不了。回來沒地方住只能租房子，老兩口生活質量下降很多，人前都談孩子多出息，背後打碎牙齒往肚裡咽。

所以，房貸政策是出於好的目的，但是啃老族又有了理直氣壯單位理由：你看國家允許的！

年輕人還是給自己點壓力，“井無壓力不噴油，人無壓力飄悠悠”，在自己力所能及的時候再考慮剛需買房大業，力不能及，不要犧牲老一輩單位幸福。

中國房價規律與發達國家不同，發達國家房價也是會上漲，只不過他們的房地產市場起步早，制度較為健全，可以說已然市場化。並且諸多均是以收房地產稅為主，佔財政總收入的25%左右，十分成熟。

而中國的房地產市場、稅制等均不健全，而人口基礎大，每個地區的風土人情又不同，每座城市的人口密集度也大不一樣。並且統計的完善程度也不全面，尚在持續更新與完善中。這樣就造成了中國發展不僅僅起步晚，並且遇到了幾次資訊化的變革就更加複雜。而制定政策是需要依據實際請款，中國的實際情況也極為不同。所以，也就出現了現在的這般狀況，房價不停的上漲，而又沒有一項真正能夠統一解決的政策。

工商銀行將還房貸的最高年齡上調到75歲，這樣是否更方便年輕人啃老？

並不認為這樣的規定是方便年輕人啃老。老人為了兒女選擇幫助子女付首付或者付全款買房子，一般來講也是子女自身還房貸的。

但是很的家庭並不具備這樣的條件，還是需要積累金錢，等到足夠的資金的時候才會選擇購買房產。

也就是說，未來購買房產的人可能會被延後，比如說原來30歲買房的人員多，而隨著房價的上漲，可能35歲買房子的人就逐漸變多，成為峰值購房年齡。

那麼對於房貸的時間也就出現了變化。而如果50歲再買房產呢？可能你備選的還房貸的年齡只能是15年。

要是60歲才能買房呢？那麼你的壓力會更大。

所以，隨著買房年齡峰值的越大化，還款的年齡也是在延後，那麼相應的政策規定也是要依據實際情況而做變動變化。

我不認為這樣的規定就是方便年輕人啃老。

不做模凌兩可的分析，給你最直接的觀點！

你的問題源自於工行近日將個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年（即還款的最高年齡可到75歲）。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年沒有改變。

首先從理論上講，房貸年齡的提高是為了適應中國老齡化的到來。

根據世界衛生組織（WHO）釋出的2015年版《世界衛生統計》報告顯示，華人的平均壽命是男性74歲，女性77歲。可見，華人的平均壽命在75歲左右，把還房貸的最高年齡上調到75歲有一定的理論依據。

其次從中國的退休政策上講，中國的退休年齡在逐步提高

逐步提高退休年齡是中國的既定國策，按照網路流傳的退休年齡改革方案:從2018年開始，女性退休年齡每3年延遲一歲，男性退休年齡每6年延遲1歲，直到2045年同時達到65歲。所以，將貸款償還最高年齡提高也體現了這一精神。

實際上，本來這些政策與啃老無關，但是目前中國的啃老現象卻越來越嚴重，全國政協委員、社會學研究所原所長景天魁曾經提出《關於激勵啃老族自立自強的提案》，指出，“調查顯示，中國有65%以上的家庭存在‘老養小’現象，30%左右的青年基本靠父母供養。”“啃老族”的與日俱增並迅速擴大，表明它已從一種“家庭現象”演化成“社會問題”。 據《2012年中國大學生就業報告》顯示，在2011年畢業的大學生中，有近57萬人處於失業狀態，10多萬人選擇"啃老"；即使工作一年的 人，對工作的滿意率也只有47%。因此，啃老問題越來越突出才是人們擔心的最大問題。

但是與此相反，我們的一些政策確實讓人覺得有鼓勵或者支援啃老的嫌疑：

比如我們的住房公積金提取規定，可以有7種用途，其中可以提取父母住房公積金為自己購房，未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金。使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。但是卻沒有任何規定父母購房可以提取子女的住房公積金，雖然政策的本意和出發戰法也許是好的，但是這種單向的流動無疑是助長了啃老現象的發生。

另外，包括這一次的工商銀行提高個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲，雖然可能確實有一部分需求，但是還是會讓人覺得65—75歲的十年仍然是為子女犧牲購買住房還款的10年。

啃老現象是一個綜合的社會問題，但是我們的一些父母確實是“春蠶到死絲方盡，蠟炬成灰淚始幹”。要綜合治理啃老現象還要從道德、政策、家庭倫理多個方面進行教育和管理。

我認為，確實是方便了年輕人啃老。

提高年限的初衷

其實工行到底是什麼想的，我並不知道，但是我自己覺得無非有兩個原因。

第一是延遲退休的趨勢比較明顯了，以前可能男的65，女的60退休，以後男的70，女的65退休會是常態，那麼原來貸款年限設成70歲也是考慮到是否退休有穩定收入，現在既然延遲退休了，賺錢的年限也延長了，那麼貸款年齡延長也是順勢而為。

第二，是現在誰最“有錢”，不是年輕人，因為年輕人消費太大，月光就不錯了，啃老的很多，反而是退休的老年人有節儉的傳統習慣，不信你看看銀行存款最多的年齡段就是退休老人。所以是不是鼓勵老年人買房我不敢說，但是老年人普遍有買房的能力我是相信的。

會不會方便年輕人啃老？

我認為肯定會，甭管初衷是啥，最後都會演變成方便老百姓的應對之策，就像假離婚方便買房享受首套利率一樣。

本身現在就有啃老的現象，父母補貼子女，給子女出首付、還貸款，有了現在這個貸款政策改變，可能乾脆父母買房了，因為原本父母因為年齡問題貸款年限比較受限，現在政策寬鬆了，就更方便了，焉有不用之理？

謝謝邀請！這是好事，幫助子女本來就是老年人樂意做的事情，如果有條件緩解一下年輕人的壓力，不是壞事。但我個人更樂意讓子女貸款，必要時再出手幫忙，這樣讓他們有些壓力，有責任和擔當，更珍惜和努力工作，對他們是一種磨鍊。這一代獨生子女居多，忙肯定要幫，合理安排和處理是必要的，要讓子女覺得父母雖是依靠，但不能啃老。要做到既鍛鍊了他們，又不會破壞家庭和睦。拿捏好度，是很重要的。

活到老，還到老，還房貸一直還到死，銀河系第一大行這一次放出了大招。

國家統計局資料，2015年，華人口平均預期壽命達到76.34歲。分性別看，男性為73.64歲，女性為79.43歲。

　　世界銀行資料顯示，2015年世界人口的平均預期壽命為71.60歲，其中高收入國家為79.28歲，中上收入國家為74.83歲，中下收入國家為67.48歲，低收入國家為61.80歲。

值得一提的是，城市人均收入較高，所以平均壽命高，而農村收入低，更符合上述種地收入國家的標準，中間是近十年的壽命差別。

工行將還房貸的年齡一下子提高到這個程度，顯然不是為了農村居民準備的。

至於有沒有方便年輕人啃老的想法，我想是有的。

現在養老金的多軌制鴻溝，造成了一部分人退休金兩倍於當地工人月工資。上班的年輕人，一個月三四千元，而一個退休教師一個月7000元甚至更高的退休金。

按照當前的房價，年輕人如果不啃老，絕大多數是買不起房的。

不要說貸款了，就是付首付，不啃老多數年輕人也是付不起的。

6週歲上學，小學6年，12歲小學畢業；

中學6年，畢業18歲；

大學本科4年，畢業22歲，已經到了晚婚的標準；

工作兩三年，就要考慮婚嫁了，而這時候能攢下10萬元的，十里挑一，能攢下20萬元的，百裡挑一。

20萬元即使放到五六線城市，夠首付嗎？西部偏遠地區也許夠，別的地方還真不一定夠了。

何況現在就業難已經是普遍的現象，大學畢業遊蕩半年找不到工作的比比皆是，於是創新創業的呼聲高漲。

工作都找不到，社會經驗一張白紙，一分錢收入沒有，讓大學生們創業，都去擺地攤嗎？擺地攤的話小學畢業就可以去了，上這麼多年學做什麼？

殘酷的現實，使得啃老成為時尚，成為年輕人無奈的選擇。

一部分先富起來，帶動其他人走向共同富裕。這一點雖然很難實現，但是起碼，如果親爹親媽退休金高，帶動兒子富起來還是可以做到的。

於是，活到老，還到老，退休金這麼多花不完，幫著兒子閨女還房貸，貸款貸到75週歲，多好！！！

那麼，工人一個月2000元的退休金，剛夠維持生活，可以嗎？

那麼，農民一個月100元的養老金，剛夠買饅頭大米，可以嗎？

突然很想用一個字來表達我當前的心情：“呸”！

不是。

是適應社會發展的一個正常舉措。

一項全球購房者平均年齡的調查報告顯示，中國北京的青年以27歲的年齡榮登最小年齡榜首！而印度、加拿大人首次購房的年齡在31歲；英國、美華人首次購房的年齡在35歲；年齡最大的是德國和日本，在41歲左右。

北京就是整個中國購房者年齡的代表，也是縮影。也就是中國購房者平均年齡，比世界上發達國家高8歲左右。這是不科學的。國外也有啃老，但相對中國來說，要少的多。首次購房者，都是根據自己的實際收入與支付能力來決定。而中國首次購房者，有很大一部分，其首付是父母等長輩幫忙的，也就是所說的啃老。

但隨著我們國家與國際經濟融入程度越來越深，一些政策也越來越國際化。那麼購房者平均年齡也逐漸會提高，還房貸的最高年齡上調也是理所當然的。

同時，這也是應對老年化社會的必要舉措。現在國民平均壽命也越來越高，根據國家統計局資料，2015年華人口平均預期壽命達到76.34歲。2018年，這個平均壽命也必將進一步提高，而在未來平均壽命，肯定更高。因為科技在進步，健康在改善，壽命在增長。

而且，中國已經進入老年化社會。據聯合國統計，到本世紀中期，中國將有近5億人口超過60歲，而這個數字將超過美華人口總數。據統計，2015年60歲及以上人口達到2.22億，佔總人口的16.15%。預計到2020年，老年人口達到2.48億，老齡化水平達到17.17%，其中80歲以上老年人口將達到3067萬人；2025年，六十歲以上人口將達到3億，成為超老年型國家。

據預測，到2050年，全世界老年人口將達到20.2億，其中中國老年人口將達到4.8億，幾乎佔全球老年人口的四分之一。

老年化社會來臨，必然要面臨養老等諸多問題，老年人住房是其中重要一項。在45歲時開始買房，基本上是沒有首付壓力，如果分30年還貸，也沒有還貸壓力，這時候老年人就擁有一套自有住房，這對於老年人來說，是非常重要的。

那時候可以賣掉房子樣養老，也可以出租養老，也可以自用養老，反正有一份固定財產用來養老。

而且，將還貸年齡上調之後，不一定都是說為了孩子買房。因為年輕人不一定要急著買房。他們可以在年輕時候，充分發揮自己的奮鬥精神，到40隨以後，可以隨隨便便地支付首付，整個人生安排就很有節奏。

當然，因人而異。也有一些年輕人，或者中年父母，為還沒有長大大孩子提前買房，可以算是投資，也可以是算是提前籌備，也算是啃老的一種。

還房貸的最高年齡上調到75歲，是社會的需要，也是一種趨勢。就看怎麼解讀。但絕對不會是更方便年輕人啃老。

　　個人並不認為這樣的規定是方便年輕人啃老。老人為了兒女選擇幫助子女付首付或者付全款買房子，一般來講也是子女自身還房貸的。

　　但是很的家庭並不具備這樣的條件，還是需要積累金錢，等到足夠的資金的時候才會選擇購買房產。

　　也就是說，未來購買房產的人可能會被延後，比如說原來30歲買房的人員多，而隨著房價的上漲，可能35歲買房子的人就逐漸變多，成為峰值購房年齡。

　　那麼對於房貸的時間也就出現了變化。而如果50歲再買房產呢？可能你備選的還房貸的年齡只能是15年。

　　要是60歲才能買房呢？那麼你的壓力會更大。

　　所以，隨著買房年齡峰值的越大化，還款的年齡也是在延後，那麼相應的政策規定也是要依據實際情況而做變動變化。

　　拓天速貸不認為這樣的規定就是方便年輕人啃老。