在碧桂園的設想中，每一個科技小鎮都會因地制宜，有自己的主導產業和龍頭企業，再成立產業發展基金來搭建平臺、創造全產業鏈的生態。在潼湖科技小鎮，龍頭就是思科，主導產業就是思科所擅長的物聯網、移動互聯和大資料。因此這個專案既不是傳統意義上的美麗鄉鎮、鄉村小鎮、仿古歷史小鎮的概念，也不是傳統意義上的開發區。

伴隨著物聯網和網際網路技術的不斷髮展，城市智慧化成為了一個新的趨勢。透過計算機和通訊技術，人們的日常生產和生活行為，能夠被感知，被量化，形成資料積累，透過資料分析和終端裝置，人們的生活方式將實現全面智慧化。

城市，不再是若干個社群和幾個功能的簡單疊加，而是綜合人居、產業及城市管理等多方面的整合系統。城市生活的人們，透過統一的資訊系統，進行資料處理，形成更高效、更個性化的解決方案或者建議。

為什麼構建智慧城市很難?

智慧城市，從概念到實現，需要從城市建設之初，就要在整體規劃和實施細節等各方面，做到統規劃，統一建設，統一運營。只有這樣，才能打破各種智慧技術和系統間的壁壘，實現真正意義上的城市級“智慧”管理。

森林城市從填海開始，從“零”打造，由碧桂園統一規劃管理，將“智慧”理念和技術貫穿在城市建設、運營的整個時空維度當中。正是有了這個先決條件，森林城市才最終成為了一座真正意義上 的“智慧城市”。

森林城市的智慧密碼是什麼?

作為智慧城市，與其他的“智慧家居”“智慧社群”有哪些不同呢?森林城市有一套專屬的“智慧”密碼：3+8+3+n

3個方面：從管理、生活、產業3個方面，建立一個協調發展的新型智慧城市。

8個領域：在安全、交通、運營、環保、社群、家居、產業、配套等8個領域，搭建一個全方位的智慧體系。

3箇中心：運營指揮中心、資訊保安中心、資料資源中心，用大資料讓生活更便捷，更個性，滿足整個城市的“雲生活”需求。

n個應用需求：透過諸如智慧安防、智慧家居、智慧醫療、智慧交通、智慧辦公等各種應用系統，為人們提供更安全、便捷、舒適的品質生活。

森林城市的智慧生活是啥祥的?

森林城市透過更細緻的“智慧”服務給人們提供更高品質生活和工作體驗，讓你隨時隨地能在工作生活和家庭生活之間無縫切換。

試想一下，上一秒你還在用專屬身份id賬號，在forest life平臺上進行購物、點餐、繳納物業費，下一秒，便能打破物理空間和硬體裝置的限制和束縛 ，登入雲端的辦公系統，預定會議室，線上協同辦公……小清新的日常生活和高大上的未來辦公方式，隨時隨地一秒切換。

城市級的智慧管理，是能讓整座城市，在個人家居生活、企商務活動和城市的整體管理，都能全方位進行統一排程，讓智慧無處不在，不遺鉅細。選擇森林城市，就是選擇一種迴歸本真的“智慧”生活，在這裡擁抱生活,沉浸其中，享受最具未來感的城市體驗。

在碧桂園的設想中，每一個科技小鎮都會因地制宜，有自己的主導產業和龍頭企業，再成立產業發展基金來搭建平臺、創造全產業鏈的生態。在潼湖科技小鎮，龍頭就是思科，主導產業就是思科所擅長的物聯網、移動互聯和大資料。因此這個專案既不是傳統意義上的美麗鄉鎮、鄉村小鎮、仿古歷史小鎮的概念，也不是傳統意義上的開發區。

碧桂園三年打造一個“城市”，堪稱奇蹟，查閱碧桂園的這個計劃，我覺得有以下幾點因素:一，團隊合作，攜手開發。Sasaki知名風投團隊、嘉德聖瑪麗學校、寺庫集團旗艦店、H&M旗艦店、甚至馬來西亞政府，從教育，稅收等方面創造宜居環境。二，環境。一個森林城市就說明了自然生態環境的優越。三，大量運用的高科技手段。森林城市還採用雲計算技術搭建智慧城市體系，全島嶼封閉式管理，配備多重安保系統，每個居民、每棟建築都有一個獨立的ID認證，科技感十足，生活十分便利。四，安全。資產安全: 永久產權、零遺產稅，隱私受保護； 生活安全: 社會穩定、嚴密離島管理，常年藍天白雲、純淨海風、無海嘯、無颱風，無霧霾；五，交通便利。東盟核心，與新加坡僅一橋之隔，4-6小時航程可達中國大部分城市；扼守海上“絲綢之路”咽喉之地，緊鄰隆新高鐵、泛亞鐵路，未來高鐵可當天往返中新馬； 房子永久產權，1/4新加坡房價，約48-173㎡精裝海景洋房，房價僅為新加坡1/4，可享如新加坡般的高品質生活； 六，價效比高。無公攤，高性價比，買多少就是多少，公攤面積不計入房價。部分還送車位，上面的原因，可能就是碧桂園三年打造一個城市的因素吧。

碧桂園森林城市作為國際產能合作的綜合體，提出的“規劃發展旅遊會展、醫療保健、教育培訓、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產業等八大產業”，吸引了包括華為、中建海外、騰訊、美的、中建鋼構、中國銀行等一大批知名企業，其中，森林城市將與世界醫療健康旅遊聯合會等共同推動旅遊、健康、教育等產業發展，一舉改變了過去中國企業過去不足的各方面缺憾，實現企業抱團出海、整合優勢資源的新探索。

碧桂園森林城市計劃每年完成200萬-300萬平方米的建築規模，三年打造一個“城市”，建築物部分構件在現代化工廠生產，標準化的運輸和組裝，建設速度快，生產效率高且質量有高標準的保證，這也是森林城市計劃能夠迅速開展的原因。

隨著森林城市專案的不斷建設，拉動了當地經濟發展，並助力森林城市所在的依斯干達經濟特區，成為扼守馬六甲海峽這一黃金“十字路口”的重要商業中心，成為一座踐行國際產能合作的新城市。新模式的探索正不斷取得新進展，隨著合作的不斷深入開展，碧桂園集團將帶動中國企業“走出去”，推動國際產能合作落地。

為什麼說森林城市是“智慧城市”？我想大家都好奇吧！智慧之城森林城，為什麼這麼期待呢？碧桂園怎麼打造的？

隨著網際網路技術以及物聯網的不斷髮展，使城市智慧化越來越成現代的新趨勢。在日常生活中，使用計算機及通訊技術能夠被感知量化，形成了資料的積累，採用資料的分析以及終止裝置來實現人們的生活方式全面智慧化，以高效，個性化的建設解決人們的生活需求。

從碧桂園森林城市填海開始，由碧桂園統一規劃管理，把“智慧”的理念以及技術的貫穿到了城裡。這個先決條件，從“零”打造，使碧桂園森林城能成為座真正意義上的“智慧城市”它與其他的“智慧家居”“智慧社群”有什麼不同呢？

森林城市一套專屬的“智慧”密碼：3+8+3+N，具體為：

3個方面：從管理、生活、產業3個方面，建立一個協調發展的新型智慧城市。

8個領域：在安全、交通、運營、環保、社群、家居、產業、配套等8個領域，搭建一個全方位的智慧體系。

3箇中心：運營指揮中心、資訊保安中心、資料資源中心、用大數讓生活更便捷、更個性、完整個城市的“雲生活”需求。

智慧家居、智慧醫療、智慧交通、智慧辦等各種應用系統，為人們提供更安全、便捷、舒適的品質生活，在工作時間和家庭生活之間可以無縫切換。用“智慧”管理一座城市，使個人家居生活，企業商務活動及城市的整體管理，碧桂園森林城市就是一種迴歸本真的“智慧”生活，一座具備未來城市的體驗。

三年打造一個城市，這個速度可以說是非常驚人了，碧桂園森林城市是怎麼做到的？碧桂園森林城市的結構為上下三層，地下兩層是交通路網和停車空間，地面是居住層面。建築物的地面結構採用預應力樓板，地上36層住宅採用混凝土預製構件：實心牆板，預製應力樓板，預製樑柱，預製樓梯。

可以看到很多構件都是預製的，這就要提到他們運用到森林城市建設中的裝配式建築。所謂裝配式建築，是建築工業化的一種型別，更是建築業轉型升級的必經之路。這種建造方式，透過在現代化工廠中預製生產建築構件，並集中運送到施工現場組裝。與統建築生產方式相比，裝配式建築質量高、建設速度快、節省成本多、環保效益好。中國建築標準設計院總建築師劉東衛認為：“這種技術手段，可為建築企業提供品質良好的建築，實現全社會的經濟、文化和建設的可持續發展。”

另外，裝配式建築還更加節能。據統計，相比傳統建造方式，裝配式建築可以節水90%，降低70%的廢物、廢渣以及大氣的汙染。

裝配式建築不僅建設速度快，還更加綠色環保，符合森林城市的設計理念，“三年打造一個城市”的說法自然也不足為奇了。

呼之欲出的兩個字“實力”。森林城市，專案自宣佈到啟動，一直以來都備受矚目，屢屢重新整理世界紀錄。這座計劃開發建設25-30年，投資約1000億美元，打造可容納幾十萬人口的智慧生態之城。

首先，碧桂園連續第三年登上《財富》世界500強排行榜榜單，2019年比上一年大幅提升176位，成為整個榜單上排名提升最快的企業，穩健運營實現高質協調發展。其次，東盟為中國對外直接投資第三大經濟體，投資額主要流向新加坡、馬來西亞、寮國、印尼、越南等國家，投資環境包括政治環境相對穩定；再者，森林城市是產城一體，規劃八大可持續性活力產業，本身就具有一定的都市屬性，城市級配套設施不斷落地兌現。此外，森林城市產城一體規劃理念、垂直綠化及分層立體理念廣受國際認可，屢獲大獎！

造城，看起來是遙不可及的一個巨大工程，但只要做好規劃，夯實每一個行動戰略，也不是不可能創造出像“森林城市”一樣的奇蹟。

今年年初碧桂園的新聞看了嗎？

如果看了應該知道碧桂園現在的定位是“綜合性高科技企業”，地產、農業、機器人三駕馬車齊頭並進。大力發展機器人不僅是為了趕上人工智慧領域發展的大浪潮，也是為了助力地產業務的發展。研究建築方面的機器人的目的就是為了提高生產效率，節約時間和人力成本，同時也可以在一定程度上增強施工安全。

題主說的“三年打造一個城市”，聽起來唬人，但是如果是碧桂園的話也不是說多奇怪：今年8月份碧桂園釋出了半年報，財務資料穩健亮眼，說明其有足夠的資本支撐；旗下的博智林機器人公司運營狀態良好，前段時間還上了央視，這是有技術支撐；大力培養人才，現在應該有1000多名名校博士了，也有人才支撐。

不過3年只是大致框架的完成，官方給出的專案規劃期是20年以上，畢竟這麼大的一個專案，要想3年全部完成是天方夜談。

2016-2019年，3年來，從聚沙成島到城市榜樣，籌備多年、揮金鉅製的“城市”，目前一期、二期均已售罄交房，三期在售，產品包括地標寫字樓、永久產權精裝修公寓、豪宅和別墅產品，最小面積兩房戶型48平。

3年時間，碧桂園是怎麼造城的？得益於兩點。

首先，碧桂園啟用了設在伊斯干達特區的，亞洲最大的建築工業化基地(IBS)，這裡可提供相當於每年100萬平方米建築所需的構件。IBS基地不僅僅是一個建築構件生產基地，更是“集精益化設計、智慧化工廠、數字化物流、資訊化現場全產業鏈於一體的產業創新中心”。建築工業化基地還推動了當地的技術革新。工廠的投產也為當地創造了大量就業機會。以一期工廠為例，當地員工佔總員工約90%。當然了，碧桂園會為員工提供技術和管理方面的系統培訓。

另外一點，就是碧桂園推崇的裝配式建築，將建築物部分構件在現代化工廠生產，然後運到施工現場組裝的建築工藝，與傳統建造方式比，裝配式建築可節水90%，減少70%的廢物、廢渣，減少70%的大氣汙染。森林城市的裝配式建築工藝，具有“建築樓層高”、“預製率高”、“建築體量大”等特點，目前處在世界領先地位。碧桂園森林城市計劃每年完成200萬-300萬平方米的建築規模，碧桂園將“中國智造”揚威海外。

如此係統的產業鏈，才能在短短三年時間打造出這樣一個綠色、智慧、環保的森林城市。