只有一種情況可以，就是你家分戶了，宅基地不夠用了，可以向村上申請新宅基地，或者向同村人購買宅基地。其它都是不行的！即便你買了，也沒有法律支援你，更談不上拆遷賠款了。你們私下談的協議什麼的，大不過國法，要知道，現在的人沒幾個有契約精神的！

記住，一戶一宅！別冒險！

謝謝邀請！土地不能買賣的，農民的宅基地更不能買賣。你所說的買了本村的宅基地，不是買賣是轉讓給你的。拆遷補償可能是，房子補償是你的，而宅基地補償就屬於宅基地主人的了。另外，你們兩家可以協商，慢慢講理，現在有法可依了儘量按法辦事，雙方可坐下來好好談談，做到互不傷害。

看你是住，還是為了補償的問題。如果家庭人多，自己宅基地不夠家庭人員居住是可以的。如果為了補償那就不好說了。

原來沒有確權的時候是可以的，另外土地不允許買賣，因為不屬於個人，是集體所有制。

不過像你這樣情況再農村是一個普遍的現象，自己家有宅基地，又向鄰居家買了一塊兒然後建房子，這種情況再民間是合法的。

拆遷補償是需要看你對這所房子有沒有合法的證件，如果你購買這塊兒宅基地後村裡給你出個證明，你拿證明去國土資源局辦理正規審批手續，然後在建房子，再去房管局麻煩房產證那麼你就是這所房子的合法主人，遇到拆遷是必須要補償你的，這點毫無疑問。如果沒有這些東西，遇到拆遷是無法順利拿到補償款的。

在農村裡面自己有宅基地，但是又買了同村人的宅基地，建了一個房子，這樣做合法嗎？如果遇到拆遷的時候，賠償款該歸誰呢？

很多人都會有這種情況出現，但是這種做法到底合不合法呢？假如拆遷的時候能夠拿到該有的補償嗎？

千萬不要忽略2018年出來的農村宅基地歸責，一戶一宅制的問題。

在你自己有宅基地的情況下，你所買到的同村人的宅基地，並且蓋了一個房子，那麼相關的證件有沒有得到完善呢？

這種情況下，你蓋的房子宅基地證是否已經辦理了？還有你所蓋的房子的房產證是否已經得到了呢？已經辦理好了嗎？

但是根據今年由於材質的要求之下，一個戶口下只能有一個宅基地，如果你想要拿到兩個宅基地，就得看看你的家人裡面是否還能夠再分戶。

如果不能夠分戶，那麼你是不能夠拿到兩個宅基地證的。

農村裡面一戶一宅制。指的是宅基地的面積，並不是你的宅基地分了幾塊。假如你原本的宅基地和你蓋房子的宅基地，總面積都沒有超過當地所分配平均的面積。

所以這種情況之下，你應該持有的是一個宅基地證。

對於你擁有的宅基地是否合法，那麼我們就要翻越宅基地方案裡面，以及結合當地所推出的各種要求和相關的檔案。

看看是否符合當地的標準，如果符合當地的標準，並沒有超出宅基地面積的時候，那麼這個時候是合法的。

將來即使是拆遷的情況下，只要你只有完整的各種證件，他們都是可以獲得相對應的賠償的。

買了同村的宅基地，那麼這個情況下是否透過合法的手續購買所得到的宅基地是否在村委和國土局所承認的情況下，購買和轉讓的呢。

所以只有你本來的宅基地或者購買的宅基地，在合法的情況下才能夠獲得相對應的拆遷補償。

假如是透過不合法或者私底下購買的宅基地，即使蓋了房子，但是隻要這些證件是不合法的，那麼賠償的時候，拆遷的賠償補償款項都是由原來的主人來領取。

假如如果需要購買同村的宅基地的，一定要透過合法的手續，合法的流程已經得到相關部門認可的操作方法。

假如是私底下進行轉讓購買不能夠得到合法的手續的時候，這種情況下在法律上面來說是不合法的。

這種情況呢，如果不合法的情況，所購買得到的宅基地，那麼即使是拆遷補償的時候，也許跟你都沒有多大的關係。

您好，很高興為您解答這個問題。按照現在的法律規定，農村要按照“一戶一宅”的規定執行，如果分戶了那麼是合法的。但如果沒有分戶，畢竟也是在同村集體經濟內部流轉，如果持有村委會、相關審批部門手續的情況下，那麼在拆遷時也不應當區別對待，房屋拆遷的補償款還是歸你所有。

自己有宅基地，又買了同村人的宅基地建了一所房子，這樣做合法嗎？如果需要拆遷，賠償款該歸誰？

首先，你這樣做不違法，不犯罪，就是有點不合規。農村宅基地管理規定，是一戶一宅，你已經有了宅基地，再去買同村人的宅基地建房子，這就違背了一戶一宅的規定，所以，你這房子，無法確權。雖然是雙方自願，村裡也沒有阻止你，但不受法律保護。

至於如果遇到拆遷，賠償款該給誰？那就問題來了，首先宅基地不能自由買賣，必須符合規定，你這買賣本身是違規的，肯定不受法律保護。那麼，在利益分爭面前，那就只能靠道義了，而道義二字，又能約束多少人？

如果賣方講點道義，那麼，你們這不受法律保護的合同，還是能約束你們雙方，都不毀約，這種情況下，宅基地歸你使用了，你也蓋上了房子，這拆遷賠償款，當然是要歸你了。人家賣方不爭，那麼針對這土地和房屋的補償，就是你的了，恭喜你的投資投對了。

如果賣方不講道義，看重利益，那麼，面對拆遷，肯定會後悔以前把這宅基地賣了，如果這人再懂點法律，知道你們的買賣合同不受法律保護，那麼肯定就會耍賴了，這樣的話，恐怕你們倆最好要打官司了。打官司的結果會是什麼呢，合同無效，宅基地還是人家的，房子是你蓋的，針對房子的補償是你的，針對宅基地補償是人家原主人的。甚至，如果再背後捅你一刀，把你這房子當違章建築處理，給你拆掉，那你就血本無規了。阿彌陀佛，千萬不要出現這樣的結果，那樣的話，當初雙方情願的買賣，最後把你們結成了冤家仇人，兩家很可能就會成為世仇。

所以啊，投資也好，做其他事情也好，最好是要遵從政策法規，別冒險，也別光想好事。

宅基地對於農民是非常重要的，如今農民也是越來越有錢了，而有錢了最重要的體現就是蓋房子，有一些農民不滿足於只有一塊宅基地，於是就問同村人買了宅基地去蓋房，那麼這樣合法嗎？

現在農村對於宅基地都是一戶一宅的政策，一戶農民沒有特殊情況下，都是隻能夠有一塊宅基地的。那麼如果自己有宅基地，又買了同村人的宅基地蓋房，如果拆遷的話，賠償款應該歸誰呢。

要說這個問題首先我們要明確宅基地是在誰的名下，如今對於宅基地的拆遷，那都是宅基地在誰的名下就是誰的宅基地，私下非法買賣的合同是不受保護的，畢竟宅基地是不能夠非法買賣的。

像這種自己有宅基地，又買了同村人的宅基地蓋房的話，正常情況是不允許的，因為只能夠一戶一宅，村民之間私下買賣的宅基地，就算是買了也是不合法的，因為是無法去變更宅基地歸屬的。

所以說這種情況下買來的宅基地蓋了房，那賠償款一般是歸原有的農民拿的，當然畢竟宅基地買不到，但是上面的房子可是自己蓋的，所以一般私下是會得到部分的賠償款的，只不過想完全拿到全部是不可能的了，因為賠償款只會給原有的宅基地農民，不給直接給你的。

總之，村民之間的私下買賣是不受保護的，而且還是不符合一戶一宅的情況下進行買賣，自然是不合法的，也是不能夠變更宅基地歸屬的，大家可得注意這個問題了，別到時候宅基地私下買回來蓋房了，但是賠償款一分拿不到，那也是有可能的。

比如有的農民家有2個兒子長大成人需要分家各過，但由於不能分到宅基地就從村裡買一套蓋房，有的買到後申領了自己的宅基地證又分立戶口在該宅基地上，則這塊宅基地就已經實際的屬於自己，涉及拆遷時地房所分錢都屬於自家，另一種情況是宅基地證是別人家的房子是自己蓋的，則拆遷時房子補償屬於自己，宅基地屬於村集體或原宅基地所有人，另外還有一種情況是外村人購買本村宅基地蓋房的也同樣屬於以上補償方法！

最後說一下，如果確因居住問題購買本村宅基地，請儘快跟村裡申辦宅基地證等相關手續，避免拆遷時出現糾紛！

扯淡羅輯，有基基地又買一塊建房的多了，買的時候還沒有一戶一宅這個詞兒，怎麼就不允許了？宅基地歸集體所有，村幹部知道就行了，你非把農民與政府挑動的對立起來才甘心嗎？