租房，相信很多朋友都會遇到的這個問題。有的朋友可能還不止租過一次。那麼我們如何避免租房被騙了。很多朋友從一個城市到另一個陌生的城市打拼。首先就是要安定下來。這樣就會找房子。如果你在租房的城市或周邊有朋友親戚那就最好辦了。那你就首先投靠他。叫他幫忙一起找房子。畢竟他在這裡住的時間長，對周邊房子的位置，房子的價格比較熟悉。如果你是一個人獨自來到這裡。那就只能靠自己了。你可以去正規的中介公司出錢找中介幫你介紹，也可以去出租房片區自己一個人逛逛。一般出租的房子。在樓下都貼有招租廣告。如果看上鐘意的就打電話給房東。一起上房間看房。一定要在周邊貨比三家，選一個自己最鐘意，價錢最合理的房子。一但選上了。就可以先交訂金。但是你一定要注意，如果你交了訂金，不住的話，一般房東是不會退你的訂金的。然後正式入住一定要和房東簽定租房合同。我在深圳這邊好多租房都是籤一年的合同，然後是付一壓一。然後房租年年漲。

租房是大多數人都會遇到的，現在各類租房網站，租房資訊魚龍混雜，不少人租房上當受騙，既損失錢財，又浪費了時間，而且肯定為這事操不少心。那麼我們如何避免被騙呢？我們就來談一談。

1、齊全的證件

租房子要看房東是否有房產證，沒有房屋證件的房屋絕對不能租，不管如何便宜，千萬別租。雖然產權證是建立租賃的關係第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關係合理合法，出租人要持房產證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。

2、不要貪小便宜

租房千萬不要貪小便宜，房租在當地該是什麼價就是什麼價，很多騙子特意把房租價格降很低，明顯低於市場水平，還把房子條件講的很優越，這種就不用考慮了。心中抱著一分錢一分貨的看法，尋找合適、安全、正規的房屋。

3、先付錢的都是騙子

網上選房子，哪怕出租資訊描述的再好，房屋在適合，都不要提前付款，得先實地勘察，有些出租房子的人稱在外地而要求租客未看房先打款，這時一定不要相信。這很可能是騙子鉤織的虛假租房資訊，目的就是為了騙取錢財。在沒有看到房子時，不要輕信任何關於房子的描述，也不要交納任何名義的費用。

從16年畢業到現在過了快兩年的租房生涯，三次租房裡還好沒有遇到缺德的房東，但還是給大家一點建議。

關於中介

租房要不要找中介呢，如果你實在很忙沒有時間找房子又或者你所在的這個城市房源不多，那你確實可以找中介，透過中介費來獲得你想要的房源。

但是你有時間找房，並且是在一二線城市的話那真的不需要找中介，因為中介費很貴（至少對於剛出來工作的畢業生來說，一般中介費是租金的三分之一到一半），而且中介看房也不會方便到哪裡去。完全可以透過網路的方式找房。

關於找房

58網趕集網的房源很多（不是打廣告哈），微博上搜索某市租房也能找到很多房源。微博上一般是同齡人找房，看中了直接找博主溝通就好，由於微博上房源沒有租房網多，因此我們著重講租房網。

在房源那裡選中個人，不要選中介。可以根據自己的需求（價錢、位置）進行找房，然後檢視房子圖片時要仔細看拍照方式，那種樣板房的精美圖片就別看了，一般是中介的。就看那些拍的比較一般但是比較寫實的圖片就好了。然後聯絡方式那裡主要找留個人電話的那種。

關於看房

和房東約看房的時間最好是傍晚那個時候，可以看到房子周圍的人流、燈光以及小區的設施、樓道燈光等，如果這個小區有很多老人家或小孩子的話，一般環境會簡單一點。對了儘量不要單人看房，如果實在沒有人陪那就自己小心一點，進門時不要讓房東站在你背後，離門口近一點。然後可以和親人，朋友進行線上聯絡，讓他們知道你在看房，謹慎點總是好的。

看房時要看房間和廁所，看一下衛生間水龍頭等，和圖片有沒有出入。

關於簽約

讓房東出示房產證和身份證，如果房東是轉租那也要看他的租房合同。房東提供的傢俱要清晰的寫在合同裡（押金就是用來押這些傢俱的），然後試用一下傢俱是否可以執行。

水電的繳交方式以及房租多少，什麼時候交要和房東確定清楚，一般會寫在合同裡。合同是一式兩份的，要注意裡面寫明可以轉租（即轉租不違約）。房租合同要收好，拍照備份一下。

關於室友

很多人租房一般是合租，那麼你在找房子時就要看好合租的要求，比如不接受異性合租，不允許養寵物等要先和房東、室友詢問好。不然以後發生了糾紛房東也很難做。找室友最好找同齡人，同性別，而且有正式工作的人，可以避免很多生活矛盾。

租房不被騙的兩個點就是，一要確保你和房東真實的溝通，不要有第三人代為溝通。二是合同裡提到的東西都是透過你同意的。一般就不會有什麼紕漏。

然後找房子時要注意交通方便，房子附近有沒有地鐵站或公交站，這對你的生活有很大的影響。出於安全和方便的考慮，不建議你們為了省錢就租過於偏遠的房子，相信我生活質量的高低和交通方式的便利是掛鉤的。累了一天還要做一小時的車才能回到宿舍，這個時候你就不會有心情去做別的事情，光是吃飯洗澡都很累了，尤其是加班時，住的偏遠交通不便，大晚上的真的很危險。

大致也就這些了，對了如果在生活中發現電燈壞了傢俱壞了要和房東聯絡，和他商量好修理的事宜，一般來說是他出錢負責修理。

三個步驟，

一是可以要求房東出具權屬證明。

二是自己可以去樓上樓下問問鄰居，是否是這個房東。

三是建議多仔細看下合同條款。

相信每個人都希望有自己的房子，都希望住在自己的房子裡快樂生活，而不是三天兩頭的搬家。

但更多的“漂泊一族”，尤其是一線城市工作的人一般都是選擇租房，買不起房子。

租房坑太多

租房子的人都會遇到很多很多的坑，說起來都是辛酸淚。

比如遇到了中介

租房前大哥大姐的喊著，整的跟一家人似的。

當你交了錢之後，中介小哥小姐姐們就變臉了，比如屋內東西壞了，當時承諾的維護等等服務基本上就沒了，一句話，自己修。遇到了正規中介還好，一般的小中介，租房的就哭去吧。

比如遇到了二房東

有很多房子除了中介，基本上就在二房東手裡面了，職業的二房東基本上就是一個產業鏈。

他們手裡面屯了好多房，找不到房東直租房源的話，只能從他們手裡面租，而這幫人態度好的很少。

比如到了退房階段

一般籤合同都是一年，到期了不想租了，那麼問題來了，中介來了以後各種挑毛病，這壞了，那壞了，一個目的，就是不想退押金。有的還進行恐嚇。嚴重的直接把東西給扔出去，換門鎖。

找房東

所以，租房的時候首選的就是儘量找房東直租的房子。

儘量找事少的，這需要租房者擁有識人的能力。

找正規中介

實在找不到房東，那麼接下來可以選擇正規大的中介機構。需要花點中介費。

保持好關係

無論從誰手裡租房子，作為弱勢一方，平時儘量和他們保持好關係，逢年過節的慰問下。

總之，出門在外，多張個心眼有好處。

您能付全款買房嗎？不能！那麼從12月1日起您就知道貸款買房有多難！

金融震盪會不會影響樓市？答案是‘會’‘定會’。12月1日起金融界新的監管浪潮下，銀行對客戶的要求會越來越嚴，而且首套房貸款平均利率又上漲了，已經升至5.56%.......。

12月1日起低利率時代將告一段落，高利率時代開啟。

12月1日起各大建委徵信系統被信聯替代，開啟信用時代。

12月1日起銀監會保監會合並，從此雙會合並，共同監管。

12月1日起將逐一關閉信貸個別個人專項信貸。

12月1日起大資料整合完畢，大資料面前你將‘一絲不掛’。

華人民銀行官網公示，央行已經受理了百行徵信有限公司的個人徵信業務申請。此前業界呼聲甚高的‘信聯’落地更進一步。‘信聯’集結人民銀行的徵信記錄大資料徵信，中國網際網路金融協會第幾大徵信企業。全方位整合徵信資料，信聯的到來意味著每個人的行為記錄都體現在徵信系統中，不良記錄將無處遁形。銀監會，保監會雙雙合併共同監管。對銀行保險中所以機構實現穿透式監管。找到風險的源頭，有針對性的制定防控風險的措施，實現監管的全覆蓋。資質略差的人將於貸款無緣，前段時間中國銀行航長周小川表示：‘之後，一段時間貸款額度將會收緊，利息也會逐步上浮，門檻大幅度提高，貸款高，貸款嚴，貸款不夠用是必然的。’

2018年金融信貸將處於嚴管風暴中心。銀行對客戶的要求將會越來越嚴！貸款以後不是問利息的時代，而是能不能貸的問題，所以剛需可以儘快出手。需要貸款買房的客戶們也早點出手吧，別等到全款付不起銀行不批貸款的時候再去著急，國家調控幫你按住房價，銀行信貸現在未調整這是最後時機。記住！國家永遠不會發房子的！

城市裡飄了四年多，直至現在還在租房狀態，寫一寫自己的感悟，希望在外漂泊的小夥伴們能少走一些套路。

1、租房選擇

（1）儘量不要合租。經濟允許的情況下，儘量不要合租，可以省心很多。與合租室友的各種糾紛不提，當他把異性帶回家時，才是你最憤怒的時刻。

（2）如果必須要合租的話，提前訂好規矩。合租的話，規矩必須有，比如不許帶異性和朋友回來，比如不許休息時間唱歌，比如水電費均攤，等等，訂好規矩才能成為朋友，不然矛盾夠你頭疼好久。

（3）不要去租臨街的房子。臨街房嚴重影響睡眠，偏僻一點的地方可能還好，要是繁華一點的地方，半夜還有喇叭滴滴滴，偶爾幾個酒鬼樓下大喊大叫，你都不敢伸出頭去罵。

（4）選中間樓層。什麼是中間樓層，就是無電梯的樓，儘量選3-5樓，高層電梯樓，選10層左右，一方面是因為底層長期處於不見光狀態，屋子潮溼陰冷，而高層太陽曬的太多，夏天太熱。另一方面，要是電梯樓，斷電情況下，爬樓梯實在太痛苦了。

（5）選擇好的租房環境。老式小區儘量不要租，因為各種生活問題很多，垃圾清理不及時、樓道不衛生、缺乏必要小區照明、隔音很差，等等原因吧。都會影響你的生活質量。寧願貴一點租一個好小區的小公寓，也不要省錢去租老小區的兩室一廳。

（6）選擇治安好的片區。一個城市裡，總有那麼幾個片區是特別混亂的，不論是紅燈區還是什麼亂七八糟的城鄉結合部，還有一些廉租樓小區附近，都儘量遠離一點。

2、找房子方面

（1）經濟允許下，找中介。中介是肯定要賺錢的，這是很正常的，但是中介的好處是，他手裡真的會有一批很不錯的房子，所以，如果你經濟允許，不如透過中介，節省下來的時間，你依然可以賺錢。機會成本嘛。

（2）不找中介的話，請挑房東的人品。本人租房4年多，好房東遇到過，賴皮房東也遇到過，房子交了一年房租，說好的提前退房，扣我一個月房租，其他的全額退還。等我只住了半年以後，需要退房，硬生生不給退，沒辦法，逼著我做了半年的二房東。房子有問題需要修理，打電話永遠都是你先墊錢修了，回去我給你錢，結果到最後也沒給。就那種垃圾玩意房東！

（3）住房合同一定要籤，有什麼家電必須寫明。有一家公寓，住了半年，退房的時候硬說當時給我留下了一臺飲水機，提前沒寫合同啊，百口莫辯！從此長了個記性，住房合同簽好，傢俱有什麼必須寫明，而且水電餘額都要提前寫好，省的你交房的時候，房東讓你補交好幾百的水電費。

3、其他

（1）租房前一定要仔細觀察。害怕蟑螂嗎？噁心老鼠嗎？討厭衛生間反味嗎？如果你租房前不仔細觀察，可能會讓你後悔整個租房期。蟑螂那種東西，殺不絕、滅不盡，讓你吃飯都覺得沒味，讓你睡覺都覺得不踏實。

（2）交通方便很重要。在外租房，都是為了工作，那麼寧願多花一點前，也要選在交通方便的地方，筆者曾經因為犯傻，選了一塊郊區沒公交的地方，使得每天都會多花一個小時時間，浪費在家與公交站牌之間。

以前是租客怕被房東，現在是租客騙房東。。

社會發展日新月異，人們的生活也發生著改變。在這些變化的同時，人們的思想也在隨時變化著。因為思想的變化，不少人也做出了很多旁人想不通的事情。在網友調侃中，年輕的一代因為想法鶴立獨行，被稱為“會玩”的人。

事情是關於出租房屋引起的！王先生是武漢的一位住戶，他在今年的8月19日開始把房子租給了龍某。雙方簽訂了租房協議，上面寫道每月1000元租金，押金1000元。

眼看11月20日租房就要到期了，但是在11月9日開始，房東王某和租客龍某失去了聯絡。在20日上午房東王某來出租屋的時候，發現出租屋內的冰箱、電視等電器都被搬空了，就連被子、床單等都沒了。

王先生於是報警。在和民警的聊天中，王某稱租客龍某在交2個月房租的時候，曾經使用者口本和退休證做抵押。至今湖樓本還在自己手裡，也沒人來拿。

房東王先生還表示：“我的房子以前重刷過，裡面的電器都比較新，損失達5000-6000元多。被子和墊子都給我整走了，我真是想不到！”

房東在想抵押戶口本和退休證的時候，感覺龍某當時也挺可疑。好像龍某怕被攆走，突然一下子交2個月的房租，為了博取信任還把戶口本、退休證當作抵押。現在感覺租客龍某是有預謀的，故意的。

目前，房東王先生已經把相關的情況反映給了警方，警方還在展開調查。

律師也表示：房屋內的財產歸房東所有，私自被轉移涉嫌非法侵佔，房東可以向法院起訴龍某。

對於租房過的人來說，給房東支付押金就是為了防止租客對房間內設施的惡意破壞。在租房結束後，這個押金會退還。這無可厚非，但是這個新聞中的龍某沒有經過房東的允許，直接把房屋內的設施搬走、轉移，這是犯法的行為。律師也表示此舉在法律上屬於違法行為，可以起訴。

最後，也希望租客龍某能積極配合房東和警方解決此事。或許，龍某也有所苦衷，但是如此作為不只讓房東王先生想不通，其他人也是很意外。同時，也請大家時刻提高自己的素質和意識，在外打工的人們都知道一個人打拼的艱辛，誰也不容易，誰都是為了生活。別為了些許蠅頭小利，觸犯了法律，觸及人們的道德底線。

大家在生活中有沒有遇到過這樣的事情呢？大家會怎麼處理此事呢？

大中介明搶、小中介暗釦、黑中介難辨、二房東捲款、真房東難覓、圖片高大上實際髒亂差......這就是租房的問題。

樓上大神們寫的非常好，但是寫的不太系統。遇到租房問題的時候，這些文章作用性是有限的。

假如我們要租房，上午可能遇到二房東，下午可能會遇到中介，第二天，可能又見到房東，遇到的情況很多，我們需要一套系統性的租房攻略（大家可以積極給建議啊，完善攻略！）

為什麼我要寫這篇系統的租房攻略，為什麼我有能力寫這篇攻略？因為，我的經驗都是錢堆起來的！！！（具體就不說了，反正有經驗，有動力！）

在根據自己經驗，以及查詢了大概40-50篇的文章資料，撰寫（瞎編）的一份租房攻略，誰要租房誰就拿出來看看。

我把租房攻略分為以下方面（基本上租房遇到的問題，都可以參考）

1.網上租房資訊——確認房主真實身份很重要

2.房東——假裝房東不少見，確定證件最關鍵

3.二房東——最好的態度是沒有態度

4.中介——最好是選大中介

5.驗房時——重視細節

6.簽約時——明確規則，不吃啞巴虧

7.退房時——井然有序，有始有終

8.女生租房時——看房，租房儘量不孤身一人

一：網上租房資訊——確認房主真實身份很重要

比如深圳的一個新聞：

朱女士在網上租房，被騙了7000塊錢

原來這朱女士打算在網上租一套房子，發現了一套不錯的房子。朱女士於是聯絡了房東，房東也是當即同意，但卻說人在外地過來不容易，跑回來後你又對房子不滿意的話，那就白跑一趟了。

讓朱女士先交一些定金，如果看房後不滿意，再無條件退還。於是朱女士便按照對方要求，將7000元透過支付寶轉了過去，然後等待對方聯絡。卻發現對方電話已經無法接通了，這時朱女士反應過來發現自己被騙了。

大家在線上找房的時候，沒有確定身份，千萬不要交錢。大家認為是廢話，但是肯定會有很多人，還是被騙。

特別是在使用的租房網站是能找到個人房源的，就是要和個人打交道的。這樣會有很強的不可控的因素。

推薦以下租房渠道：

自如zuber房天下

（三家公司看到，請給我廣告費）

上面的的租房網站都在為去除虛假資訊做出努力，但是這件事情很難的，但是不可控的因素還是有很多的，還是需要小心防騙那麼我們在網上找到合適的個人房源，什麼時候才能交錢？

謹記以下2點，即可：

1、在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

2、警惕一切圖片美觀，房屋租金價格卻低於市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨天上不會掉餡餅，這類房子就算真實存在，房東低價出租也有不為人知的理由。

二：房東，假裝房東不少見——確定證件最關鍵

現在的假房東特別多，會用假的證件騙你，然後讓你交一年或者半年的押金。

被房東騙的典型例子如下：

房東造假，一年房租說“白白”

小王看中了一條租房資訊，為保險起見，小王還透過中介，在“房東”的陪同下，實地檢視該房源，覺得十分滿意，“房東”不僅提供了身份證，而且還有這套拆遷安置房的分房房票。

雙方當即與房東簽訂了一年的租房協議，並一次性付清了全年的房租。可入住不到一個月的時間，一位自稱是真正房東的中年人吳某找上了門，而且還聲稱自己從未將該房出租。

真假房東，不是靠各種識別技巧的，你的技巧再多，也多不過假房東，在識別正確的房東時，核心是識別證件，其他為輔助

防騙7招：

1、打電話確認，可以這樣問，請問您是不是有房出租啊（不要說明具體位置），如果對方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鑑定是中介，一定小心。

2、確認房東的身份證件和戶口本，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，為了防止偽造，要儘量爭取看到原件。同時，證件越多也越有助於幫助自己進行辨認房東真假。轄區派出所一般都可以為市民提供查詢身份證資訊服務。

3、要求房東出示房屋所有權證書的原件。如果房東出示了產權證，不妨記下產權證號等細節，然後去房地局進行查詢。如果對方表示剛剛買房尚未獲得產權證，那麼可以要求看與原產權單位簽署的購房合同。此時，建議租房者要求留存房東提供的身份證和房產證影印件，這樣有助於出現糾紛時提交證據。

4、透過與房東多接觸交談，側面觀察一下房東對房屋的情況和周邊的情況是否瞭解來確認房東真假。

5、租房者承租時一定到社群登記，租戶只要帶著房東到社群那登記一下，真房東還是假房東馬上就能搞清楚。

6、離開後，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委會、物業公司，還有向鄰居側面打聽房屋及房主狀況，以辨別真假房東。

7、簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利和義務、租期、租金、支付方式、轉租、續租和違約責任等。房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數查清寫清，仔細檢查家電、傢俱的完好程度，清點物品時必須一件件的在合同附件裡寫清楚，註明如果出現故障維修費用由誰來承擔。

三：二房東——最好的態度是沒有態度

在識別二房東的時候，先了解一下，什麼是二房東？

通俗意義上，"二房東"是指先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為"二房東"。

從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為"二房東"。

再來看被二房東騙的例子：

去年因為工作需要，在單位附近租了房子。房租3個月一交，去年10月份開始交的。租房子的時候還交了押金1000元。一開始就這樣平安無事租了半年，期間合同也有。今年4月，正好租期到了，房東催我交房租，所以我就交了3個月房租。

但是，今年五月頭上，有人敲我的門，說他才是這些房子的老闆，原來的房東老頭是跟他租的，就是二房東。叫我交房租給他，我當然不同意，說是你們房東之間交接問題。新的房東說原來那個房東老頭打麻將，打牌輸了很多錢，錢不太要得回來。

過幾天再來找我。我就打電話給原來的房東老頭，結果不是關機就是不接。之前我還借了他100元。今天新的房東又來了，說我6月頭上房租再不交就把我趕出去了要。我該怎麼辦？線上等急！！

二房東的屬性非常複雜，很難一言以蔽之 。有的和大家一樣都是年輕人、有正當職業的。也有捲了三個月的房租跑路的。

對於二房東，最好的態度就是不要有態度。

所以識別二房東時，要重視細節

1）租客與二房東碰面時，要察言觀色，瞭解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租夥伴，從而避免日後發生不必要的麻煩。

2）租房者可以要求檢視“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同。因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。

3）租房者可以檢視“原房主”和“二房東”的租約，確定是否有限制不允許轉租，如果合約中約定“二房東”如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。那麼這時就應該檢視二房東是否取得了原房主的同意。如果合約中沒有限制，那麼租房者便可與“二房東”簽約。

4）租房者與“二房東”私下籤署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。將這些條款詳細寫清楚之後作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。

5）應該檢查二房東手裡的房產證影印件，並且二房東與業主之間的合同，要是和業主本人籤的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。

四：中介——最好是選大中介

中介分為三種：純中介、、託管型、代理。排 “第一的答案” 已經詳細介紹過了。中介一般是一個團隊，租房被騙的大部分是中介。

常見的租房陷阱如下：

1、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、資訊費、諮詢費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納看房費、資訊費或諮詢費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等。在收費問題上，建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時最好敬而遠之。

2、物業交驗問題

租賃交易中最易忽視的細節是物業交驗問題。小中介不會為租房者提供正規的物業交驗，隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。

最好註明如果出現故障，維修費用由誰來承擔。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，對水、氣、電、電話等相關費用是否結清加以查實，以免給自己帶來不必要的麻煩。

3、押金問題

租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時，房主以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在簽訂租賃合同時，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

透過中介租房防騙技能：

1、查證件

要審查對方是否具備工商執照和房地產經紀機構資質證書，租房中介的正式稱謂是“房地產經紀公司”，其要求是註冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產經紀資格證》的經紀人4名以上。

同時具備《工商執照》和《房地產經紀機構資質證書》兩項才是一個正規合法的經紀公司。而且工商執照中應具備“物業代理”這一經營專案，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。

2、貨比三家

綜合比較各公司的服務模式，儘量不交或少交看房金或看房費等，以免交了錢之後，發生糾紛。

3、細看合同

在與中介公司簽署“中介代理合同”前，要認真閱讀對方提供的“代理合同”。這一環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥後再簽字。

因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利，到那時再發現已經為時過晚。

4、不要和中介人員進行私下交易

有些中介人員為了賺取更多的佣金會選擇私下做單，以低於公司收取標準的佣金誘惑顧客。有些客戶為了節省中介費，在其慫恿下，便使用了這種做法。

但是殊不知，在隱瞞公司的情況下，與中介人員個人私下進行交易，很難有效地保障購房者的資金安全。而且發生糾紛，中介公司是完全可以不負責任的。

5、一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產證原件，三證俱全才可付款

雖然說中介公司有審查證件的責任，但有些中介人員並不是十分負責，所以最好自己親自審查，以免被假房東詐騙。

之前發生的一些詐騙事件大多都是房東證件不全或者身份不對應，而當事人又沒有防範意識造成的，這點要特別注意。

6、一旦發生自己利益受損的情況，應該立即到工商部門或房管局投訴。

7、面對中小型中介公司，先在網上搜索公司名稱，尋找是否有欺騙租房者的案例，詳細瀏覽仔細辨別案例真實性。

五、驗房時——重視細節

我第一次租房沒經驗，沒看房產證也沒看合同，都沒聽進去這邊已經住了三戶，共用一個衛生間！也沒仔細檢查房子就把定金交了，

我以為我也是那三居室中的一戶，住了一段時間我才發現我那是個隔間，門那面牆是木製隔板，一點不隔音，樓上的聲音，門外的聲音全能聽得到，衛生間的馬桶沖水也不好用，

衛生間的門也是壞的鎖不上。房間裡的空調是個擺設，沒有插座也沒有遙控器。春節回家兩個多星期回來房間都跑蟑螂了。看房之前宣傳單上寫的是出租精裝次臥，人少！（後來想想這真是天大的笑話了）

所以看房是很重要的，一定要有耐心！！

1、租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對於各項費用的交納做好規定，以免日後出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定，以避免一些惡意的房東藉機不退押金或少退。

2、合租房的物件最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉瞭解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份影印件、工作證等證件及聯絡電話，核實對方的身份，並簽訂正式的租賃合同。

3、房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋裡。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。

4、租房時不要急於交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好

5、租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中註明歸誰來交納，以免爭拗。

6、同時，如果你已看中要租的房子,先別忙籤合同。在籤合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。

六、簽約時——明確規則，不吃啞巴虧

舉個例子：

我租房之前簽了正式合同，續住之後並沒有再籤合同，因此房東想把房子賣掉那段時間，中介幾乎隔幾天帶人來看房，後來逼得我們還沒住滿月便跑了。

所以一定要看清楚合同有沒有明確“合同期未到，不能擅自帶人來看房”這一點。

我這裡主要強調一下物業交割和簽約需要的檔案：

1、檢視試用房子裡的每一件家用電器，將使用情況都記錄在合同裡，並標註好一旦正常使用出現非人為損壞則由業主負責修理。 2、抄水電燃氣表，並記錄在合同裡，以便最後清算。 3、要求業主出示房產證、土地證、身份證並交由你影印留存影印件（業主擔心影印件被用以不當目的的話，可以在影印件上標註“本影印件僅用於房屋租賃使用“）。如果是剛買的房子，還沒有領房產證的話那也可以讓業主出示購房合同。

4、籤租賃合同時務必要有房產證上共有權人全部到場簽字，不要由他人代簽。比如一套房子的房產證上是夫妻兩人的名字，那麼，籤合同的時候務必要讓夫妻雙方全部到場簽約。

七、退房時——井然有序，有始有終

1、提前一個月續租，不續租提前通知

2、物品無丟失損壞，結清費用將衛生打掃一下善始善終。

3、物品搬離房屋後，先約上門查房，後辦理退房。

4、辦理手續時，攜帶合同、租金條、押金條、歷史繳費單據及身份證原件。

八、女生租房時——看房，租房儘量不孤身一人

1、最好不要獨自看房。看房時最好有朋友相伴（男生為宜），最好在週末，房屋周邊的鄰居都在的時候，進屋時不要把門關上，以防遇到壞人無處可逃。2、可以最好找一個和朋友一起住的樓房，離的近了，有什麼事也好有個照應。若是在人煙稀少的地方，就算遇到了壞人，也沒人能幫上你。找一個好房東也很重要，要不然入住後好多事很麻煩。3、若要找合租者，在網路上釋出合租資訊的時候別將自己的真實資訊暴露太多。4、避免與左鄰右舍關係過好而降低危機意識，輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。5、如遇小偷不要慌張，夜間不要大喊避免激怒竊賊。白天或著開著窗門，那麼就要大聲喊叫嚇住竊賊；但如果是夜間，又趕上樓道內無人，儘量不要叫喊避免激怒竊賊。6、獨自回家要留意身後有沒有可疑的陌生人跟蹤。如果感覺後面有人跟著，無論是路人甲還是可疑的陌生人，都儘量尋找機會讓對方走在前面，避免危險。回到家準備開門時要注意看周圍有沒有人，要以最快的速度開門並關上。7、記住房東的電話還有離你最近的派出所的電話。萬一有什麼緊急事情，可以就近求救。最好購置一兩樣防身武器，如防狼噴霧或強光電筒等。若真遇竊賊或打劫的，沒更好辦法的情況下，寧舍錢財，保重安全。

8、家中常備藥箱。夜裡突然肚子疼的時候，沒有人下樓為你買藥。9、不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家裡的詳細位置。 最好在平時有鍛鍊健身，這樣有什麼危險時，可以不讓自己受太大的傷害。10、如果遇到歹徒拎包，就把包給他們，和他們好好商量，也許還可以把錢財除外的東西拿回來。 如果晚上有人入室盜竊，不要慌張，就當做沒看見，繼續睡覺。11、可以把男孩的襯衣、短袖放在陽臺上，製造一個假象，讓其知道家裡的男孩。記住房東的電話還有離你最近的派出所的電話。鄰里之間見面可以多打招呼，時常微笑待人，與鄰居大媽們搞好關係。12、家中發現斷電現象，不要急忙把門開啟，小心有人故意為之。鑰匙，是單身女性租房很容易丟失的東西。常備幾把鑰匙，放在信任的人那裡一把，公司一把，都是重要的。13、防火要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。自身的手機要隨時處於暢通的狀態，尤其是晚上，讓別人可以隨時找到你。可以準備一個小夜燈，安穩的睡個好覺。14、一個人在外面生活或多或少都會覺得孤單，尤其是晚上一個人在家，白天還有工作學習，夜晚卻只有一個人。不要害怕也不要擔心，放輕鬆。可以做一些運動或自己喜歡的，幫助睡眠。沒事了往家打個電話，你心裡就不那麼孤單了，家長也放心了。

OK，攻略很長，當做租房工具使用，建議你收藏。

一，找租房的中介機構

　　一般情況下，尋找到有資質的租房中介機構，透過他們提供的房源一般會是很安全的，因為中介機構會對於房源進行多方位的核實，所以一般是不會上當受騙的。

　　二，要求房主提供相應的產權證明檔案

　　這些檔案包括：

　　1，房產證，必須是主人的名字，足以證明是房子的主人後，可以放心入住。

　　2，土地使用證，也是房產證的一個組成部分。也是房東的產權證明性檔案。

　　3，租房的契約，必須在簽訂好租房協議後，明確各自的權責，再入住，這樣就可以避免以後產生的麻煩。這些檔案都是有法律依據的，能夠保護租房者的合法權益。

　　三，共同清點房內的所有資產，包括熱水器，淋浴器，電源，水錶，以及各類生活用品，如果已經有損壞，則需要加以文字說明，這樣的好處是可以避免以後產生不必要的索賠等麻煩。

　　四，一些行騙者常用的伎倆：

　　1，利用別人的房屋行騙

　　一般有的租房者，只要有人領進門，就不會對對方產生懷疑，就會有可能被不法分子利用，從而上當受騙，比如，對方本身也是租房者，因為某些不可告人的目的，或者契約已經快要到期了，選擇詐騙一下，把後來的租房者的支付押金和預付的租金騙到手後溜之大吉，等真正的房東來收房時，才發現已經上當受騙，這樣的事例多見於報端。所以需要格外小心。

　　2，無人居住的閒置房屋被盜用

　　有的房屋主人遠在他鄉工作，而周圍有了解情況的熟人會充分的利用這個縫隙來行騙，等主人回來了才發現上當受騙了，再找行騙者早已經溜之大吉了。造成了不可挽回的損失。所以，一定要求租房者按照所述注意要點進行細緻的甄別後再交押金等錢財為妥。

　　五，結語

　　只要按照以上步驟來操作，租房一般是不會上當受騙的。所以，在租房的過程中多留一個心眼，就多一份安全。