公司公告十月銷售情況。公司10月份實現簽約面積210.95萬平方米，同比增長5.26%，環比下降11.08%；實現簽約金額311.18億元，同比增長4.74%，環比下降15.63%。2018年1-10月，公司實現簽約面積2235.65萬平方米，同比增長31.38%；實現簽約金額3347.69億元，同比增長40.74%。

點評：

增速回調，銷售端壓力較大

10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業資料，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。

本月保利增速放緩，主要原因為同比資料基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。

加大三線城市拿地力度

10月公司新增12個專案的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，專案樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。

盈利預測與投資評級

公司增長迅速，圍繞一二線城市佈局，儲備專案質量較好。我們預計公司2018-2020年EPS分別為1.58元、1.98元和2.52元，對應的動態市盈率分別為7.87倍、6.27倍和4.93倍。給予“謹慎推薦”的投資評級。

風險提示

房地產調控政策超預期；房貸利率持續上升，購房需求下降。

筆者每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支援，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：

我們來看上圖的亞太實業這隻股票，股價下跌至主力成本線時，本人發現此股股價不漲，主力資金卻是在不斷的流入，很明顯是主力在底部震倉吸籌，也在2號的這天果斷的發文講解，講過之後，到目前為已經連續的抓到4個漲停，很多的新手股民在看了本人的選股文章後，都是抓到了這46個點的收益。

當然這樣短線大漲的股票，透過這種選股方式選出來的也是非常多的，每一次講到，都有很多的新手股民抓到大漲的股票，再來看下一隻：

我們再來看海泰發展這隻股票，股價經過一輪上漲之後，再次下跌至主力成本線，本人透過一分鐘選股法發現此股有上漲的潛力，果斷的發文講解，很多的老粉絲朋友都是看了選股文章後，把握到了這三個漲停。

有朋友說，老師我才第一次看你的文章，這樣短線大漲的股票也沒有把握到，還有沒有這樣短線大漲的股票可以介入的，我們今天再次透過這種選股法選出一隻潛力股：

上圖這隻股票，和前面講到的亞太實業這隻股票在啟漲之前的走勢非常相似，同樣也是股價從高位快速下跌之後，在底部震盪吸籌，主力資金也在持續的流入，目前是一個量價齊升的走勢，後市極有可能連板上漲，對這隻股票有興趣的朋友都可以與我交流學習。

筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似亞太實業、海泰發展的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：2471220390）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！

10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業資料，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。

本月保利增速放緩，主要原因為同比資料基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。

加大三線城市拿地力度

10月公司新增12個專案的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，專案樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。

本人03年入市，至今已有十多年了。透過十多年的股市闖蕩，練就了高超的看盤功夫，穩健的實戰技能，乾淨利落的操盤手法，特此建立了一個微信公眾平臺：（張臥天解股）微信：1614344952，每天講解選牛股思路，在每天早上都會有很多粉絲朋友感謝本人分享的選股法，看懂後選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。

本人每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支援，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：

萬方發展，是在股價回踩的時候選出，當時股價下跌，底部出現反轉十字星，主力進場，是絕佳的佈局機會，果斷選出來講解，果然之後股價連續上漲，截止目前股價大漲70多個點，很多看了本人直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看本人直播的粉絲朋友所能把握的利潤！

光洋股份，非常能體現老張的選股思路，前期該股底部震盪吸籌，6號股價回踩支撐線，資金大幅流入，買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，輕鬆收穫40%以上的漲幅，恭喜當時看到老張選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。

老張對選出底部啟動的爆發股非常擅長，此類短線股，賺錢速度快，拉昇力度大，今天在老張也是同樣選出了一隻有望從底部爆發的短線股，看下圖：

看上圖，此股經過前期斷崖式下跌後，出現了吸籌洗盤，如今股價突破上方壓力，上行空間開啟，能不能超過前期高點，我們試目以待。至於該股後期走勢，也會在選股文章持續跟蹤講解。

老張在定期跟蹤研究很久的幾隻類似萬方發展、光洋股份的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與老張（微信：1614344952）取得..聯...系，老張看到後，必當鼎力..相助！

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點評：

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10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業資料，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。

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盈利預測與投資評級

公司增長迅速，圍繞一二線城市佈局，儲備專案質量較好。我們預計公司2018-2020年EPS分別為1.58元、1.98元和2.52元，對應的動態市盈率分別為7.87倍、6.27倍和4.93倍。給予“謹慎推薦”的投資評級。

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大盤徹底開始爆發了，奮鴻認為十一月月份真正的機會來了。今天很多人過來問我，怎麼選牛股。其實我上週在文章裡面分析的就是這類概念牛股。點評：奮鴻上週三在直播透過“雙龍戰法”選出的弘業股份，截至目前漲幅66%。上週四選出的融捷股份，截至目前漲幅58%，上週二選出的群興玩具，截至目前漲幅高達75%等等，很多新股民學會本人這“雙龍戰法”都成功抓到了這些短線牛股，戰法選出的利好個股定期更新（宣告奮鴻不是在薦股，沒有和奮鴻溝通聯絡，擅自買入，風險自擔！）

群興玩具002575這隻股票，在30號底部企穩訊號流出，本人發現主力買入，判斷該股短期會拉昇，所以及時選出並當天發文講解。果不其然之後連續上漲，截至目前累計漲幅75%，僅僅用了8個交易日。如果你提前看到選股文章，在當時買入，那麼現在是不是輕鬆收穫75個點收益。

當然大漲的股票也遠不止群興玩具一隻，再來看奮鴻老師同樣是在10月30號選出來的德新交運這隻股票，如圖：

德新交運（603032）非常能體現奮鴻的選股思路，經過前面的拉昇後持續震盪換手蓄力，10月30號股價出現股價下跌，但是主力資金大幅流入，金叉買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，7個交易日輕鬆收穫47%以上的漲幅，恭喜當時看到本人選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。

奮鴻也恭喜提前買到的朋友抓到了利潤，當然沒有抓到的股友也別心急，本人會繼續分享這種抓漲停股的形態。

另外，2018年機會很多，在此11月追蹤的幾隻利好個股已選出，有興趣的朋友當然如果有個股問題想要諮詢也可以找我交流，奮鴻也不介意、不藏私，看到大家的問題後定當為大家答疑解惑！

公司公告十月銷售情況。公司10月份實現簽約面積210.95萬平方米，同比增長5.26%，環比下降11.08%；實現簽約金額311.18億元，同比增長4.74%，環比下降15.63%。2018年1-10月，公司實現簽約面積2235.65萬平方米，同比增長31.38%；實現簽約金額3347.69億元，同比增長40.74%。

點評：

增速回調，銷售端壓力較大

10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業資料，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。

本月保利增速放緩，主要原因為同比資料基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。

加大三線城市拿地力度

10月公司新增12個專案的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，專案樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。

盈利預測與投資評級

公司增長迅速，圍繞一二線城市佈局，儲備專案質量較好。我們預計公司2018-2020年EPS分別為1.58元、1.98元和2.52元，對應的動態市盈率分別為7.87倍、6.27倍和4.93倍。給予“謹慎推薦”的投資評級。

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筆者03年入市，至今已有十多年了。透過十多年的股市闖蕩，練就了高超的看盤功夫，穩健的實戰技能，乾淨利落的操盤手法，特此建立了一個微信公眾平臺：（股海聖手）微信：1035995465，每天講解選牛股思路，在每天早上都會有很多粉絲朋友感謝本人分享的選股法，看懂後選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。

筆者每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支援，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：

萬方發展，是在股價回踩的時候選出，當時股價下跌，底部出現反轉十字星，主力進場，是絕佳的佈局機會，果斷選出來講解，果然之後股價連續上漲，截止目前股價大漲70多個點，很多看了筆者直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看筆者直播的粉絲朋友所能把握的利潤！

光洋股份，非常能體現筆者的選股思路，前期該股底部震盪吸籌，6號股價回踩支撐線，資金大幅流入，買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，輕鬆收穫40%以上的漲幅，恭喜當時看到筆者選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。

筆者對選出底部啟動的爆發股非常擅長，此類短線股，賺錢速度快，拉昇力度大，今天在筆者也是同樣選出了一隻有望從底部爆發的短線股，看下圖：

看上圖，此股經過前期斷崖式下跌後，出現了吸籌洗盤，如今股價突破上方壓力，上行空間開啟，能不能超過前期高點，我們試目以待。至於該股後期走勢，也會在選股文章持續跟蹤講解。

筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似萬方發展、光洋股份的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：1035995465）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！

10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業資料，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。

本月保利增速放緩，主要原因為同比資料基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。

加大三線城市拿地力度

10月公司新增12個專案的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，專案樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。

廣大股民朋友好，我是億礦，熟悉我的朋友都知道本人投入股市數十載，曾在北京、上海等地榮獲炒股冠軍達人。目前擁有著多年的經驗和智慧，並集結了一批選股大神以及各界操盤手，一起專心研究股票，多年來自創接近十套選股戰法，總能提前知曉莊家佈局動向，選出來的漲停牛股成功率極高。

本週大盤真正開始爆發了，每天選取牛股的機會。回顧筆者在十月給大家佈局的一批牛股，到目前還在大漲，就來講一講怎麼選取的。

恆立實業（000622）是在第三板早盤選出，在早盤當時低開，主力進場訊號強烈有持續加倉，量能放大，MACD金叉趨勢是絕佳的佈局機會，果斷選出來講解，隨後快速拉昇漲停，截止目前股價大漲11個週期，漲幅高達178%以上很多看了我直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看本人直播的粉絲朋友所能把握的利潤！

光洋股份（002708）非常能體現老陳的選股思路，主力啟動拉昇後回踩主力成本線附近，11月7號股價出現短線再次拉昇現象，資金大幅流入，金叉買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，6個交易日輕鬆收穫49%以上的漲幅，恭喜當時看到本人選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。

本人經常跟大家講解此戰法思路，很多新股 民看到了，學會後都是賺的盆滿缽滿的，實力也是有目共睹的，此類短線爆發股，賺錢速度快，爆發力度強。今天再次透過此法選出了一隻有望從底部起漲的短線爆發股，如下圖：

觀察上圖走勢圖，股價在前面持續下跌後，處於橫盤震盪吸籌階段，主力在持續潛伏。目前長陽放量向上突破，主力吸籌完畢，籌碼單峰密集。是一隻不錯的潛力股，本週即將爆發。能不能超過恆立實業？該股後期走勢就不在這裡多點評了，會在選股文章持續跟蹤講解。

筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似萬方發展的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：hyk6508 ）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！

公司公告十月銷售情況。公司10月份實現簽約面積210.95萬平方米，同比增長5.26%，環比下降11.08%；實現簽約金額311.18億元，同比增長4.74%，環比下降15.63%。2018年1-10月，公司實現簽約面積2235.65萬平方米，同比增長31.38%；實現簽約金額3347.69億元，同比增長40.74%。

點評：

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10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業資料，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。

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筆者對選出底部啟動的爆發股非常擅長，此類短線股，賺錢速度快，拉昇力度大，今天在筆者也是同樣選出了一隻有望從底部爆發的短線股，看下圖：

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10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業資料，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。

本月保利增速放緩，主要原因為同比資料基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。

加大三線城市拿地力度

10月公司新增12個專案的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，專案樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。

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公司增長迅速，圍繞一二線城市佈局，儲備專案質量較好。我們預計公司2018-2020年EPS分別為1.58元、1.98元和2.52元，對應的動態市盈率分別為7.87倍、6.27倍和4.93倍。給予“謹慎推薦”的投資評級。

筆者02年入市，至今已有十多年了。透過十多年的股市闖蕩，練就了高超的看盤功夫，穩健的實戰技能，乾淨利落的操盤手法，特此建立了一個老張微信：109465410，每天講解選牛股思路，在每天早上都會有很多粉絲朋友感謝本人分享的選股法，看懂後選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。

老張每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支援，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：

弘業股份，是在股價回踩的時候選出，當時股價下跌，底部出現反轉十字星，主力進場，是絕佳的佈局機會，果斷選出來講解，果然之後股價連續上漲，截止目前股價大漲70多個點，很多看了老張直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看明辰直播的粉絲朋友所能把握的利潤！

上海三毛，非常能體現老張的選股思路，前期該股底部震盪吸籌，5號股價出現短線超跌反彈現象，資金大幅流入，買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，輕鬆收穫60%以上的漲幅，恭喜當時看到老張選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。

老張對選出底部啟動的爆發股非常擅長，此類短線股，賺錢速度快，拉昇力度大，今天在老張也是同樣選出了一隻有望從底部爆發的短線股，看下圖：

看上圖，此股經過前期斷崖式下跌後，出現了吸籌洗盤，如今股價突破上方壓力，上行空間開啟，能不能超過前期高點，我們試目以待。至於該股後期走勢，也會在選股文章持續跟蹤講解。

老張在定期跟蹤研究很久的幾隻類似弘業股份、上海三毛的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與老張（微信：109465410）取得..聯...系，老張看到後，必當鼎力..相助！

總市值1200億，今日放出歷史天量，動態市盈率僅10倍。同板塊萬科A動態市盈率15倍。明顯低估。萬科是龍頭可以享受高溢價，現在行情的特色是險資可能舉牌的個股會被資金盯上。不管該股是否被險資盯上，現在有超級資金入駐。現在還僅僅是一個開始。這部分超級資金進入的目的必然是賺錢。像這種超級大藍籌一般買入的都是中長線投資者。想要拉昇也要超級資金抱團。大機率是險資無疑。

保利地產三季度安邦的持股是3.76%要是舉牌快的話可能近期就會披露。

要是暫時沒有的話，應該也會跟隨格力電器，中國建築等龍頭反覆震盪走高。

該股每股股息0.345，現價10.6.每年能有3%的分紅率。

房地產是國家支柱產業。雖然房價近期震盪回撥。但是不改房產是現金牛企業。

險資如果能過入駐，也能充分享受企業業績釋放帶來的收益。

從現在看該股依舊低估。有大量資金在吸收籌碼。不排除後市複製格力電器的走勢。

既然有粉絲朋友對本人的這套選股思路有興趣，那今天本人就再次給大家講解下，稍後也會給出相關個股供大家參考，首先來看下民豐特紙，如下圖：

民豐特紙是在10月31號股價突破月線選出的，在選出之前股價一直處於線下執行，一直到31號股價強勢突破月線，並且成交量明天放大，主力資金開始流入，當時本人果斷髮文講解，相信很多當時看過本人講解的粉絲朋友都取得了非常不錯的收益。

再來看另外一隻萬家樂，11月7號同樣按此種思路選出的一隻短線潛力股，截止目前累計漲幅也是高達59%，再次恭喜學會了本人這套選牛股思路的粉絲朋友抓住了這波收益。

對於錯過了的新股友也不用灰心，今天本人按此種思路直接選出了一隻短期有望爆發的潛力股，前面錯過的粉絲朋友，今天就要把握了，看下圖：

從上圖可以看到，該股在前期一直處於月線下方執行，今日放量大陽線突破月線壓制，主力資金進場意圖明顯。因此本人判斷該股短期有望迎來一波主升浪。至於該股後期走勢，也會在選股文章持續跟蹤講解。

本人在定期跟蹤研究很久的幾隻類似富春股份的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看， 最後如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者..（微訊號：yrq9866） 取得..聯...系，本人看到後，必當鼎力..相助！

公司公告十月銷售情況。公司10月份實現簽約面積210.95萬平方米，同比增長5.26%，環比下降11.08%；實現簽約金額311.18億元，同比增長4.74%，環比下降15.63%。2018年1-10月，公司實現簽約面積2235.65萬平方米，同比增長31.38%；實現簽約金額3347.69億元，同比增長40.74%。

點評：

增速回調，銷售端壓力較大

10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業資料，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。

本月保利增速放緩，主要原因為同比資料基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。

加大三線城市拿地力度

10月公司新增12個專案的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，專案樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。

盈利預測與投資評級

公司增長迅速，圍繞一二線城市佈局，儲備專案質量較好。我們預計公司2018-2020年EPS分別為1.58元、1.98元和2.52元，對應的動態市盈率分別為7.87倍、6.27倍和4.93倍。給予“謹慎推薦”的投資評級。

風險提示

房地產調控政策超預期；房貸利率持續上升，購房需求下降。

筆者03年入市，至今已有十多年了。透過十多年的股市闖蕩，練就了高超的看盤功夫，穩健的實戰技能，乾淨利落的操盤手法，特此建立了一個微信公眾平臺：（鄒亦梧）微信：3069212557，每天講解選牛股思路，在每天早上都會有很多粉絲朋友感謝本人分享的選股法，看懂後選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。

可以看到上圖的九鼎投資，就是在股價下跌的時候選出來的，當時股價下跌，主力資金卻是在持續的流入，果斷的發文講解，講過之後到目前為止連續的三個漲停，很多看了本人選股文章的新手股民都是抓到了這三個漲停板。

再來看第二隻股票：

我們來看上圖的張江高科，也是在股價下跌的時候，透過一分鐘選股法選出來的，這一波也是成功的抓到了30%的漲幅，恭喜那些看了本人選股文章抓到這波的新手股民。

【潛力黑馬】

再來看下今天透過選股法選出來的一隻接下來的潛力股：

該股經過前.期的上漲後，下跌洗盤徹底。如今再度底部放量量價齊升，與川金諾非常相似，也是底部震盪吸籌;該股後期走勢，就不在這裡多點評了，會在直播中持續跟蹤講解，想要再次抓住漲停股的人自然知道在那裡檢視。

筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似九鼎投資、張江高科的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：3069212557）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！

10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業資料，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。

本月保利增速放緩，主要原因為同比資料基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。

加大三線城市拿地力度

10月公司新增12個專案的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，專案樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。

一套完整的交易系統應該有趨勢指標，震盪指標和量能指標，為了幫助股民建立起良好的交易系統，我現在就把我自己的交易中用的指標分享下。

第一纏論升級版指標。使用很簡單，當三個指標同時出現建倉提示的時候建倉就可以了。

第二：長線持股加波段操作指標。這個指標最適合做長線使用，因為他有個主力監測系統可以清晰的看到主力的建倉位置和洗盤階段的，長線玩家必備的東西。

第三：分時瘋狂T+0指標，這個指標短線可以用，長線也可以用，做T增加利潤罷了。

筆者每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支援，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：

新日股份是在股價回踩的時候選出，當時、股下盤跌底部出現反轉十字星，主力進場，是絕佳的佈局機會，果斷選出越講解，果然之後股價連續上漲，截止目前股價大漲36個點漲幅，很多看了筆者直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看筆者直播的粉絲朋友所能把握的利潤！

講了這麼多，還有很多人說不知道專欄是什麼，其實下面就可以看到。奮鴻每週都會透過選股法選出幾隻強勢利好個股，對於下週看好的利好個股，也是用此種思路選出來，即將在專欄釋出，想學習這種選股方法的朋友，可以去檢視。