許老闆終於出手，真的成為FF汽車的大股東，這是幾個月之前的傳聞訊息，最終傳聞變成真的訊息。這個訊息，是恆大集團旗下的恆大健康在香港交易所釋出，也是非常重要的訊息。

對於恆大許家印67億港幣入股FF汽車，成為第一大股東，我的觀點和判斷是：

1，許家印強烈看好新能源汽車行業。這次許家印大手筆的入股FF汽車，而且成為第一大股東，說明恆大許老闆非常看好新能源汽車行業的未來，開始重金佈局，志在長遠。

2，許家印認可賈躍亭。FF汽車是賈躍亭的心血之作，也經過多年的醞釀和籌劃，許家印的入股，也反映許家印還是認可賈躍亭，如果不認可賈躍亭，也就不會收購FF汽車。許家印也是看好FF汽車的技術和產品，相信很快我們就能看到FF汽車的產品面世。

3，恆大地產正在加速轉型。恆大地產作為國內排名前三的地產集團，近年也在加速轉型，包括許家印宣佈在高科技行業投資1000億元的計劃，另外碧桂園也在轉型之中。許家印投資FF汽車，也是恆大地產轉型的一個行動。

恆大入股是為了轉型，因為房地產嚴冬要來了。

大家可以看一下世界上其他大國，他們的首富是哪類人？有房地產成為首富的嗎？有啊，中國。

那麼房地產可以一直蓋下去嗎？利潤會一直這麼高嗎？肯定是不可以的，房地產是個沒有技術含量的公司，更別提高科技。一句話，豬在風口都可以飛起來，而房地產恰好在風口，那麼現在風口要沒了，怎麼才能飛起來。

於是許家印想起來轉型，畢竟不轉型，就是等死。而現在剛好恆大有大量的資金，為什麼不賭一下呢？萬一成功了呢？於是賈躍亭來了。

為什麼會選擇汽車？由發動機到電動是一個非常好的時機，一旦掌握了這上面的超過別人的技術，就可以彎道超車，想想全球未來有多大的市場吧，所有的內燃機都有可能換成電動汽車。這更要賭一下，萬一成功了，他還可以做中國首富嘛。所以不止他許家印一人看到了，董明珠，百度，騰訊都看到。那麼大家一起上吧。

所以，富人絕對不是傻逼，尤其首富，這確實是個機會。

2018年6月25日，恆大集團旗下恆大健康25日釋出公告稱，恆大集團以67.46億港元收購香港時穎公司100%股份，間接獲得Smart King公司45%的股權，成為FF第一大股東。

這意味著賈躍亭與恆大的緋聞終於落下石錘。2018年2月的FF全球供應商峰會上，恆大董事長許家印入股FF的訊息就已傳開，但一直沒有確定的訊息，直至今天恆大發布公告才算落幕，此次的收購中，“鎖定FF的CEO15年”是賈躍亭讓出第一大股東的條件，目前賈躍亭已退居FF第二大股東。

對於恆大67億港幣入股FF汽車，成為第一大股東，我的個人的觀點是：

2017年恆大業績極其靚麗：總資產17618億，淨資產2422億，營業額3110億，核心利潤405億，淨利潤370億，各項核心指標名列行業第一。

可以說，以目前的業績和經營情況，最少在支撐恆大十年的發展不成問題，但居安思危才是一個成功人士所應當考慮的，否則結局可能是下一個諾基亞。恆大集團最近十年來的發展，經營能力是一方面，但更主要的是選對方向，跟上整個行業的形勢。

2008-2017年，中國年均新增2100萬城鎮人口，城鎮化率年均提高1.3%，形成了巨大的住房需求。GDP總量從32萬億增長到83萬億，年複合增速達11.1%，城鎮居民可支配收入從1.6萬元增加到3.6萬元，年複合增速達9.7%，有力支撐了居民住房需求的釋放與升級。但房地產市場的容量是有限的，經過最近20年的發展，房地產市場已經基本到了一個瓶頸的程度，因此，要保證整個恆大集團未來繼續快速發展，轉型之戰迫在眉睫。而高科技行業則是恆大轉型的第三個佈局。

旅遊、健康、高科技產業都是千億甚至萬億級規模的朝陽產業，發展前景非常巨大。恆大的轉型佈局就在這三個中拓展，經過前幾年的投入，目前恆大已經逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼的格局，所以是時候開始向高科技產業進行佈局拓展，FF或許就是試水之戰。

雖然賈躍亭被很多人戲稱為PPT之王，但如果真的只是會做PPT能成為一家上市企業老總，會構架出一個完整的生態圈？一個孫宏斌看錯，難道許老闆也會看錯，這麼多個成功的大佬，他們能成功，就證明眼光絕對沒有問題。所以，賈躍亭的失敗，我認為不是能力不行，更主要的是步子邁得太大扯到蛋。在多少資金的時候，就該做多少事，但是賈的野心太大，除了樂視網，先後佈局樂視超級電視、樂視手機、樂視影業、樂視體育、樂視雲計算、樂視超級汽車等等，最終當銀行收緊信貸時，資金鍊直接斷裂，導致無法挽回的結局。可以說，如果把整個樂視生態的幾個部分分散在十年來逐步佈局，或許會是另外一個結局。但人生沒有如果。

FF是賈躍亭的最後一張底牌，也是其目前的心血之作，恆大的投資，一方面系許家印對於賈的認可，也是看好新能源汽車整個行業的未來；另一方面，說不得是想再造一個史玉柱的傳奇，當年史玉柱不也是輸到底褲都沒了，最後靠著腦白金也打了一個翻身仗。所以對於這些經歷過大風大浪的商界傳奇，未來一切皆有可能。

恆大要從房地產企業轉型已經不是新聞了，明眼人都看得出未來房地產行業的增長已經不可能像過去20年那樣瘋狂。雖然恆大2017年銷售突破了5000億，但對於行業趨勢的變化許老闆應該比誰都清楚。

今年3月26日的香港業績釋出會上，許家印正式宣佈“新恆大”的序幕已拉開，明確企業將由“規模型”發展戰略向“規模+效益型”發展戰略轉變，同時宣佈十年1000億投向高科技領域，同時中科院合作。

恆大為什麼投資FF？除了看好新能源汽車以外還有兩點原因值得注意：

1. FF的價格比較便宜。相比起特斯拉僅2017年就融資75億美元，在FF已經出了原型車的前提下用67億港幣的價格拿下45%的股份，看起來價效比不錯。

2. 除了投資FF本身的業務以外，恆大還能透過進入新能源汽車行業獲得政策的扶持。早在今年4月8日，FF的關聯公司睿馳智慧汽車（廣州）有限公司就以3.64億元的底價拍下廣州南沙區一塊逾600畝的純電動車專案建設用地，而那個時候恆大已經對FF進行了前期的投資。換句話說，即使是從做房地產的角度，恆大投資FF也不吃虧。因為作為新能源汽車企業拿地要遠比房產開發商拿地成本來的要低，而拿到的地除了建工廠以外，也能夠建設一些配套的商業甚至是住宅設施。

最後希望恆大不要重蹈當年孫宏斌150億投資樂視的覆轍，畢竟FF還是一個頗有爭議的企業。

這次花費這些錢收購賈躍亭的公司，其實這些錢買了這些股份加上專利技術就多達1500多項，對於恆大來說真的不虧，這是一個雙方利好的訊息，希望也能對國家的新能源產業發展帶來更好的發展

許家印真成了賈躍亭的金主爸爸！為何地產大佬都鍾愛賈躍亭呢？

我的地產爸爸是個蓋世英雄，總有一天會駕著七彩祥雲來娶我。

今日，隨著恆大集團旗下集團恆大健康（0708.HK）一紙公告，許家印正式成為了賈躍亭的“金主爸爸”。

2018年6月25日，恆大健康發公告稱，恆大集團以67.46億港元間接收購“賈布斯”美國新能源汽車公司FaradayFuture（簡稱“FF”）45%的股份。

2017年11月30日，香港時穎公司與以賈躍亭為代表的FF原股東設立了合資公司SmartKing，時穎用20億美元拿到SmartKing45%股權。

而FF原股東則以FF擁有的技術資產及業務入股，擁有SmartKing33%股權，剩餘22%股權作為股權激勵預留給公司管理層。

也就是說，SmartKing全資持有FF股權。

而這次恆大健康透過收購香港時穎公司100%股權，恆大將正式入主FF。

1

謠言，遙遙領先的預言

資本市場最擅長把謠言變成遙遙領先的預言。

自從今年2月14日，賈躍亭宣佈FF已經完成15億美元股權融資後，關於投資人是誰的傳言就從未間斷，而其中“呼聲”最高的就是恆大和許家印。

4月8日，FF關聯公司睿馳汽車拍得廣州600多畝建設用地當天，再次有訊息稱，恆大許家印或已投資賈躍亭的FF。

4月16日，財聯社釋出訊息，“許家印已投資賈躍亭FF”，已經沒了“可能”、“或已”等不確定詞彙。

對於市場傳言和媒體追問，恆大方面的迴應從來都是“不迴應”、“不清楚”，但並未予以否認。

今天看來，恆大這四個月來的“消極”態度似乎都有了解釋。

2

拯救賈躍亭的為何總是地產大佬？

前有孫宏斌，後有許家印，救賈躍亭於水火的總是地產大佬。

2017年1月15日，孫宏斌和賈躍亭舉辦新聞釋出會，宣佈融創150億元入股樂視。兩人初見時，賈躍亭因樂視運轉的問題欲變賣三里屯一處房產。結果兩人一拍即合，孫宏斌僅花36天就拍板入股事宜。

2017年上半年，供應商堵門催債等負面指向樂視，7月3日，賈躍亭夫婦和樂視的12億資產被凍結。7月6日，賈躍亭宣佈辭去樂視一切職務並退出董事會，並抵達美國，專心做新能源汽車FF。

“下週回國賈躍亭”成了坊間談資。

隨後孫宏斌接管樂視，並於8月14日質押樂視網全部股權。

2018年3月，孫宏斌辭任樂視董事長，並公開承認投資樂視失敗，損失高達165億元。“這不是壯士斷腕，而是斷頭了。”

但賈躍亭天生好命，“舊愛”斷頭淚別，“新歡”許家印駕雲而來。

眾所周知，樂視和賈躍亭身陷多重債務問題，還因此上了“老賴”黑名單，不少人因此避而不及，就連賈躍亭妻子甘薇的“泰迪姐妹團”都在“花式”撇清關係。

賈老闆究竟有何種風情，引二位地產大佬競折腰？

據恆大健康今天披露的公告顯示，恆大投資FF是為了在新能源汽車行業獲得競爭力，實現業務多元化。

事實上，雖然賈躍亭的信用已經破產，但FF的技術確實得到不少認可。FF在中美兩地提交申請專利接近1500件，獲得專利超過380件。

據偵探君瞭解，恆大要進行業務多元化、佈局高科技產業的心思也早已有據可循。今年4月，恆大與中國科學院在北京簽署全面合作協議，並宣佈將為這次合作投入1000億元，正式進軍高科技產業。

其實坊間普遍猜測恆大醉翁之意在地不在車。

樂視風光之時，也曾是各地方政府的座上賓。在各地低價甚至直接拿地建設“生態城”也成為樂視一大筆開銷。據介面新聞的不完全統計，截止2017年6月，樂視已在全國超過10個城市拿下了超25000畝土地，但隨著資金鍊斷裂，大部分專案陷入停滯。

早在2016年11月24日，樂視股東鑫根資本的創始合夥人曾強在接受新京報的採訪時表示，“賈總應該壯士斷臂，像是土地、房地產等業務必須要砍掉。”

而如今，賈躍亭要靠這些土地房產逆風翻盤嗎？

房企土地儲備爭奪戰正酣，然而對於很多小房企來說，賈總的地不是蜜糖而是砒霜。

賈躍亭手上的土地基本都是工業用地和商業專案，住宅用地很少，價值並沒有想象的高。

此外這些地還有被政府收回的風險。根據《閒置土地處置辦法》，因開發商原因造成土地閒置超過2年的，政府有權無償收回。未動工開發滿1年的閒置土地，按照土地出讓或者劃撥價款的20%徵繳土地閒置費，該辦法自2012年7月1日起施行。

土地性質的變更難度很大，即使拿到地，變更用途可能不會獲得主管部門批准。

“新歡”也好，“舊愛”也罷，在孫老闆和許老闆眼中，許多小地產商的問題根本就不是問題。

據樂居財經發布的《2017中國上市房企土地儲備面積排行榜》顯示，恆大手握3億平方米土地位居榜首。碧桂園和融創中國緊隨其後。

許家印入股賈躍亭的FF，早就有傳言。那麼，為什麼許家印要入股已經被“看死”的賈躍亭呢？我覺得，主要有這樣幾個方面的原因：

首先，這是許家印在轉型之路上的一次賭博。雖然造車是賈躍亭賭上身家性命、賭上樂視的全部、賭上騙子的“封號”，甚至賭上一身的奮鬥。儘管尚沒有看到成功的跡象，但是，按照賈躍亭的性格，是不可能半途而廢的，而是會堅持不懈地做下去，直到做成。所以，對許家印來說，押上幾十億寶，或許是一次重要的轉型投資、風險投資。一旦成功，對恆大是能夠起到非常重要的作用的。

其二，是賈躍亭的為人讓許家印認可。儘管樂視已經與賈躍亭越來越遠，賈躍亭也一直滯留於美國沒有回國。很多人覺得，賈躍亭不會再回來了。恰恰是，這樣的想法才是錯誤的，是對賈躍亭不信任的表現。許家印向FF投資，就是想喚醒對賈躍亭的認同與接受，防止給賈躍亭的汽車夢添堵。

第三，這也是許家印的聰明之處。此時的賈躍亭，最需要的是錢。有了錢，他就真的能夠在他的汽車夢中飛翔。而現在，已經到了不得不降低身段、放低價格的方式吸引投資者。否則，無錢將一事無成。所以，許家印既可能是一次血本無歸的投資，也可能是一次比較成功的投資。

核心原因當然是恆大的轉型升級。

恆大宣佈以67.46億港元收購了香港時穎公司100%股份，間接獲得Smart King公司45%的股權，成為該公司第一大股東。Smart King是時穎與FF原股東（包括賈躍亭）成立的合資公司，全資持有“FF美國”和“FF香港”。

2017年恆大總資產17618億，淨資產2422億，營業額3110億，淨利潤370億，各項指標名列行業第一。

但房地產市場在國內還是受到政策影響很大，持續性肯定不夠，恆大集團不斷尋找新業務突破，如進軍奶粉、礦泉水、糧油，但這些領域非房地產企業所能玩得轉，除了足球可圈可點，其他領域乏善可陳。

新能源汽車相比快消品更加符合恆大的胃口，這些行業跟政策，技術，資金密切相關，不要小看了快消品，還真不是土豪能做的，需要精耕細作，需要品牌和資源的沉澱，也更加需要時間的積累，這些恆大估計也沒有耐心去做。

在新能源上，FF已經具備了相當的基礎，賈躍亭也並非浪得虛名，雖然樂視失敗了，但賈躍亭還是把FF做出了樣車，相對於標杆特斯拉每天融資上百億，這樣的投資對許家印來說非常划算。

另外，就算用新能源方式去獲得土地，也是非常合理的高效的方式（猜想啊），做礦泉水據說也是獲取資源的一種方式，需要採礦證的，我也是聽說······

這樣，是認識那個公司業務和發展更加有持續性和廣闊的空間！

2018，深知精準營銷推出客戶戰略合作、深度服務計劃，我們將在全國甄選5家優質客戶（符合基本要求的企業），用一年時間實現1個億的銷售，2年時間對接資本，3年左右實現準IPO，深知負責全程整體策劃、網際網路商業模式設計，營銷運營和資源匯入，快速落地和達成業績目標。

簡單的說，恆大許加印需要在轉型上獲得更博出位的東西。

房企轉型，是這一年多來頗有傳播動能的詞。房企轉型一般都有個前輟詞：多元化，撮合在一起就叫作“多元化轉型”，走的路子，除了保有原有的房地產主業外，還加上了健康、醫療、跨境電商等。

許加印一向資本善舞，玩的經常是人家沒有想到的東西，比如足球，亞冠折桂讓人感覺到許家印搞的足球，才是中國真正的足球。現在，他的多元化轉型，跟新能源車，跟賈躍亭聯絡上了，雖讓人有些意外，但也順應潮流、符合道理。

因為，新能源造車這些年一直受到官方鼓勵，新源車產業鏈日見成長，而且這一起趨勢也正代表著汽車行業的未來。

所以說，此番在趨勢選擇上，許加印實實在在地落子了一步好棋。

可以注意到，今年3月底，恆大在業績發表會上公佈了恆大的新戰略，其多元化思路已有表露：積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。

簡單的說，這回許加印67億港元入股賈躍亭FF，持股45％成為第一大股東，最起碼從盤面上皆大歡喜：許加印刻錄上新能源造車的符號，賈躍亭解決了資金困局，可以繼續“為夢想窒息”。

訊息顯示，賈躍亭造車已有價值顯現。有訊息稱，在2017年全美頂級賽事派克峰拉力賽中，FF91以超越特斯拉Model S 逾20秒的成績打破全球純電動汽車紀錄。此外，目前，FF在中美兩地提交申請專利接近1500件，獲中美頒發專利超過380件。

樂視事件中“信用破產”的賈躍亭，假恆大的正面形象進軍國內市場，顯然更容易被市場接受。有訊息披露，FF已在中國北京、上海等地設立了研發中心，並在廣州等地籌建了大型綜合性研發及生產基地。

雖然如此，聯想起此前，孫宏斌150億投資樂視深陷泥潭，這回許加印入局FF是個機會，好不好，還得接著看。

臺北時間6月25日下午16時許，FaradayFuture（以下簡稱FF）官方宣佈，（投黑馬 Tou.vc專注於文創領域的眾籌平臺）經過美國政府近半年的審批後，其總金額為20億美元（約130億人民幣）的首輪融資於日前獲得了美國外國投資審查委員會的批准。

恆大健康集團（00708.HK）將透過Season Smart Limited（時穎公司）持有FF公司45%的股權，成為FF的最大股東。同時，賈躍亭將親任FF的CEO。

早在4月，獲得訊息稱賈躍亭讓出FF最大股東的位置，給恆大集團。而在文章《許家印，救了賈躍亭》中，提到了地產大亨許家印對科技領域的試探與賈躍亭資金短缺赴港見神秘人士找融資等細節，推測出許家印聯手賈躍亭造車的可能性極大。

果不其然，許老闆真的出手了。

許家印用零花錢救了賈躍亭

許家印，不止一次說恆大要進軍科技領域。

現在的恆大總資產1.76萬億，淨資產2400多億。許家印還提出要在2020年恆大實現總資產3萬億，銷售規模8000億元，實現利稅1500億元，恆大要進入世界百強企業。更重要的是，從2018年開始，恆大要在戰略上積極探索高科技產業。

在許家印眼裡，要麼不幹，要麼就幹一票大的！

“目前只是要探索高科技產業，但進入的產業一定是大產業，如果投個兩三千萬的，那是小產業。比如航天、人工智慧、生命科學幹細胞，網際網路，在有機會有條件的情況下都會去探索。”許家印強調，“目前僅僅是探索，有機會就探索。”