從經濟價值上來看，應該換。首先寶坻區域高層跟京津新城別墅目前的房價來看是差不多的，都在10000-15000區間裡，假設你住150平米的高層（當然我覺得一般人也不會住這麼大的），換250平米以上的別墅，等於憑空賺了100平米的土地價值。假設你住了多年後都以二手房出售，多出來的100平米就拿5000塊錢一平米的價格賤賣，也等於憑空賺了50萬元，況且之後的房價肯定不會這麼低對吧，現在碧桂園、金科、富力等等開發商都在京津新城圈地蓋樓，雖然現在新城區域還沒有這麼發達，但是有人有資本進入之後在很長一段時間內會是上升趨勢的。如果是工作生活在寶坻區域，我覺得是應該換的。當然，這些都是建立在排除了人力物力成本的因素上，在這種大家時間都很寶貴的環境裡，沒閒工夫還是別折騰了，多睡點懶覺也不虧。

最後，哪有這種活動，記得叫我。

信！怎麼不信！你要是讓我有兩套高層，我立刻拿一套來換你信不信？你想想，我費那麼大勁兒住高層為了什麼，為了現實，為了生活，為了孩子，為了更好的教育……你以為我想被這種市井生活拘束？你以為我喜歡看著車來車往擠著人流車流？你以為我喜歡下個樓取外賣都要等好幾分鐘電梯？你以為住在高層左鄰右里都友好相處？這不都是因為生活所需麼？住在高層，大家都能各取所需，就勉強接受唄。

但是你要是說用一層高層來換一套別墅，真的很有誘惑力，誰不向往有一套別墅，在節假日閒暇時分在別墅裡睡個大懶覺？偶爾請親戚朋友到家裡過個節燒燒烤吃個火鍋兒，好嘛這份兒，倍兒有面子，這才叫生活啊。。。

寶坻的高層也不算貴吧？還能換一套別墅聽起來真的是令人心動啊 要是再來輛車就美滋滋了，有輛車哪兒不能去？

京津新城，這地兒倒不是第一次聽，據說2019年天津到通州的京濱高鐵要通就是從這過的吧？我也不太瞭解。。但是能有一套別墅，還準備要通高鐵emmm...這個還是挺有升值空間的，個人認為值得考慮一番

如果賣一套高層重新買一套別墅我覺得是有可能的，畢竟地段不同配套設施不同房子單價肯定出入很大。但是如果真有寶坻城區的高層和京津新城板塊的別墅交換的活動我絕對不會換。畢竟單從價值上來計算，一套別墅至少三層，就算一層只有120平米左右加起來大概也要360平米以上，一套高層往大了說180~200平米。那麼從地段市價估計，白白給你換出200平米的房子的價值勢必會在其他地方扣除。我個人的觀點，京津新城雖然看起來是發展迅速交通線發達的地段，但是如果在寶坻市區或者臨近市區內工作的話，京津新城板塊是不方便的（除非有私家車還不考慮油錢和路途時間等問題）。再從配套設施來說，寶坻市區的高層雖然沒有天津市中心的住宅區那麼繁華臨近商圈，但也已經建設齊全，保證居民生活方便；而京津新城目前入住率不到一成，即使在建設中，它的發展目標也是休閒度假圈，若是家裡房子多換一套節假日去散心還算不錯，若是用常住的寶坻市區高層來換一套這樣的別墅未免得不償失了。

換！為啥不換？果真有寶坻城區的高層和京津新城板塊的別墅交換的活動，我絕對會換，高層：天天上下樓等電梯，屬於自己的領域只有進了家門，才是自己的，只有客廳，臥室，陽臺，廚房，衛生間，廁所除了這些什麼都沒了，連屬於自己的一片土地都沒有，時間久了，我個人是覺得非常的壓抑。我個人是喜歡那種田園感覺的。

這時候如果真的有別墅可以換的話，如果可以得到等價交換我是非常願意的，居住的地域變大了，有了屬於自己的花園，自己的樓房，不在受樓上樓下的干擾，多好的享受，等價交換來的別墅面積更大，可以容納的地方就更大了，最起碼的在空間上的分配也變得有空餘了，更能隨心所欲。

而且城市的發展非常迅速，京津新城板塊的別墅的區域，不就將來也會和現在高層的地理位置，所處的地理價值是一樣的，而且地理位置更好，面積更大，說的到的經濟價值更大。

比如現在的渠陽府都要著手準備這個了，如果可以或者能行，我將進行我的選擇計劃，不管其他的，先去看看再說。

我信吖，其實高層和別墅的價值不只是由它的房子型別來決定的，比如地理位置，周邊環境，交通情況等等都能影響房子的價值。如果別墅的這些條件都不算很差的話，我還是願意換的，因為我特別喜歡這種獨立的住房，比樓房空間大，比平房乾淨，可以有好多好多房間，環境也好很多，如果要從寶坻的高層和京津新城的別墅選的話，我選別墅，京津新城雖然位置不是很靠近區中心，但潛力也是很大的。一般換房子的話必須考慮考慮位置，像那些很偏遠的又沒有發展潛力的地方就不換了，如果是像京津新城這個樓盤的別墅區的話，我願意換。因為這個位置還不錯，交通也不錯，環境也挺好，雖然這些比不上寶坻區中心，但高層和別墅這種房屋型別就可以抵了，價值差不多，而且我更喜歡這種安靜的的居住區。反正要是我的話，我就換。當然，如果能爭取到其他條件就更好了。

當然換啊，就算是不論地段啊房價啊什麼的，一套別墅對於一個家庭來說肯定比高層好。別墅有足夠的空間，甚至有的別墅還自帶小花園和閣樓什麼的。老人也可以接來同住，甚至不用怕互相打擾，畢竟別墅分很多層，大家都可以有自己私密的生活空間。如果是寶坻市區的高層和京津新城板塊的別墅換我覺得的更值得了。不僅能讓我住上更大更好的房子，價格還比原來的高層省好多，雖然別墅可能離上班的地方遠了點，但是房子差價出來估計也能買一輛不錯的車了，就算是往裡面搭點錢也願意啊。而且京津新城板塊最近建設的越來越好了，往北京或者天津市區都能短時間到達，感覺是個京津地區的交通樞紐一樣。環境啊空氣什麼的也肯定是比市區好很多。現代人生活壓力太大了，要是有這麼一套別墅的話，生活的幸福感也能直線上升了。好像京津新城那邊有個叫渠陽府的樓盤快開了，要是家裡的經濟條件允許的話我也想完成個別墅夢呢。

我覺得這個可以換，京津新城板塊那邊現在也開盤了不少樓盤，也不像是前幾年入住率少的時候了，未來規劃的也不錯，發展潛力挺大的，肯定能成為一片比較高檔成熟的社群。景觀配置、文化資源配置也逐步的安排上了，在這樣的環境裡生活肯定不比市區差，更何況是一套高層換別墅。別墅的居住體驗一定比高層強多了，能享受著大房子，有的還能帶個小花園種種菜養養狗。雖說京津新城板塊是比寶坻市區遠了點，不過現在的家庭幾乎都有車，從京津新城出發無論去哪兒也都方便，可能就多花點油錢和時間，不過這兩個房子差出來的市價也不少了。小房子換那麼好的大房子還能多落錢，也能享受生活，這生意只賺不虧啊。我家裡就有親戚已經在那邊買了房了，聽說馬上還有一個三家公司合作的樓盤好像叫渠陽府要在京津新城板塊那邊開售，我肯定是會去看看房型和價格的，要是合適就想讓家裡把高層賣了換套別墅呢，在那邊空氣好環境還美，住著肯定比在市區裡開心，將來父母年紀大了那邊也是個養老聖地啊。

說實話，我從小就有一個別墅夢，我相信大多數人也有一個別墅夢。如果我能碰到這樣的事情，我會考慮換，但是我有一個條件，那就是高層再加上一輛車，我認為這樣才能實現價值的對等。為什麼我會這樣說呢，結合兩地的地理位置，高層的價值會稍微高於別墅，交換必須是等價的，所以我會提出再加上一輛車來交換。 其次，就拿去天津市區來說吧，在出行上會花費更多的時間，這時候一輛車正好可以解決這一顧慮，我相信這樣的交換方案是最完美的。在我看來，就天津的這個發展趨勢來說，用高層來換別墅是相當賺便宜的，我充分相信京津新城區域的發展潛力， 這是一個非常適合“投資”的地區，未來這個地區的房價肯定會大幅度上漲，而且聽有關人士說渠陽府快要開盤了，渠陽府周邊設施齊全，交通便利。如果用渠陽府加一輛車我肯定會換的。

這個想法非常不錯!我本人就很想住進別墅體驗一下的呢，而且現在無論是疊拼聯排還是獨棟別墅都可以擁有自己的私人區域，獨門獨院還有小花園和停車場，買房就是來享受的嘛，閒暇時候搬張躺椅看著遠方的風景，還能不被別人打擾，想想就很美好。所以如果能有這個機會的話，當然是選擇毫不猶豫的換啦，這是非常划算的嘛。

我們來比較一下。寶坻城區內部雖然是繁華之地，熱鬧非凡，但相比現在買房更看中的是區域未來的發展和環境條件，京津新城板塊區域現在雖然不如寶坻城區內部發展好，但一直在努力打造成為生態居住之地，在這裡居住或者養老都很靠譜，京津新城區未來發展勢頭不容小覷。所以要換這裡的一套別墅，非常完美的呀沒有任何壞處。京津新城區域同時也吸引了不少的房地產商和住戶在這裡開發和居住置業，最近就聽說這裡有個新專案渠陽府就要開盤了，找時間一定去了解了解，看看找個機會來實現我的第一套別墅夢!!!

對於我這個住高層的人來說，這個問題我思考了很久，我給出的答案是可以換。但是考慮兩者的位置以及天津當前房價的價格，從公平的角度來說，如果再加上一輛車來解決區域劣勢就更完美了。試想，擁有自己的第一套別墅是多麼刺激的事情，別墅空氣清新，安靜，而且空間變得更大，可以任意規劃區域，綠化覆蓋率高，居住起來更加舒適，也不用天天坐電梯，在某些方面來說生活會變得更加方便。當然事物都有兩面性的，住別墅要考慮交通便利程度，周邊配套設施等。我比較心儀的是由富力，金科和碧貴園三家房地產商合力開發的渠陽府，雖然還沒有開盤，但是從位置，環境來說都令人滿意，周邊配套設施齊全，最重要的是別墅因其獨特性，未來的升值空間相當大，對於我這無疑是一個理想的投資。