監管部門正在嚴懲房企的捂盤屯房行為！

2017年5月24日，成都市城鄉房產管理局釋出的《關於對“隆鑫印象東方花園”專案處理情況的通報》，成都成華瑞渝置業公司在銷售其開發建設的“隆鑫印象東方花園”專案4、5號樓商品房時，未在取得商品房預售許可證後10日內一次性向社會公開全部準售房源，未在商品房銷售現場資訊公示系統及透明房產網及時反映房源銷售狀態。

成都市城鄉房產管理局稱，上述行為違反了國家住房城鄉建設部等的規定，引發了購房矛盾糾紛，擾亂了房地產市場秩序。成都市城鄉房產管理局決定給予“隆鑫印象東方花園”專案暫時關閉商品房買賣合同網上籤約暨備案系統的處理，對該專案開發企業成都成華瑞渝置業公司給予通報批評，按規定給予信用記減分的處理。

公開資料顯示，“隆鑫印象東方花園1期”地址位於成都市成華區保和街道辦事處勝利村二、三組，土地使用年限為70年，佔地面積為3.6398萬平方米，建築面積為16.2498萬平方米，總戶數為941戶，戶型均為83-170平方米，物業費為2.18元/平方米。

成都透明房產網顯示，“隆鑫印象東方花園1期”專案於2017年5月10日取得了商品房預售許可證100063號，預售範圍為4號樓和5號樓，預售面積為3.6068萬平方米，住宅為364戶，商業為27戶，擬竣工日期為2018年3月21日。

黃桷樹財經注意到，新浪樂居在2017年5月20日刊登的《開盤違規？兩棟拿預售證 隆鑫這盤只搖號賣一棟樓》報道稱，“據進入了現場選房的購房者透露，當他們進入選房區時就發現：現場房源銷控表上在售房源與實際入場了選房的人數嚴重不符。實際上，根本沒有那麼多房源可售。此刻，在場購房者情緒開始激動，專案保安也在第1時間趕到……隨之，現場陷入了一片混亂之中。”

據悉，隆鑫印象東方花園的開發商為成都成華瑞渝置業公司。

工商資料顯示，成都成華瑞渝置業公司成立於2015年，法定代表人為李向東，註冊資本為9800萬元，股東為持股51.0204%的四川瑞信實業集團和持股48.9796%的中鐵信託。而四川瑞信實業集團的股東為重慶愛普地產集團和四川中西世紀教育留學諮詢服務公司。

值得注意的是，2017年2月23日，重慶隆鑫地產集團才剛剛更名為重慶愛普地產集團。目前，重慶愛普地產集團只有重慶新上邦實業公司一家法人股東，而重慶新上邦實業公司為一家國有控股企業。

黃桷樹財經注意到，中房網2017年3月刊登的《愛普地產連續7年榮膺中國房地產開發企業100強》報道稱，“愛普地產憑藉突出的綜合實力，被中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合評選為‘2017中國房地產開發企業100強’，這是愛普地產連續第7年獲此殊榮。”