一、建築工程保證金是多少
保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3％。
保證金收取應該遵循幾個原則：
1、保證金的金額要大於合同預付款金額，以規避可能存在的風險；
2、保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能準時履約將會給採購人帶來巨大損失的專案，要適當提高履約保證金數額；
3、履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯絡起來，初步設想兩者之間應該成反比關係。
二、建築工程質量缺陷程度鑑定
目前應執行《工業廠房可靠性鑑定標準》（GBJ144－90）和《民用建築可靠性鑑定標準》（屯50292－1999），不宜公執行建設工程質量驗收規範。建築工程質量缺陷表面看可能是施工原因，但由於建設專案是建設單位（業主）、施工單位、設計單位、地質勘測單位、材料供應單位、監理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建築工程質量缺陷。
1、鑑定的一般方法。
其目的在天核實鑑定物件的基本事實，方法包括：
（1）對地質勘察報告的檢查；
（2）對設計圖的複核；
（3）對影響安全性指標的施工質量檢查、檢測（如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構件截面尺寸複核，主體結構佈置調查等）；
（4）對材料質量的調查；
（55對工程建設中管理與變更資訊的調查。
2、鑑定必須的資料。
該類鑑定需提供的資料包括：
（1）工程設計資料（應包括所有的修改及變更）；
（2）施工驗收資料（檢測資料、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料）；
（3）地質資料；
（4）監理資料；
（5）變更指令。
三、建築工程保證金的法律依據
依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條：
發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
根據法律規定可以得知，建築工程保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3％，發包人應按照合同約定方式預留保證金。
一、建築工程保證金是多少
保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3％。
保證金收取應該遵循幾個原則：
1、保證金的金額要大於合同預付款金額，以規避可能存在的風險；
2、保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能準時履約將會給採購人帶來巨大損失的專案，要適當提高履約保證金數額；
3、履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯絡起來，初步設想兩者之間應該成反比關係。
二、建築工程質量缺陷程度鑑定
目前應執行《工業廠房可靠性鑑定標準》（GBJ144－90）和《民用建築可靠性鑑定標準》（屯50292－1999），不宜公執行建設工程質量驗收規範。建築工程質量缺陷表面看可能是施工原因，但由於建設專案是建設單位（業主）、施工單位、設計單位、地質勘測單位、材料供應單位、監理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建築工程質量缺陷。
1、鑑定的一般方法。
其目的在天核實鑑定物件的基本事實，方法包括：
（1）對地質勘察報告的檢查；
（2）對設計圖的複核；
（3）對影響安全性指標的施工質量檢查、檢測（如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構件截面尺寸複核，主體結構佈置調查等）；
（4）對材料質量的調查；
（55對工程建設中管理與變更資訊的調查。
2、鑑定必須的資料。
該類鑑定需提供的資料包括：
（1）工程設計資料（應包括所有的修改及變更）；
（2）施工驗收資料（檢測資料、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料）；
（3）地質資料；
（4）監理資料；
（5）變更指令。
三、建築工程保證金的法律依據
依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條：
發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
根據法律規定可以得知，建築工程保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3％，發包人應按照合同約定方式預留保證金。