一、經營性租入的固定資產不能在“固定資產”科目核算，應該將租賃費按租賃期分期攤銷記入當期損益(一般記入：其他業務支出)

二、融資性租入的固定資產按照租賃費用記入“固定資產”科目，並進行折舊管理。

滿足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃：

在租入土地上建造房屋應記入什麼科目

(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。

(3)租賃期佔租賃資產尚可使用年限的大部分。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。

(4)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬面價值;就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬面價值。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。

【有關內容】

在租賃的土地上建廠房，廠房應歸入什麼科目?

固定資產，但是使用年限應該在租賃期內。

租賃一塊土地在上面建造房屋怎麼做會計分錄 ?

假設以50萬資金租入一塊土地，在上邊建造房屋。

以50萬資金租入一塊土地 借：長期待攤費用 50萬 貸：銀行存款 50萬 後來建造房屋時 借：在建工程 貸：銀行存款等等