房子出問題，沒有保證金是很大問題，大家支援房子留保證金嗎？

開發商開發的房地產專案，涉及地基、護壁、房屋主體結構、消防、人防、電梯等設施裝置。

開發商按照商品房買賣合同約定，建設完工，按照各項規定進行五方責任主體驗收合格後，房屋質量就符合移交標準。

經過政府相關部門的綜合驗收，沒有啥問題就可以辦理竣工備案手續並移交給業主。

由於開發商與施工總包單位、分包單位都簽定了施工合同，對質量都有保修期限的約定。

在房子移交後質保期內的問題，只要不是業主自己裝修改造導致的質量問題，由開發商負責維修（開發商也是按照施工合同約定，要求施工單位履行維修責任），其維修費用由開發商負責。

對於房子移交後，超過質量保證期限的，按照以下方法處理：

對於這部分如果出現質量問題，其維修責任、費用由業主自行承擔。

對於日常的比較小的問題的維修，一般都是由物業公司負責維修，其費用在業主繳納的物業服務費中支出。

對於比較大的維修專案，業主在購房子時，都繳納了房屋維修資金，物業服務公司報經政府主管部門批准後，動用維修資金進行維修。

國家頒佈了維修資金管理辦法，各個地方政府也頒佈了維修金資金管理辦法。在若干年後，出現維修資金不足時，按照維修資金管理辦法規定，需要業主補交。

由於各個地方管理有所差異，具體處理會不一樣。