租賃和買賣和根本區別在於物(標的)的所有權是否轉移,區別如下: 1、租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。

2、買賣指商品交易中，供方和需方透過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品或服務的過程。 3、一般標的物的使用人會根據實際需求和標的物的價款高低來決定是採取租賃方式還是買入方式來擁有標的物的使用權。如果只是短期使用且標的物價款較高，採取租賃方式有利於為使用人節約成本，而採取買入方式將付出更高的資金成本。

備註：租賃可分為經營租賃和融資租賃。經營租賃，又稱為業務租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需要而發生的資產租賃。經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供裝置的使用權，還要向承租人提供裝置的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式（融資租賃不需要提供這個服務）。

融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。那麼全部風險和報酬是否轉移是融資租賃與經營租賃的差別。比如：經營租賃裝置的報廢、毀損的風險由出租人承擔。融資租賃裝置的報廢、毀損的風險由承租人承擔。融資租賃固定資產與購買固定資產的差別就是購買的固定資產，自己擁有所有權；而融資租賃的固定資產其所有權還是屬於出租人的，只是當租賃期滿，所有權可能轉移給承租人，也可能不轉移。