9分。優點一～君悅府邸不論衛生還是小區物業質量都很好。有次樓下煎雞蛋糊了他家裡又沒人，我一開始不知道啊，以為家裡煤氣洩露了。叫了保安又喊了煤氣負責的那個公司，保安二話不說進來，發現不是煤氣以後瘋狂打電話給樓下住戶。很負責任，也沒有怪我不懂生活常識大驚小怪。

優點二～小區環境不錯，綠化到位。也有滑梯這類公共設施，小孩子特別喜歡在哪裡玩耍，也很安全。每個人從正門進來都感到一中其樂融融的生活氣息。

優點三～小區人素質高。因為這個小區是早10年前建的一個很現代化的小區（哪怕放到現在去比較也不落伍），那個時候買得起這個小區的真的不簡單。公務員白領還有一些老闆確實比較多，當然這只是其中一個因素啦，不是嫌貧愛富哈。

優點四～周邊有小學，菜市場，超市，醫院。周邊設施相當完善。

優點五～房價不算太高。一萬多出頭吧，如果不是一對新人不在意二手房，君悅府邸完全可以考慮，畢竟君悅府邸大戶型比較多，相比於東邊動輒1.5，1.8W的房價，戶型又小，君悅府邸當真是個不錯的選擇。

缺點一～交通不方便，畢竟老小區了，車多路窄，交通很不方便，外來車輛沒地方停車，公共車位只能靠搶。就算小區內也是很多那種一家兩輛車，地下車位真不一定夠。