單位分房，一梯三戶，共六層，我住五樓右側，中戶衛生間挨著我家主臥及客廳走道。六樓中戶衛生間幾年長期滲水，致使我家主臥及客廳走道接頂棚上部牆皮大面積脫落髮黴，主臥門關不上！六樓房主我們一個單位的，幾年前自己單幹搬出去房子長期出租。每次打電話都說對不起對不起，實在不好意思！或我在外面，回來就弄。即使處理也是這抹抹那刮刮，解決不了根本問題！還說是不是五樓中戶衛生間漏的。碰上這樣的同事真是氣死人！大家說我該怎麼辦？
回覆列表
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1 # 齊洪建—小區論道
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2 # 網眾驗房
一般收房兩年內都可以找開發商解決，有兩年的保修期，或者在出現問題的時候首先找專業驗房公司做一個責任劃分，就免去了很多麻煩。
現在你這個問題還是儘快叫樓上衛生間重做防水吧。
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3 # 設計學會
這樣的情形我遇到過，最主要的是要查明滲漏水的原因，準確找到滲漏點。發生這種情況的原因有：1、樓上住戶衛生間的地面防水沒做好；2、土建管道老化出現裂紋；3、後期改水電的水管出現問題，特別是管道介面部分，4、地漏或下水管道周圍出現滲漏。
按照這個辦法請專業人士到現場注意檢查，用排除法。出現這種情況非常麻煩，先讓樓上停用水3天以上，給水路打壓，看是否有洩壓情況，確認管道是否損壞；然後檢查土建管道，最後給衛生間地面放水，看滲漏是否加重。如果衛生間地面放水沒做好，必須砸掉瓷磚，全部重新做防水，記住，最好牆面也砸掉。
涉及相鄰關係維權問題，如果經多次尋求解決，未果，建議採取”以訴訟促和談”的策略，將樓上住戶起訴到法院，要求賠償損失。在法庭的主持下，解決房屋維修及損失賠償問題。
對於“自私”的人，既要給面子，也得要裡子。