房貸辦理資料：

1徵信

2流水

3戶口本

4身份證

5結婚證

6收入證明

沒流水，可以去打一個由權威機構蓋章證明的收支證明！工資條！或者存取款證明！一般來說，月供補大，是可以透過的！只要你徵信良好！

如果你購買的是紅本商品房，直接跟開發商籤合同的，那麼根據合同上的違約條款，大部分是不給於退還定金，涉及到打官司，買方也是必輸無疑，合同上白紙黑字寫著。

要是買的農民房，那麼你這個定金是要得回來的，打官司大機率買方能要得回來，我之前有個朋友他就是買了深圳的小產權房，定金都交了錢，最後全款湊不出來，想要退定金，剛開始中介公司不給於退還定金，最後朋友找律師，律師給中介公司寄了律師函，5萬的定金，退了4.6萬給到買方，所以小產權房是可以退還定金的！

一般情況下月工資不高於某個金額上限是不需要另開流水的，具體金額要看當地的水平和銀行的要求，有的個人5000以下或6000以下不需要另外打流水。如果因為貸款金額太高，工資必須超過這個上限的話，那就提高首付，把貸款金額降低一些來滿足這個條件。