2018年10月10號,拿到房子,、,跟物業交付的時候沒有發現漏水、已經簽字。拿到鑰匙第7天發現房屋漏水,立馬反饋給物業開發商讓他維修,物業一直說修,一直到拖到2019年1月份,總共4個月左右時間才去維修,、,中間家裡人我打了無數電話,去了很多次物業,還有投訴電話,、,最後在我生完寶寶滿月我跑到物業去吵了一件架,開發商差點鬧到派出所才勉為其難維修了一次,、,但是我問開發商物業可以保證後面還會不會漏水物業開發商都不能保證,只是說漏我就維修。今年4月份我又發現房屋有漏水問題,反饋物業,物業說維修,可是半個月過去了,開發商也沒有來看下,物業說開發商忙,他也忙,沒時間,讓我等,逼急了物業說我也沒有辦法,只能幫你聯絡,真的很困難惱,、,自己維修花錢可以但是後面不包、,不維修也得不到解決怎麼辦? “還有兩個重點,、,房屋沒有交付時候,就已經漏水,物業沒有告知,”自己也不懂 ( 那時候懷孕7個月在外面已經租房2年了,很渴望有自己房子) 、後面急著裝修想著等我裝潢到外牆也需要兩個月時間,維修也好了,、,誰知道就是一直拖中間停工3次,等物業維修,、,有一次物業催急了,說幫我弄了一下可以保到第二年,讓我正常裝修,、,天氣好在維修,、,我就開始弄外牆來,等我弄好發現物業騙人的還是漏水、,、,後來就是等我出月子找開發商了說你不維修,我自己認栽我自己掏錢維修。現在我這種情況不知道怎麼辦了。自己維修不包。開發商維修,等你催急了是來維修了,但是不能保證維修了後面不漏水。維修時間也得不到保障?不維牆漏裝潢的東西有損壞。到物業去總說維修,但是也不給你時間就是拖。我能追糾物業知道房屋漏水還正常交付不提醒的責任嗎。怎麼辦怎麼辦
回覆列表
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1 # 第二李生
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2 # 中師王靜律師
要看您房子是不是在保質期內,是否有業委會,如果在,可以申請用質保金予以維修;如果不在,建議直接起訴;當然兩種情況下都可以找業委會先於開發商協商,協商不成可按照上述兩種建議執行。
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3 # 談談1205
看你的房屋漏水原因,接房時物業會通知你和樓上,樓下做72小時閉水實驗。如有漏水保修期物業下單到房地產開發商。工程部通知施工單位進行維修。施工單位有維修保證金在開發商手上,施工單位如在規定期限不進行維修,則可透過物業申請開發商從維修保證金扣除相關費用從外找施工人員維修。這個錢是有保障的,一般都會維修。如果是閉水實驗後不漏水,自己裝修則應該找裝修公司維修
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4 # 使用者799199979469
物業和開發商是一家的,物業不作為想拖到5年,然後動用維修基金讓業主氣虧開發商跑路,一定要在5年內讓開發商維修。
物業只是負責填單子,然後把單子轉交開發商。
開發商不修,物業沒招。
想要解決問題就去物業報修後,找開發商。
想折騰又不怕後果的,就不交物業費。
因為你向開發商買的房子,房屋漏水永遠都不是物業出錢,要麼開發商保修開發商出錢,要麼動用公維,業主出錢。
你的問題的本質是開發商沒錢,所以不修。