由於沒有房產證，但落戶需要有相關的房屋證明，一般來說房屋編碼的話，村委或者開發商或者律師見證的房子都是可以落戶的，前提是這套房還沒有人掛戶口

而小產權本身的前提就是房主必須本來就是深圳該地集體戶口，或者深圳戶口才能落戶。

外地戶口買了小產權房按照政策是不能落戶的，但今年深圳小產權房卻能夠入戶了。

小劉為此還去確定了一下，拔打了深圳公安局電話0755-84465000，

諮詢關於名下在深圳有一套小產權房是否可以掛靠落戶，得到的答案是“可以”，這可謂是大驚喜啊！

等了這麼多年，終於小產權房也有人權啦！

小產權房落戶當然也離不開流程

第一：準備購房合同，房屋產權的認定

第二：申報人的相關條件，材料:身份證原件，後放合同，律師見證或村委證明，孩子出身證，戶口本，水電收據等等，全都要的，原件影印件都準備好。

具體需要諮詢房產權當地的戶籍部門，把流程和資料都看一遍，再去準備。

最後一點值得注意！不要斷社保！不要斷社保！不要斷社保！不管是入戶前還是入戶中。

戶口遷移辦理地點：

(1)戶籍地屬福田、羅湖、南山、鹽田的，向分局人口科戶政視窗申請;

(2)戶籍地屬寶安、龍崗、龍華的，向戶籍地派出所申請;

(3)戶籍屬光明、坪山、大鵬的，向分局治安大隊戶政視窗(中心)申請。

辦公時間：

週一至週五 9:00-12:00 14:00-18:00

週六 9:00-12:00 14:00-16:00

所需資料如下：

掛靠人身份證原件；

購房合同；

律師見證；

孩子出生證；

結婚證；

戶口卡；

近三個月水電費收據，

全部原件及影印件。

深圳部分小產權房可以落戶，指的是深戶集體戶可以把戶口掛靠到這個地址，非深戶是落不了單位，相當於承認你有一個相對固定的住所，就給掛靠到親戚朋友家一樣。

入學時有個固定居住地，不用開租賃合同了，但並不是商品房，地位等同於租房。離法理上承認產權的路還很遠。

這樣做讓一批買不起商品房的集體戶弄個小產權好歹有家的感覺，另外可以促使有房非深戶趕快遷來

關於小產權房落戶這個問題主要看當地的政策是否支援，本人在深圳從事房地產行業多年，也會涉及到關於入戶，落戶，上學一系列問題，簡單說下深圳目前的政策：

依照最新的政策，是可以深圳小產權房是可以辦理落戶的（指深圳集體戶口落到小產權名下，首先符合深圳入戶條件已入深戶但是無房產可落戶的情況。不管是購買小產權還是商品房，深圳目前政策是不存在購房直接入戶的政策，都是積分入戶或者特殊人才特招等形式）

2018年8月份深圳出臺小產權試行辦法徵求意見稿，經營性小產權可以通過補交地價轉商業性質，這是深圳首個關於小產權房的政策資訊，也預示著後期政府很有可能會把小產權綜合管理，轉正，安置等可能性，（目前龍崗和光明區域已經有轉紅本真實案例，可網上搜新聞事件）。

住宅類小產權可以落戶，目前已在穩步實施之中，已有真實案例

深圳市公安局戶政諮詢電話：0755-84465000

落戶需要注意以下幾點：

（一）對房屋產權的認定

1.收取不動產權登記證影印件，民警通過系統查詢有關房產資訊，確認無誤後給予立戶；

2.對村民購買土地後的自建房，由於無法領取不動產權證，需收取《建設用地許可證》和《建設工程規劃許可證》或《土地使用權證》和《房屋所有權證》及申請人近三個月的水電繳款單據；

3.對購買其他類房產尚未領取不動產權證的，收取購房合同和房款繳交票據及申請人近三個月的水電繳款單據（以上材料驗原件，收取影印件）。

（二）申報人條件

1.申請人享有50%及以上產權，其配偶或成年子女可代為辦理。

2.申請人（配偶、子女）享有50%以下產權，經所有產權人書面宣告同意併到場簽署《同意在本人房產立戶的宣告》。

在非本人房產立戶

對房屋產權的認定：在申請人親友的房產立戶，僅限在產權登記部門備案且已發放不動產權登記證的房產。民警收取不動產權登記證影印件，經所有產權人書面宣告同意併到場簽署《同意在本人房產立戶的宣告》。民警通過系統查詢有關房產資訊，確認無誤後給予立戶。

在公共租賃類房屋立戶

1.申請人向市（區）政府租住的公共租賃房屋：申請人提供房屋租賃合同、申請人近三個月的水電繳款單據到場辦理。

2.單位向市（區）政府合法承租後轉租給個人的公共租賃房屋：申請人提供房屋租賃合同（政策性住房資訊查詢單或租賃情況證明）及申請人近三個月的水電繳款單據到場辦理。

遷入立戶，應收取的材料：

（一）《深圳市戶口市內遷移申報表》；（二）根據立戶型別收取相應不動產權證明材料；（三）申請人及隨遷人的戶口簿（核原件，不收復印件）；

（四）申請人現婚姻法律文書。屬喪偶的，收取死亡證明材料（戶口簿可直接反映婚姻關係的除外）；如因婚姻關係變化涉及未成年人戶口遷移，需收取離婚證及離婚協議書或法院判決材料；

（五）申請人攜帶未成年子女一併遷移的，收取《出生醫學證明》，屬收養的收取收養登記證明材料。（戶口簿可直接反映雙方關係的無需收取證明材料）；

（六）成年子女在父母房產立戶，如有特殊情況父母不能到場的，申請人還須提供不動產權登記證和產權人身份證原件（核原件，收取影印件）、《同意在本人房產立戶的宣告》及父母子女關係證明材料到場辦理。

（七）遷至親友房產立戶的，所有產權人應攜帶身份證一併到場簽署《同意在本人房產立戶的宣告》，民警核驗身份證（不收復印件），收取《同意在本人房產立戶的宣告》；

（八）在租賃房屋立戶的，僅限房屋申請人本人立戶。

希望這些能夠幫到你

小產權房是個很籠統的概念，小產權房是分很多種的。有的小產權房手續很正規就是根據當下政策不能辦房產證而已。有的則是不是很合規的！

首先要說的是，我要發個牢騷，小產權房落戶十分麻煩，而且小產權的坑很多。

什麼是小產權，無非是以下三種情況：

1、經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；

2、農民房也叫村民房，是農村村民私人修建的房子。

3、未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵佔的土地上的房屋。

當然了，中國的小產權部分可以落戶，但要分這幾個重要的步驟：

第一步，村委會或者社群委員會需要開具介紹信或者證明你就是此地址的業主。第二步，拿著村委開具的證明到當地派出所進行標準地址採集。第三步，去戶政機關辦理立戶。小產權立戶具體檔案可能區和區之間有所不同。

總結下來個人認為當地公安局出具的標準地址是關鍵因素，如果你的小產權連當地村委會或者公安局都不承認，那就不用去戶政諮詢了。

從價格看，小產權房要比普通商品房便宜，而一些開發商、黑中介卻以此為理由，高價賣給購房者，然後翻臉不認人，或者一拖再拖，令購房者苦惱不已。總之，小產權房缺乏有力監管，以及穩妥的政策依託，許多不良的交易情況時有發生。小心銷售陷阱，落戶情況複雜，不能僅聽信別人成功經驗，就盲目購買小產權，當心被忽悠！

房子能否落戶與產權年紀大小沒有多大關係，主要看產權性質，如果是商住性質的產權是無法落戶的，與面積無關，只是明文規定的。如果是商品房住宅性質，年紀無論大小都可以落戶，有些城市有一些特殊規定一個產權年紀25平可以落戶1人，以此推算可以落戶人數，絕大多數城市沒有該規定。