根據國外的情況，尤其是歐洲地區存在大量的超高層建築的老房子，鑑於樓齡、容積率和落後的城區規劃，普遍存在拆除難，舊改難，治理難等問題，基本上不會有開發商願意進行拆除重建，所以大部分超高層的舊樓貶值率很高，而且容易變成貧民窟

高層住宅如果正常使用保養 基本能用幾百年！北京紫金城 磚木結構的房子 都幾百年了 也沒塌！美國紐約 摩天大廈 都是20年代 30年代 建設的 快100年了 還不是照樣使用！你說只能用40年 太誇張了！

早在70～80年代造的預製板的多層只有30～50年壽命，如果能原拆原建重新規劃增加了地下停車場，改善民生原來的多層改成小高層，居民條件好的貼點錢增加點面積改善一下生活，一舉多得多好……

誰告訴你住宅壽命30—40年，高層設計應該是50年，設計是有保險餘量的，住宅壞不在結構，壞在裝置如電梯，水泵，水管，電線，變壓器。

以後百米住宅大多數將成為現如今貧民窟、城中村一樣的住宅，住不舒服，賣也賣不出去，維護保養費用高，拆也不划算，而且不好管理，不是危言聳聽，十層左右才是最好的選擇。