首先，你要了解你選定購買房子地區限購政策，要符合資質，還有，知道自己是首套房還是二套，關係到地區政策首付要求不一樣，一般首套房首付30%，二套房首付不低於50%，是首套還是二套，在於名下有沒有未還清的房貸（70年住宅房貸，商住商業不算）

其次，購買新房，都屬於開發商銷售的新樓盤房子，要了解開發商，要有五證，五證有即房子合法合理，有大產權

最後，購買流程

1：一般都是付訂金先訂房（開發商收據）

2：在開發商要求的時間內付首付或者全款（開發商收據）

3:根據開發商的要求，跟合作銀行辦理房貸（提供資料一般是流水，收入證明，戶口本，結婚或者離婚證，徵信報告明細，購房票據身份證件，及銀行其他要求的證件）

4：銀行稽核通過後，開發商會通知籤網籤合同，合同簽好之後，客戶一本，開發商一本，銀行一本，房管局一本

5：銀行拿到合同後放貸給開發商，然後按照月供每月給銀行還款

按照合同，有交房日期，在合同約定交房日期收房，收房需要給國家繳納契稅，公維，有時候開發商代收，然後拿鑰匙，交物業費一年的。