各家自掃門前雪，其實你這個問題，古人已經替我回答了。

我先說解決的方法吧，公共區域按照人頭劃分好，自己負責自己的區域，如果一個人做不好的話，他的自尊心就會驅使他追趕上你們其他人的腳步。如果是大部分人都做不好的話，說明你們設定的計劃和規定不是十分合理。

往大里說涉及到了社會心理學。

每個人都是自私的，考慮事情和做事的出發點都是自己的利益為第一位，知道這個道理後最起碼你的心裡會平衡些。

至於怎麼把一個個自私的人串聯好成為一個群體和團隊，就需要有一個核心的東西把大家的心聚集在一起了。

工作上聚集一個團隊的核心就是獎金，每個人都是從個人所能得到的好處出發，但是想要個人得到的多就需要團隊有好成績，團隊想要有好成績就需要每個人做好自己所負責的工作，這就是一個最簡單的團隊構成原理。

如果是學校宿舍的話，可以以優秀宿舍評選作為目的，提高團隊凝聚力。

無論怎麼說，人是一個被利益驅使的動物，沒有利益就沒有動力，這是很直白的道理。

如果是公租房的話，面對不熟悉的合租人，那勸你沒有必要為這種事發愁煩悶，既然不是一個必須要組成的隊伍，那大可得過且過了。