消防設施老化一般是動用物業維修資金進行更換，老化一般是整體老化，因此在份額上不作區分，會用整個小區的物業維修資金。但是如果小區物業新舊不一，就會按棟分別計算。

物業維修資金是在一手房辦產證之前繳納的，住宅物業由開發商和小業主各交一半，辦公和商業物業由小業主繳納。

動用小區的物業維修資金，需要由物業公司提出動議，在業主大會上進行表決，只有表決透過，才能夠動用。如果表決不透過，就只能繼續使用老化裝置。

住宅消防裝置老化，應該歸物業負責，由業主委員會或物業發起，業主代表投票決定是否更換消費裝置，同時公告全體業主。青島也有類似相關規定，該規定第十條中“關於物業管理單位、社群居委會應當履行的消防安全職責”其中之一是：“負責轄區消防設施、器材的維護保養，確保完整好用。”第十三條中也有這樣的規定：“實行物業管理的住宅小區應當建立消防巡邏制度。巡查的內容包括：（一）小區消防設施、器材是否完好；（二）小區消防車道或住宅樓通道是否暢通；（三）消除火災險情，發生火災及時報警，利用現有滅火器材，實施有效處置。”