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  • 1 # 恭喜恭喜恭喜龔喜

    重慶的,有開發商破產,可以借鑑下模式,晉瑜地產,曾經的重慶地產五十強,破產後,由政府託管,政府牽線尋找接盤俠,後由另一重慶較大的開發商隆鑫地產接盤,所以,比較大的開發商如果破產,出於社會穩定的考慮,政府一般都會協調,儘量妥善解決,如果小開發商破產,購房者就自求多福了!

  • 2 # 007野心

    如果買到爛尾樓,應先明確房子的銷售手續和產權是否明晰,是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然後瞭解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎樣解除抵押;最後如果是拍賣房,應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。若是開發商因為資不抵債而破產,遭遇“爛尾”危機,則不可將房子退給開發商。因為退房以後,購房者拿不到購房款,只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係,將由買賣關係變為債權債務關係。假如開發商最後因資不抵債,不得不宣佈破產,其資產會被法院拍賣,而根據破產法償債先後的規定,消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款(特別是消費者已經透過預購、獲得了房屋產權的)。另外,若決定要起訴發展商時,業主也必須要齊心一致。如果其他業主打了官司,並且獲得勝訴、得到賠償,而有的業主沒有及時起訴,可能最終就得不到賠償。

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