公攤率主要計算公用建築設施（配電房、疏散樓梯、走廊、水暖井、電梯井、外牆等）在總建築面積之中所佔的比重；目前高層小區基本都在百分之二十多

一般而言，高層住宅公攤多數在25%左右。

而你這個146平米戶型，兩梯兩戶，公攤面積達23%，已經屬非常正常範圍了。

這個戶型，屬於兩梯兩戶的舒適型戶型，公攤才23%，連我都得恭喜你了，買到不錯的房子。

正常！

對於公攤的話題沒有太多的延伸性，這是本身建築設計方式和建築施工環境所導致的，同小區的樓棟都沒有完全相同的情況！所以多刷刷劇，開心才重要！

兩梯兩戶146平米的公攤才23平米，這個已經很低了好嗎，我買的房子，總高30層，兩梯五戶，102平米，公攤也有20平米呢。

一般多層住宅樓，公攤係數在10％－15％之間；

小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；

高層住宅，公攤係數在20%－25％左右。

你這個是合理正常的。