百分百要負責 ，定期檢查房屋情況是每個戶主應有的責任，如是小區 有跟物業簽訂房屋外牆維護方面工作外 可減輕責任 但不排除完全無責！

這個外牆脫落砸死人，最大你責任當然應該是開發商了。

叫業主來擔責未免太過了，別的設施鑿凌還整以定期的看看有無損壞，外牆怎麼去查？

難道要架外架去看，屋頂放吊籃去查？純粹的叫業主來負責根本就是瞎扯蛋！

這種外牆脫落最主要的原因就是房層的質量有問題，是房開公司的責任，業主買了房子就要擔責就真的搞笑了！

分情況

如果業主改變外立面，是要承擔損失的

如果不是業主，開發商有主要責任，同時物業有有監管維護的責任！

外立面是有也是有責任年限的，一般是5年

外牆脫落屬於公共建築的外立面，非私有產品，責任應有開放商物業，施工單位來承擔！對於業主購買房子時公共部位的施工質量並不知情，不應當承擔責任！

外牆脫落不應該是開發商的問題嗎？交樓的時候就應該驗收各項指標是否合格嗎？業主是買房子來住的，不是搞檢修維護的。如果是高空拋物，那肯定是業主家的問題。