基於購房貸款的償付期較長，所以購房者在做選擇時，不僅要考慮現在，更要著眼於將來。

觀點1：很多人預計近幾年LPR利率還會下行，同時也是預計在未來很長一段時間的貸款期限內，LPR利率不會出現大幅上漲的情況。這部分人傾向於LPR利率。

觀點2：另外一部分人認為，短期LPR利率走低的可能性會更高，這和近些年的經濟形勢影響，未來隨著我國經濟逐步好轉，LPR浮動利率存在上漲可能。上漲過多，月供增加，這部分人更傾向於固定利率。

就鋪天蓋地的新聞來看，80%~90%的專家贊成前者的觀念，但誰也不能預測未來，就像特朗普、就像今年的新冠疫情；我覺得您還是根據自自身的實際情況來選擇。如果剩餘貸款年限短，轉換後可不必考慮LPR增加的事，轉換後會更合適。如果剩餘貸款年限長，還是從自身可承擔的風險角度考慮，慎重選擇。

這個要看你房貸年限還剩多少？短期，你可根據經濟形勢來預測利率走式，來決定自己的選擇。長期，我建議還是選擇固定利率。因為誰也無法正確預測未來的利率走向。