小高層也好，洋房也好，本身並沒有一個嚴格的界定！

對於房產來說，目前在中國只有四種產權：住宅，公寓，寫字樓，商鋪。

小高層和洋房都是屬於住宅的範疇。

而每個地區，由於整體的開發水平不一樣，整體的市場環境不一樣，通常，對這類相近的房產沒有一個明確的劃分。

比如，有的地區洋房是5層，有的地區洋房是7層，當然，也有11層的住宅被稱為洋房，所以洋房或者小高層這個說法，其實並不是很嚴謹的。

而這其中關鍵就在於，戶型結構，樓層，朝向，小區配套等，你是否喜歡。

現在每個城市的主城區部分，土地越來越稀缺，容積率也越來越高。為了能獲得更多的產值，開發商在合理合法的開發建築的同時，會盡可能的增加自己的建築面積。畢竟土地成本越來越高。

加高樓層，加大面積，可以提高更多的產值。這時，再加上一些概念上的偷換或者炒作，使得銷售更為順利。

不過，最關鍵的還是我剛剛提到的房屋的屬性。要知道，不論叫做小高層，還是洋房，房屋的屬性是不會變的。在日後出手時，該套房的價值參考，仍然是這些固定的屬性，不會因為叫“洋房”或“小高層”影響到它的價值。

所以，還是那句話，叫什麼無所謂，只要你喜歡就是最好的。