首先要明確這個概念你就懂了，《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理物件主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

2015年3月起，全國停辦舊證，統一發放不動產權證書。

接下來我通俗的打比方，國有土地使用證是證明你所佔用土地的面積的。房產證是證明在你所佔用土地上建築物的面積。比如你兩層加起來有200平方，但是在上面再接一層的話房屋使用面積就發內生了改變。原房產證只對下面兩層有效，多的為違章建築容。

你的房產證上是你原來房子的相關資料，加蓋三層這部分是不計入產權面積的。並且修建三層這種事情最好還是向街道或者相關部門申請或者諮詢一下，以免被當作違建強拆。