回覆列表
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1 # 京津冀房產通辦
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2 # 我們一起聽分享
他賣房子又不影響你租他房子。
1.你有優先購買的權利，前提是在同等條件下。如果你沒有放棄優先購買權，即使他賣了你也可以找他麻煩。時效15天。
2.買賣不破壞租賃，他門面賣了你也可以繼續租賃，如果業主要解約，你可以要求賠償，具體看你的合同怎麼籤的。
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3 # 長金老者
我覺得此問題有以下幾個途徑解決:一是看租賃合同，如果上面明確了違約賠償辦法，雙方也同意執行，就按合同規定辦。第二是相關法律有規定，房主要賣房子，同等條件下原租戶有優先購買權。第三是可打聽一下欲買房子的一方是自己使用還是出租，如果出租，是否可優先租給你。第四是以上都解決不了，房東應給你賠償裝修損失、營業損失和退回預交的租金。協商不成可透過訴訟解決。個人看法，僅供參考！
首先要看你們的租賃合同有沒有特殊約定，正常租賃合同是甲乙雙方就違約事宜協商解決，違約方賠償守約方，還有就是甲乙其中一方不同意合同終止，有這樣一條買賣不破租賃，房主可以賣房，但是租約合同不變，由新的房主繼續履約租賃合同直到合同到期。