你置換房屋本身就是自己的權利，這沒有什麼可以不可以的啊，只是說找中介，因為中介熟悉裡面的流程，辦理起來快一些，並且中介可以給雙方都提供一個保障，比如說給你們準備合同，給你們準備相關的收據，不過你也要因此支付一筆代辦費用給中介。

如果不經過中介去辦理，最好的辦法就是買賣雙方協定好，你用70平的房子加50萬換取他90平的房子，然後定一個買賣協議，越簡單越好，因為這個是給房地局看的，雙方簽字按手印，再另外約定好過戶前都不給費用。然後約定好時間去房地局進行過戶，把你的房子過戶給他，他的房子過戶給你，等把所有的證件全部遞交給房地局的視窗後，再把50萬轉給他，然後兩方各自去繳納稅費。

第二個辦法是你可以去房地局諮詢，開一個監管賬戶，把這50萬存進監管賬戶去，當那個90平的房子產權證上已經變成你的名字後，那50萬就會自動打到另外一個人那裡。當然了你們是同時去房地局過戶，當他的90平房子變成了你的名字，你的70平房子也會變成他的名字，雙方都有保障。

雙方願意的下，去工作處做公正。然後去銀行開個監管賬戶，等雙方過戶成功後，去銀行辦理餘款50萬的打款。監管賬戶要去銀行先了解怎麼個做法。