其實所謂的“買一樓送院子”只是一個好聽的噱頭。一般房產證上是不會把院子的面積寫上，開發商送的院子通常也只有使用權，而且還是所有業主的使用權，而不是你一個人的。

也就是說名義上是你的，但是其實是公用的~這種情況下，碰到樓上扔個東西掉個東西讓你幫忙拿，很憤怒，但是還是要保持微笑~這樣的院子你會願意接受嗎？

房地產開發商所謂的“送”只是一種營銷手段。羊毛出在羊身上，現在的房地產動不動就一萬抵幾萬，送多少多少，，，其實不過還是把這些地方的費用分攤到其他地方去罷了，比如一套200平的房子，買160送40，但是這個40平的費用已經平攤到地下室或者樓梯公共部位去了，而業主還以為自己撿了便宜而沾沾自喜。

你不要抱著撿便宜的想法，開發商不是傻子，他懂的地產法條比你多，你笨想一下，房產證咱們是所有權，土地證是使用權，土地的產權永遠是國家的，我們不是泰國，泰國是終身制，我們國家土地只能購買使用年限的，房屋是終身所有權。

一 開發商開發這塊土地時是購買的一宗地40—70年，他贈送給你的土地是大家的，需要分攤的。

二 使用年限，開發商不敢保證你使用多久，他不會保證的。你認為是終身了，其實不是的，是按開發商購買的年限確定的。