沒有什麼“好辦法”，唯有透過法律訴訟，才是合法手段。

拒交物業費的現象，幾乎在各地的任何小區都不同程度的存在。

法典之前，許多無良物業公司，採取各類手段催繳物業費，包括：

門卡、門禁限制進出；水電熱捆綁物業費，或斷水斷電迫使業主就範；電話轟炸，半夜登門，向業主單位發函；在小區公告欄曝光業主資訊；等等等等

鑑於此，即將生效的《民法典》，在第九百四十四條明確指出，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

欠交物業費，這屬於業主與物業在履行物業合同過程中產生的民事糾紛；

那麼當業主違反約定逾期不支付物業費時,法典的規定是：

物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

最好的辦法是物業公司按約定的服務標準做好服務，達到所收物業費對應的標準，這樣收取物業費就順利多了。目前看好多業主拒交物業費，主要是物業服務不達標，這是主因。個別業主無理拒交，透過業委會做工作，再不行透過法律途徑。