可以的。所謂預售，就是在沒建好的情況下就進行出售。根據預售制度規定，最基本的一個判斷就是所要預售的樓棟要出地面3-5層（不同地區不太一樣）

綜上，只要五證齊全，達到預售要求是可以銷售的。

如果是7層以下的不行，7層以上的就可以。

現在樓市普遍實行預售制度，並不一定要房子全部改好之後才能出售，只要達到一定條件就能出售了，所以現在去售樓處買房只能看到蓋到一半的房子，那麼在蓋房子的時候商品房預售條件是什麼呢？相關法律進行了明確的規定：

七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數；

所以如果一棟樓還沒封頂，但只要樓層總數超過7層，那麼就符合了對外預售的條件。當然商品房在預售的時候，除了建築完成度的要求之外，還有很多其他方面的要求，最基本的就是要五證俱全，而且還要有一定的預售保證款。

這裡的預售保證款其實就是開發商存在銀行裡，保證能完成剩餘建築的保證金，其實也是為了防止樓盤出現爛尾現象。不過最近幾年因為開發商普遍承受巨大資金壓力的原因，所以市場上破產的開發商不再少數，預售房變爛尾的現象並不少見，所以一直以來我的態度都是要買就買現房，期房還是太不靠譜了。