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業主委員會不執行業主大會制定的決議,不執行業主大會制定的《議事規則》《管理規約》作為原告的業主應該是團體還是個人?
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  • 1 # 海風116067626

    既可以是個人,也可以部分業主聯名一起告。

    像你在問題中描述的,“業主委員會不執行業主大會制定的決議,不執行業主大會制定的《議事規則》《管理規約》”,這是無良業委會的通病。

    根據《物業管理條例》等相關法規,業委會要按照《業主大會議事規則》的要求,召集業主大會,並按大會決議執行。這是其法定職責。

    那麼業委會,不履行或者怠於履行其法定職責,這就必然侵犯業主的合法權益。

    業主為維護自己的合法權益提起訴訟,這是合理合法的。

    實踐來看,業主起訴業委會的那些案例中,訴求涵蓋面很廣:

    有討要“知情權”的;也有要求撤銷“業委會做出的錯誤決定”的;甚至還有要求法院確認“業委會選舉無效”的。

    業主一方,有的是業主個人提起訴訟,也有的是部分業主聯名提起訴訟;雖然這些案例在某些地區的法院尚有爭議,但基本都能受理立案並進入實體審理。

    而且,其中的絕大多數案例,是以業主一方的勝訴而告終。

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