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1 # 鐵牛看房
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2 # 沈濤律師
可以要求退款。
1、是否可以退款,應該根據所交錢的性質判斷。如果定金,則根據《擔保法》第八十九條的規定,給付定金的一方不履行約定的義務,無權要求返還定金。但定金需要在合同中或收據中明確註明為定金,如沒有註明則依法不能認定為定金。不是定金則不退還沒有法律依據。
2、因雙方沒有簽訂商品房買賣合同或商品房預售合同,則所交的該一萬元也不能認定為首付款。售樓處不退款款項沒有合同依據。
3、根據商品房銷售慣例,這一萬元應該是開發商在樓盤正式開盤銷售前,為調查潛在客戶情況而進行的認購。如果是認購款或意向金,只是交款人承諾在樓房開盤時,與開發商就買賣合同進行協商,協商不成的,開發商仍應當退還已經收取的認購款。
你這種情況經常能遇到,交了錢卻只給了一張收據,一般情況這是意向金形式,這個按照道理上是可以退的,但是,你真正去要的時候,可能會有點難,個別開發商會找諸多理由推脫,反正是能拖就拖,就算最後給了,過程也很麻煩。
買房是大事,再買之前最好做一些功課,對流程要有相關了解,不管是支付各種款項,還是簽署相關合同等等,都是要有一定的技巧和方法的,這樣才能更好的保護自身的利益。
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