物業服務亂像不好改，自從這個奇葩的組織出現以來，給社會帶來無限煩惱。物業服務不好且亂收費已經成了社會頑疾，目前還沒有強有力的法規或者法律條款保護業主。現在，已經到了取消物業的時候了，實踐證明居委會管理升級為有償服務的物業管理後，社群管理提升不大，反而促成了收費的落地。建議取消物業，仍由居委會管理，居委會委員拿公務員工資，其工資與收取的物業費脫鉤，同時業委會必須是一級法人組織，是獨立的，委員是拿工資的。負責監督居委會服務和收取不以盈利為目的的物業費的使用和管理！

物業從來不是慈善，物業是一種產業！為什麼這麼說，因為物業產生收益，承包物業的公司每年的廣告收益就相當不菲，還有他們收業主的物業費，收益相當好。

你好，樓主！這種情況，儘量不要和物業公司發生正面衝突。

既然小區物業不作為，那麼作為業主來說，可以提請業主委員會，讓其與物業溝通，對於公司服務不滿足合同內容等問題作出解決方案。

如若無果，可以到當地社群居委會提請召開業主大會，決議罷免物業公司在小區的管理經營權。

然後，公開擇優選擇業績好，服務態度好的物業公司入駐。