三四線城市分為兩類，一類是隻有地產投資客而沒有良好的城市規劃與運營的城市、第二類是有知名遊覽景點、悠久歷史人文的城市，第一類的城市缺乏中長期聚齊人氣的基礎，只在經濟形勢與投機炒作期間曇花一現，因為未來資本兌現非常難，簡單的講就是缺少接盤俠；第二類的城市通常有較知名的旅遊景點，能在各類節假日吸引較多人流量，而規劃上則能錦上添花，即使經濟環境不好的情況下，依舊能持有長期飯票。所以綜合以上，三四線城市是否適合投資酒店，是一個假命題，我們更應該理性分析個例，不盲目下注。

說句最簡單的道理

一二線城市品牌眾多，賣價更多

但是競爭激烈，租金成本過高，真正具有良好收益的品牌並不多

三四線城市品牌不多，單體居多

競爭不激烈，租金成本很低廉，唯一缺點酒店賣價普遍比較理性

做投資不管在哪裡，算賬最重要

投資一家麗楓酒店為例

在北京和四線城市相比，裝修成本差異本身並不大。

差異都在運營成本上

一二線城市房租是最大的成本

三四線城市獲客成本是最大項

希望可以幫到所有想進入這個行業的朋友。