不過目前國內基本上是產權未到期房子不能住了，成危房。原因是房子的主體結構壽命期（設計使用年限）在我國基本上就三大類，按照25、50、100年來設計，也就是說滿足使用功能要求，房子只能撐住25、50、100年。普通民用都是50年的設計年限，公用建築如體育館、圖書館等設計年限取100年。

由此可見土地年限到期，房子給不給住看政府規劃；房子質量方面，會不會倒，能不能繼續使用看設計年限。

由於在施工過程中的粗糙管理，大家看到許多房子到不了設計使用年限就壽終正寢了。不像以前的年代房子都是真材實料，實打實的施工。

商品房產權到期後房子還是屬於業主本人的。我國的政策還是非常有趣的，通俗上講的70年產權是說土地產權，就是這塊土地可以使用七十年，而房屋是永遠屬於業主本人的，除非去世後讓別人繼承，一般國家是不會變動房屋。

我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。