開發商一般都會按照國家規定來設計陽臺的，從成本上考慮開發商做的半封閉陽臺都是買一半送一半的，也就是隻收一半的錢；但是如果是小戶型的話做成大陽臺的話就會佔用別的地方面積，從而影響整個戶型的佈局。

有時候不是不做，而是不能做！綜合來看：（1）做大陽臺的戶型。

從房子居住屬性的情況來說，有陽臺的房子，居住的舒適度整體會提高很多，陽臺可以曬曬衣服、被子也比較方便，閒時坐在陽臺上看看外面的風景也比較愜意。從房屋建築和戶型結構來看，陽臺算一半的面積，利用率也比較高；戶型上也比較通適合居住。

（2）規劃不允許做外陽臺。

首先，外陽臺可能會影響市容市貌，能不能做外陽臺，最終的還是看規劃，我們見到的房子很多都是沒有外陽臺的房子，很多還是為了不影響市容市貌，而不讓開發商做外陽臺的，換而言之走在大街上，抬頭一看家家戶戶都在曬衣服、被子，確實會有一定的影響。

其次，高空墜物事件頻發。

（3）開發商開發有陽臺和沒有陽臺的房子的利弊。

從開發商的銷售角度來看，不做陽臺的房子，產權面積也可能會大一些，但有陽臺的市場上的購房者更容易能接受一些，各有利弊。