你問的這個問題比較籠統、是承建小區時就不過關還是後來年久失修不過關?如建時就不過關應找承建方，如建時過關後來不行了如費用不大應由物業出.如費用較大業主可按適當比例分擔

一、可以分兩個方面考慮：

1、是已經入駐多年小區消防設施出現問題。

2、從入住之前就沒有做好消防設施。

二、針對以上兩個方面，大家可以從以下幾個方面出發：

1、物業是管理消防設施最為方便快捷的，這個時候如果出現問題的話，可以及時向相關物業單位投訴，要求儘快完善消防設施。

2、物業單位不予修整的話，可以直接上報其集團公司。

3、直接找政府消防單位舉報，用法律的權益來維護自身利益。

消防部門驗收合格就是合格，不合格就整改至合格，有法定的驗收標準，至於是否存在驗收查驗合格卻說成不合格，你開發商、物業公司不敢對消防部門提出異議，否則你永遠驗收不會合格，如果消防驗收不合格後還投入使用，消防部門會罰得你企業倒閉，讓你生不如死。