回覆列表
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1 # 海風116067626
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2 # 蔣斌114
定期的小修,維護,保養都有物業公司承擔。但如果說和你的車一樣報廢了,需要換髮動機等大中修就可以動用維修基金了。但必須有絕大多數業主同意才可以。不是你個別人說行和不行就成的。
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3 # 唐誹謗
如果開發商安裝了路燈和監控攝像頭那物業公司負責維護修理,如果要新增加路燈和監控攝像頭那就要申請維修基金,增添公共設施應該業主公攤。
一般情況下,是需要動用維修基金的。
所謂的“住宅專項維修資金”,它的用途就是,專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
此外,在《物業服務收費管理辦法》中,對這個事兒也有專門的明確:
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用,應當透過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
就是說,像小區內庭院路燈,監控探頭,這些業主共用的設施,日常簡單的維護保養維修等,由物業公司負責;但是如果要更新改造,或者原本沒有,需要增加時,就需要動用維修基金。